Direkte Seelage- Immobilienensemble in Carwitz – Bauernhaus mit separatem Wohnhaus

Bauernhaus zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17258

Kaufpreis

1.119.000 €

Zimmer

Bäder

228 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

4.908 €

pro m²

Beschreibung

Ob als privater Wohnsitz, Mehrgenerationenobjekt, Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und touristischer Vermietung – dieses Ensemble eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Umfangreiches Nebengelass, Garagen, Werkstätten sowie weitläufige Freiflächen bieten zusätzlichen Raum für Hobby, Lagerung oder Tierhaltung.

Das um 1920 errichtete Bauernhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert. Es verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten und eignet sich damit ideal für flexible Wohnkonzepte oder die teilweise Vermietung. Die erste Wohnung umfasst eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Die zweite Wohneinheit bietet einen großzügigen Wohnbereich, eine moderne Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer sowie ein komfortables Bad mit Badewanne und Dusche. Fußbodenheizung und helle Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Im Kellergeschoss befinden sich Heizungsraum, Lagerflächen sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten – beispielsweise als Atelier, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Seegrundstück. Die Wiesenflächen reichen bis an den Carwitzer See und schaffen eine außergewöhnliche Verbindung von Wohnen und Natur. Steganlagen, Bootshaus, Badesteg sowie ein auf Pontons errichteter Freisitz bieten ideale Voraussetzungen für Wassersport, Angeln oder entspannte Stunden direkt am Wasser. Zusätzlich besteht ein weiterer Wasserzugang zur Bäk, dem idyllischen Verbindungskanal zwischen Schmalem Luzin und Carwitzer See.

Ergänzt wird das Bauernhaus durch eine große Scheune mit rund 254 m² Nutzfläche, mehrere Garagen sowie weitere Stall- und Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das angrenzende Wohnhaus verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.139 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche, ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit anschließendem Schlafzimmer. Eine überdachte Terrasse, ein gepflasterter Innenhof, Werkstatt, Garage und ein elektrisches Einfahrtstor runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Ein Immobilienensemble dieser Größenordnung mit zwei Wohnhäusern, umfangreichem Nebengelass, großzügigen Grundstücken und direkter Wasserlage ist nur selten am Markt verfügbar – eine außergewöhnliche Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Naturliebhaber gleichermaßen.

Ausstattung Bauernhaus:

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Türen: weiß Fußböden: Fliesen, Laminat Heizung: Ölheizung, Fußbodenheizung Dach: Tondachsteine Abwasser: wird zentral abgeleitet

Wohnhaus:

Fenster: doppelverglaste Holzfenster Türen: Holztüren Fußböden: Fliesen, Holzdielen, textiler Belag Heizung: Ölheizung, Zentralheizung Dach: Betondachsteine Abwasser: wird zentral abgeleitet

Lage Die Immobilien überzeugen durch ihre direkte Lage am Carwitzer See und bieten damit einen außergewöhnlich seltenen Zugang zu einer der schönsten Wasserlandschaften der Region.

Im Ortsteil Carwitz der Gemeinde Feldberger Seenlandschaft gelegen, befinden sich die Objekte in einer der reizvollsten Gegenden der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Umgebung ist geprägt von einer eindrucksvollen Naturkulisse, ausgedehnten Wäldern sowie einer Vielzahl kristallklarer Gewässer, die der Region ihren hohen Erholungswert verleihen. Carwitz ist als staatlich anerkannter Erholungsort ausgewiesen und grenzt unmittelbar an das Bundesland Brandenburg.

Besonders hervorzuheben ist die wasserreiche Umgebung mit mehreren miteinander verbundenen Seen. Neben dem Carwitzer See zählen hierzu der Dreetzsee, der Zansen sowie der Schmale Luzin. Dieses abwechslungsreiche Seengebiet bietet ideale Voraussetzungen für Wassersport, Angeln, Naturbeobachtungen sowie ausgedehnte Wanderungen und Radtouren.

Der Carwitzer See selbst zählt zu den größten und zugleich landschaftlich beeindruckendsten Gewässern der Feldberger Seenlandschaft. Sein klares Wasser und die naturnahe Uferzone schaffen ein hochwertiges Umfeld für Erholung und Freizeitgestaltung. Ergänzt wird dies durch weitläufige Wald- und Schutzgebiete, die Ruhe und Ursprünglichkeit bewahren.

Carwitz ist darüber hinaus als langjähriger Wohnort des Schriftstellers Hans Fallada bekannt und besitzt dadurch eine besondere kulturelle Prägung. Das historische Ortsbild sowie kleine gastronomische Angebote und Versorgungsmöglichkeiten im nahegelegenen Feldberg runden die Infrastruktur ab und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Insgesamt vereinen die Immobilien naturnahe Lebensqualität, hohe Freizeitattraktivität und eine seltene Wasserlage in einzigartiger Weise – ideal für alle, die Rückzug, Naturverbundenheit und Erholung in einer der schönsten Seenregionen Deutschlands suchen.

