Wohnjuwel in Traumlage - lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne

Dachgeschoss zur Miete in Winnenden · 71364

Kaltmiete

1.850 € /Mon.

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

16 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt die besondere Architektur: riesige Fensterfronten öffnen den Wohnraum zur umgebenden Natur und lassen Innen- und Außenbereich nahezu miteinander verschmelzen.

Ganz gleich, in welche Richtung man blickt – Grün ist allgegenwärtig. Die Wohnung ist von Natur umgeben und vermittelt dadurch ein außergewöhnlich freies und ruhiges Wohngefühl.

Die Wohnung wird gerade vollständig saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr hochwertigen Zustand.

Auch technisch ist sie auf dem neuesten Stand und verfügt über ein modernes Smart-Home-System, das zusätzlichen Komfort und eine komfortable Steuerung verschiedener Funktionen ermöglicht.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertiger Echtholz-Parkettboden und moderne, in die Decken integrierte Lichtspots unterstreichen den eleganten und gleichzeitig wohnlichen Charakter.

Das absolute Highlight sind jedoch die beeindruckenden Fensterfronten und die außergewöhnlichen Außenbereiche.

Gleich zwei sehr große Terrassen umgeben die Wohnung auf unterschiedlichen Seiten: Eine Terrasse ist nach Süden, die zweite nach Osten ausgerichtet. So lassen sich Sonne, Ruhe und der herrliche Blick ins Grüne zu unterschiedlichen Tageszeiten genießen – vom Frühstück in der Morgensonne bis zum entspannten Aufenthalt auf der Südterrasse.

Zusätzlich besteht auf der Nordseite im Bereich des Hauseingangs die Möglichkeit, eine weitere kleine Sitzgelegenheit einzurichten. Damit bietet die Wohnung Außenbereiche in gleich mehreren Himmelsrichtungen – eine Besonderheit, die man nur äußerst selten findet.

Der unverbaute Blick in die angrenzende Natur und auf das nahegelegene Naturschutzgebiet schafft eine Atmosphäre, die beinahe an ein Wohnen im Grünen oder ein Ferienhaus erinnert – und das bei gleichzeitig guter Anbindung an Winnenden und die Region Stuttgart.

Privatsphäre, Ruhe, Licht und Weite prägen diese besondere Wohnung.

Auch das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Besonders praktisch: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt innerhalb der Wohnung.

Eine neue, moderne Einbauküche ist bereits bestellt und wird noch eingebaut. Die Küche fügt sich anschließend harmonisch in das hochwertige und zeitgemäße Gesamtbild der Wohnung ein. Die Übergabe erfolgt ohne Elektrogeräte, sodass diese individuell nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen ausgewählt werden können.

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und verfügt über einen separaten, eigenen Zugang, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben ist. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe; bis zum Wohnungseingang sind daher einige Stufen zu überwinden.

Auch für die digitale Zukunft ist die Wohnung bestens vorbereitet: In Birkmannsweiler wurde Glasfaser verlegt und ermöglicht eine moderne und leistungsfähige Internetanbindung.

Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen: modern, großzügig und lichtdurchflutet, mit beeindruckenden Fensterfronten, außergewöhnlich großen Terrassen und einem traumhaften Blick ins Grüne – ein Zuhause, das in dieser Kombination nur selten zu finden ist.

Ausstattung

Echtholz Parkettboden
EBK (ohne Elektrogeräte)
Große Terrassen
Garage mit Stellplatz davor
Smarthome- System

Lage Die Immobilie befindet sich in Winnenden-Birkmannsweiler, einem beliebten und naturnahen Stadtteil der Großen Kreisstadt Winnenden im Rems-Murr-Kreis.

Birkmannsweiler verbindet eine angenehme, dörflich geprägte Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Der Ort bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Vor Ort befinden sich unter anderem Arztpraxen, Bäckerei, Metzgerei sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und der reizvollen Landschaft des Buchenbachtals. Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Wald- und Streuobstwiesen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit in unmittelbarer Umgebung.

Auch verkehrstechnisch ist Birkmannsweiler gut angebunden.

Der Winnender Bahnhof bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S3 in Richtung Stuttgart und Backnang sowie an das Regionalverkehrsnetz.

Damit eignet sich die Lage besonders für Interessenten, die die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohnlage schätzen, gleichzeitig aber eine gute Erreichbarkeit von Winnenden und der Region Stuttgart wünschen.

