Entfalten in 6 Zimmern mit großem Garten & 2 Garagen in Winnenden

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71364

Kaufpreis

567.000 €

Zimmer

Bäder

96 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

5.906 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus auf 434 qm Grundstück in Winnenden bietet auf drei Etagen und großer Garage jede Menge Platz (grob 190 qm Nutzfläche + 32 qm Terrasse) für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sechs Zimmern und einer Wohnfläche von 96 Quadratmetern eignet sich das Objekt ideal für vielfältige Wohnbedürfnisse. Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet eine solide Basis für eigene Ideen. Ergänzend verfügt das Haus über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zudem ist das Gebäude unterkellert, was zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft. Eine Thermosolar-Anlage versorgt das Haus mit warmem Brauchwasser entsprechend Wetterlage. Die großzügige Terrasse bildet die Grundlage für den angenehmen Genuss auf gleichem Niveau wie das EG unter freiem Himmel zu sitzen, sonnenzubaden und den Tag zu genießen. Unter dieser Terrasse befindet ich eine große Garage. Im Obergeschoß befindet sich eine kleine separate Wohneinheit (siehe schematische Darstellung der Immobilie). Das EFH verfügt in jeder Etage über ein WC. Das EG hat eine Küche, das OG eine Küchennische. Der Garten mit Apfelbaum und Beerensträucher und umgebender Hecke ist eine kleines Naherholungsgebiet. Eine Zweite Garage mit langer Zufahrt und Stellplatz bietet Platz für die Fahrzeuge, so dass die große Garage auch für Hobby und andere Ideen frei und nutzbar ist. Gartengeräte, Fahrräder und sonstiges finden Raum in der Remise. Das Haus wurde 2008 mit Solarthermie, Dachdämmung und Aussenwände-Wärmedämmug ausgestattet.Je nach Vorstellung kann man einziehen und wohnen. Oder einziehen und verschiedene Räume on-the-flight modernisieren oder ... Jedenfalls Entfaltungsmöglichkeiten gibts jede Menge.

Ausstattung EG Küche, Bad, Esszimmer und Wohnzimmer haben einen Fließenboden. Das Wohnzimmer zur Südseiten-Terrasse eine Bodentiefe Glasfrontmit Schiebtüre. Zur Verschattung kann eine Markiese elektrisch ausgefahren werden. Das OG verfügt über einen abgeschliffenen authentischen, lackierten oder eingelassenen (?) Dielenboden.

Lage Das Haus befindet sich in der Christallerstraße in Winnenden. Die Lage ist eher als ruhig zu bezeichnen. Der Blick von der Terrasse auf die Innenstadt zeugt von der guten Anbindung an die lokale Infrastruktur. Innenstadt und Bhf sind in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Grundschulen sind in der Nähe und selbst die weiterführenden Schulen sind gut zu Fuß erreichbar.