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Sofort einziehen! Großzügige 2-Zimmer mit moderner Ausstattung!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71364

Kaufpreis

343.000 €

2

Zimmer

1

Bad

64 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

5.396 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ##BEZUGSFERTIG!!## Mit unserem Bauvorhaben in Winnenden-Höfen entsteht in einem Neubaugebiet, in einem Teilort von Winnenden, ein Wohnquartier mit insgesamt 48 Eigentumswohnungen. Das Projekt überzeugt mit einem großartigen Gesamtpaket aus Qualität und Moderne sowie einem äußerst attraktiven Preis-Leistungsverhältnis. Die 1 bis 5 Zimmerwohnungen mit großzügigem Grundriss bieten alles, was das Leben entspannter macht. Ausstattung Ausstattung-Highlights - Attraktive Architektur - Wertige Innenraumausstattung - Moderne und durchdachte Grundrisse - Lichtdurchflutete Räume - großzügige Tiefgarage und Stellplätze im Außenbereich - Videosprechanlage in jeder Wohnung - Bodenheizung mit Einzelraumregelung Lage Wohnen in bester Lage! Höfen ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Winnenden, die sich mitten in Rems-Murr-Kreis und nur 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart befindet. Höfen liegt umgeben von herrlicher Natur und dennoch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Durch die B14 erreichen Sie die Innenstadt von Stuttgart in ca. 20 Autominuten. Winnenden ist mit dem ausgeprägten Busnetz und dem Winnender Bahnhof hervorragend vernetzt. Direkt im Zentrum befindet sich das Rems-Murr-Klinikum. Vor Ort gibt es zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen. Die unmittelbar angrenzenden Felder sowie das Mineralfreibad bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Außerdem bietet Winnenden ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel-, und Freizeiteinrichtungen. Sonstiges Keine Käuferprovision!

Ausstattung

  • Aufzug
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
343.000 €
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
2024

Flächen

Wohnfläche
64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Energieklasse
A
Heizungsart
FernwäRme
Terrasse
Ja

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.300 €)
1.466 € / Monat
20% Eigenkapital (68.600 €)
1.303 € / Monat
30% Eigenkapital (102.900 €)
1.140 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 419 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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