Sonstiges Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Anfrage.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung ist weit mehr als nur ein neues Zuhause – sie ist ein echtes Wohnjuwel für alle, die Großzügigkeit, modernes Wohnen und die unmittelbare Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt die besondere Architektur: riesige Fensterfronten öffnen den Wohnraum zur umgebenden Natur und lassen Innen- und Außenbereich nahezu miteinander verschmelzen. Ganz gleich, in welche Richtung man blickt – Grün ist allgegenwärtig. Die Wohnung ist von Natur umgeben und vermittelt dadurch ein außergewöhnlich freies und ruhiges Wohngefühl. Die Wohnung wird gerade vollständig saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr hochwertigen Zustand. Auch technisch ist sie auf dem neuesten Stand und verfügt über ein modernes Smart-Home-System, das zusätzlichen Komfort und eine komfortable Steuerung verschiedener Funktionen ermöglicht. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertiger Echtholz-Parkettboden und moderne, in die Decken integrierte Lichtspots unterstreichen den eleganten und gleichzeitig wohnlichen Charakter. Das absolute Highlight sind jedoch die beeindruckenden Fensterfronten und die außergewöhnlichen Außenbereiche. Gleich zwei sehr große Terrassen umgeben die Wohnung auf unterschiedlichen Seiten: Eine Terrasse ist nach Süden, die zweite nach Osten ausgerichtet. So lassen sich Sonne, Ruhe und der herrliche Blick ins Grüne zu unterschiedlichen Tageszeiten genießen – vom Frühstück in der Morgensonne bis zum entspannten Aufenthalt auf der Südterrasse. Zusätzlich besteht auf der Nordseite im Bereich des Hauseingangs die Möglichkeit, eine weitere kleine Sitzgelegenheit einzurichten. Damit bietet die Wohnung Außenbereiche in gleich mehreren Himmelsrichtungen – eine Besonderheit, die man nur äußerst selten findet. Der unverbaute Blick in die angrenzende Natur und auf das nahegelegene Naturschutzgebiet schafft eine Atmosphäre, die beinahe an ein Wohnen im Grünen oder ein Ferienhaus erinnert – und das bei gleichzeitig guter Anbindung an Winnenden und die Region Stuttgart. Privatsphäre, Ruhe, Licht und Weite prägen diese besondere Wohnung. Auch das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Besonders praktisch: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt innerhalb der Wohnung. Eine neue, moderne Einbauküche ist bereits bestellt und wird noch eingebaut. Die Küche fügt sich anschließend harmonisch in das hochwertige und zeitgemäße Gesamtbild der Wohnung ein. Die Übergabe erfolgt ohne Elektrogeräte, sodass diese individuell nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen ausgewählt werden können. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und verfügt über einen separaten, eigenen Zugang, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben ist. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe; bis zum Wohnungseingang sind daher einige Stufen zu überwinden. Auch für die digitale Zukunft ist die Wohnung bestens vorbereitet: In Birkmannsweiler wurde Glasfaser verlegt und ermöglicht eine moderne und leistungsfähige Internetanbindung. Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen: modern, großzügig und lichtdurchflutet, mit beeindruckenden Fensterfronten, außergewöhnlich großen Terrassen und einem traumhaften Blick ins Grüne – ein Zuhause, das in dieser Kombination nur selten zu finden ist. Ausstattung - Echtholz Parkettboden - EBK (ohne Elektrogeräte) - Große Terrassen - Garage mit Stellplatz davor - Smarthome- System Lage Die Immobilie befindet sich in Winnenden-Birkmannsweiler, einem beliebten und naturnahen Stadtteil der Großen Kreisstadt Winnenden im Rems-Murr-Kreis. Birkmannsweiler verbindet eine angenehme, dörflich geprägte Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Vor Ort befinden sich unter anderem Arztpraxen, Bäckerei, Metzgerei sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und der reizvollen Landschaft des Buchenbachtals. Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Wald- und Streuobstwiesen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit in unmittelbarer Umgebung. Auch verkehrstechnisch ist Birkmannsweiler gut angebunden. Der Winnender Bahnhof bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S3 in Richtung Stuttgart und Backnang sowie an das Regionalverkehrsnetz. Damit eignet sich die Lage besonders für Interessenten, die die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohnlage schätzen, gleichzeitig aber eine gute Erreichbarkeit von Winnenden und der Region Stuttgart wünschen. Sonstiges Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Anfrage.