Sonstiges Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Impressum des Anbieters:

BK Immobilien Inhaberin Bedrana Kowalke Zum Brink 38 17258 Feldberger Seenlandschaft

Tel: 039820 379987 Mail: info@bk-immobilien.net

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Stadt Neustrelitz /Ordnung, Sicherheit und Gewerbe/ Markt 1, 17235 Neustrelitz

Finanzamt: 17192 Waren, Helmut-von-Gerlach Straße 19

Steuernummer: 075/240/02781

Verantwortliche für journalistisch-redaktionelle Inhalte:

Bedrana Kowalke

Link zu EU-Online-Streitschlichtungsstelle der EU: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Lagen der Feldberger Seenlandschaft präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble im idyllischen Carwitz. Zum Verkauf stehen zwei eigenständige Wohnhäuser auf zwei Flurstücken, die ausschließlich gemeinsam veräußert werden. Die Kombination aus großzügigen Grundstücken, vielseitig nutzbaren Gebäuden und direktem Wasserzugang macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Ob als privater Wohnsitz, Mehrgenerationenobjekt, Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und touristischer Vermietung – dieses Ensemble eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Umfangreiches Nebengelass, Garagen, Werkstätten sowie weitläufige Freiflächen bieten zusätzlichen Raum für Hobby, Lagerung oder Tierhaltung. Das um 1920 errichtete Bauernhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert. Es verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten und eignet sich damit ideal für flexible Wohnkonzepte oder die teilweise Vermietung. Die erste Wohnung umfasst eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Die zweite Wohneinheit bietet einen großzügigen Wohnbereich, eine moderne Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer sowie ein komfortables Bad mit Badewanne und Dusche. Fußbodenheizung und helle Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Im Kellergeschoss befinden sich Heizungsraum, Lagerflächen sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten – beispielsweise als Atelier, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Seegrundstück. Die Wiesenflächen reichen bis an den Carwitzer See und schaffen eine außergewöhnliche Verbindung von Wohnen und Natur. Steganlagen, Bootshaus, Badesteg sowie ein auf Pontons errichteter Freisitz bieten ideale Voraussetzungen für Wassersport, Angeln oder entspannte Stunden direkt am Wasser. Zusätzlich besteht ein weiterer Wasserzugang zur Bäk, dem idyllischen Verbindungskanal zwischen Schmalem Luzin und Carwitzer See. Ergänzt wird das Bauernhaus durch eine große Scheune mit rund 254 m² Nutzfläche, mehrere Garagen sowie weitere Stall- und Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das angrenzende Wohnhaus verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.139 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche, ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit anschließendem Schlafzimmer. Eine überdachte Terrasse, ein gepflasterter Innenhof, Werkstatt, Garage und ein elektrisches Einfahrtstor runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein Immobilienensemble dieser Größenordnung mit zwei Wohnhäusern, umfangreichem Nebengelass, großzügigen Grundstücken und direkter Wasserlage ist nur selten am Markt verfügbar – eine außergewöhnliche Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Naturliebhaber gleichermaßen. Ausstattung Bauernhaus: Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Türen: weiß Fußböden: Fliesen, Laminat Heizung: Ölheizung, Fußbodenheizung Dach: Tondachsteine Abwasser: wird zentral abgeleitet Wohnhaus: Fenster: doppelverglaste Holzfenster Türen: Holztüren Fußböden: Fliesen, Holzdielen, textiler Belag Heizung: Ölheizung, Zentralheizung Dach: Betondachsteine Abwasser: wird zentral abgeleitet Lage Die Immobilien überzeugen durch ihre direkte Lage am Carwitzer See und bieten damit einen außergewöhnlich seltenen Zugang zu einer der schönsten Wasserlandschaften der Region. Im Ortsteil Carwitz der Gemeinde Feldberger Seenlandschaft gelegen, befinden sich die Objekte in einer der reizvollsten Gegenden der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Umgebung ist geprägt von einer eindrucksvollen Naturkulisse, ausgedehnten Wäldern sowie einer Vielzahl kristallklarer Gewässer, die der Region ihren hohen Erholungswert verleihen. Carwitz ist als staatlich anerkannter Erholungsort ausgewiesen und grenzt unmittelbar an das Bundesland Brandenburg. Besonders hervorzuheben ist die wasserreiche Umgebung mit mehreren miteinander verbundenen Seen. Neben dem Carwitzer See zählen hierzu der Dreetzsee, der Zansen sowie der Schmale Luzin. Dieses abwechslungsreiche Seengebiet bietet ideale Voraussetzungen für Wassersport, Angeln, Naturbeobachtungen sowie ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Der Carwitzer See selbst zählt zu den größten und zugleich landschaftlich beeindruckendsten Gewässern der Feldberger Seenlandschaft. Sein klares Wasser und die naturnahe Uferzone schaffen ein hochwertiges Umfeld für Erholung und Freizeitgestaltung. Ergänzt wird dies durch weitläufige Wald- und Schutzgebiete, die Ruhe und Ursprünglichkeit bewahren. Carwitz ist darüber hinaus als langjähriger Wohnort des Schriftstellers Hans Fallada bekannt und besitzt dadurch eine besondere kulturelle Prägung. Das historische Ortsbild sowie kleine gastronomische Angebote und Versorgungsmöglichkeiten im nahegelegenen Feldberg runden die Infrastruktur ab und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Insgesamt vereinen die Immobilien naturnahe Lebensqualität, hohe Freizeitattraktivität und eine seltene Wasserlage in einzigartiger Weise – ideal für alle, die Rückzug, Naturverbundenheit und Erholung in einer der schönsten Seenregionen Deutschlands suchen. Sonstiges Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Impressum des Anbieters: BK Immobilien Inhaberin Bedrana Kowalke Zum Brink 38 17258 Feldberger Seenlandschaft Tel: 039820 379987 Mail: info@bk-immobilien.net Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Neustrelitz /Ordnung, Sicherheit und Gewerbe/ Markt 1, 17235 Neustrelitz Finanzamt: 17192 Waren, Helmut-von-Gerlach Straße 19 Steuernummer: 075/240/02781 Verantwortliche für journalistisch-redaktionelle Inhalte: Bedrana Kowalke Link zu EU-Online-Streitschlichtungsstelle der EU: www.ec.europa.eu/consumers/odr