gepflegtes Mehrfamilienhaus auf attraktivem Eckgrundstück in Köln-Zündorf - provisionsfrei

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51143

Kaufpreis

860.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

4.300 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten • Vollkeller • Garage mit ca. 18 m² • Grundstück 582 m² • Gaszentralheizung (Baujahr 2002) • Fassadendämmung (2003) • Fassadenanstrich mit Wetterschutzfarbe (2018) • Überdachte Terrasse im Erdgeschoss • Balkon im Obergeschoss • Schön angelegter Garten • Wohnungen in gutem Pflege- und Erhaltungszustand

Erdgeschosswohnung

• ca. 84 m² Wohnfläche • 3 Zimmer, Küche, Bad • Überdachte Terrasse • Direkter Zugang zum Garten ( ca. 400 m²)

Obergeschosswohnung

• ca. 82 m² Wohnfläche • 3 Zimmer, Küche, Bad • Balkon

Dachgeschosswohnung

• ca. 45 m² Wohnfläche • 1 Zimmer, Küche, Bad • renoviert

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Köln-Zündorf, einem der beliebtesten Stadtteile im rechtsrheinischen Kölner Süden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, gewachsenen Wohnstrukturen und einem hohen Freizeitwert. Die nahe gelegene Zündorfer- Groov- eines der schönsten Naherholungsgebiete Kölns mit Rheinauen, Sandstränden, Yachthafen und weitläufigen Spazierwegen befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Hervorragende Verkehrsanbindung:

Die Endhaltestelle der KVB-Linie 7 ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man direkt in die Kölner Innenstadt. Den Köln-Bonner Flughafen erreichen Sie in 15-20 Autominuten. Über den öffentlichen Nahverkehr besteht eine schnelle Verbindung über Porz beziehungsweise den Kölner Hauptbahnhof.

Familienfreundliches Umfeld

Zündorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitangeboten. Besonders hervorzuheben ist das nahe gelegene Schulzentrum an der Heerstraße mit dem Lessing-Gymnasium.

Sonstiges Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Wo das Leben noch ein wenig entschleunigt ist, der Rhein zum täglichen Begleiter wird und die Natur direkt vor der Haustür beginnt, wartet dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus auf seine neuen Eigentümer. Dieses großzügige freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück im beliebten Kölner Stadtteil Zündorf. Das 582 m² große Grundstück bietet viel Platz, Privatsphäre und interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen und zeitgemäße Wohnkonzepte. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ausstattung • Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten • Vollkeller • Garage mit ca. 18 m² • Grundstück 582 m² • Gaszentralheizung (Baujahr 2002) • Fassadendämmung (2003) • Fassadenanstrich mit Wetterschutzfarbe (2018) • Überdachte Terrasse im Erdgeschoss • Balkon im Obergeschoss • Schön angelegter Garten • Wohnungen in gutem Pflege- und Erhaltungszustand Erdgeschosswohnung • ca. 84 m² Wohnfläche • 3 Zimmer, Küche, Bad • Überdachte Terrasse • Direkter Zugang zum Garten ( ca. 400 m²) Obergeschosswohnung • ca. 82 m² Wohnfläche • 3 Zimmer, Küche, Bad • Balkon Dachgeschosswohnung • ca. 45 m² Wohnfläche • 1 Zimmer, Küche, Bad • renoviert Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Köln-Zündorf, einem der beliebtesten Stadtteile im rechtsrheinischen Kölner Süden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, gewachsenen Wohnstrukturen und einem hohen Freizeitwert. Die nahe gelegene Zündorfer- Groov- eines der schönsten Naherholungsgebiete Kölns mit Rheinauen, Sandstränden, Yachthafen und weitläufigen Spazierwegen befindet sich in fußläufiger Entfernung. Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Endhaltestelle der KVB-Linie 7 ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man direkt in die Kölner Innenstadt. Den Köln-Bonner Flughafen erreichen Sie in 15-20 Autominuten. Über den öffentlichen Nahverkehr besteht eine schnelle Verbindung über Porz beziehungsweise den Kölner Hauptbahnhof. Familienfreundliches Umfeld Zündorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitangeboten. Besonders hervorzuheben ist das nahe gelegene Schulzentrum an der Heerstraße mit dem Lessing-Gymnasium. Sonstiges Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.