Edles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & privater Waldfläche!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oldenburg Kreis, Niedersachsen · 26209

Kaufpreis

640.000 €

Zimmer

225 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.844 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Küchenbereich mit integrierter, gemütlicher Essecke. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Die offene Gestaltung lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden ein und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter des Hauses.

Als weiteres Highlight präsentiert sich das Wohnzimmer mit beeindruckender Glasfront. Diese sorgt für viel Tageslicht und eröffnet zugleich einen direkten Zugang zur Gartenterrasse. Der Blick ins Grüne verleiht dem Raum eine besondere Wohnqualität und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre.

Der einladende Eingangsbereich ist klar strukturiert und bietet einen übersichtlichen Empfang. Im angrenzenden Garderobenbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das den funktionalen Grundriss sinnvoll ergänzt.

Hervorzuheben sind zudem u.A. die hochwertigen Holzfenster sowie die stilvolle Holztreppe, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befinden und den wertigen Charakter des Hauses unterstreichen.

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot des Haupthauses um weitere funktionable Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein bereits modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenheizung sorgt hier für zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstreicht die Qualität dieser Etage.

Besonders hervorzuheben ist das im Dachgeschoss gelegene Durchgangszimmer, das eine interne Verbindung zur Einliegerwohnung ermöglicht. Diese intelligente Lösung bietet ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung mit klarer Trennung und dennoch kurzer Wege.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang und kann vollständig autark vom Haupthaus genutzt werden. Sie stellt eine vollwertige Wohneinheit dar und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, erwachsene Kinder oder auch zur Vermietung.

Die Räume sind funktional und gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem eigenen Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet und den besonderen Wohnkomfort dieser Einheit unterstreicht.

Die Außenanlage stellt einen besonderen Mehrwert dieser Immobilie dar. Das sehr großzügige, hervorragend geschnittene Grundstück beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und den außergewöhnlich hohen Grünanteil. Ein absolutes Highlight ist die eigene, private Waldfläche, die dem Anwesen eine seltene Ruhe, hohe Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl verleiht.

Das großzügige Grundstück bietet potenziell Raum für weitere bauliche Vorhaben. Bitte beachten Sie, dass die Realisierbarkeit zusätzlicher Bauprojekte von den geltenden rechtlichen und örtlichen Bestimmungen abhängt. Wir empfehlen daher, die Möglichkeiten einer zukünftigen Bebauung durch eine fachkundige Person prüfen zu lassen und sich mit der zuständigen Behörde in Verbindung zu setzen.

Lage Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohnlage der Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg, die sich durch ihre ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter infrastruktureller Anbindung auszeichnet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch weiterführende Schulen sind gut angebunden, was den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sorgt für einen entspannten und gut organisierten Alltag.

Eine zuverlässige medizinische Versorgung ist durch ansässige Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken in der Umgebung sichergestellt. Diese sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität des Standorts.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte, befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch Dienstleister, Cafés und gastronomische Einrichtungen, die zu einer lebendigen, aber dennoch angenehmen Nahversorgung beitragen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie die Autobahn A28 besteht eine schnelle Verbindung in die Stadt Oldenburg und die umliegenden Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die nächstgelegene Bushaltestelle, die nur 150 Meter entfernt ist, gewährtleistet die permanente und direkte Verbindung nach Oldenburg.

Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie Sport- und Vereinsangebote laden zu aktiver Erholung ein und runden das attraktive Gesamtbild dieser Wohnlage ab.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Erstellte Grundrisse wurden u.A. mit Hilfe von original vorhandenen Bestandsunterlagen erstellt bzw. ergänzt. Daher bitten wir Sie zu beachten, dass es Abweichungen geben kann.

Objektbeschreibung Das Haupthaus präsentiert sich als äußerst solides und großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein komfortables Wohngefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Küchenbereich mit integrierter, gemütlicher Essecke. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Die offene Gestaltung lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden ein und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter des Hauses. Als weiteres Highlight präsentiert sich das Wohnzimmer mit beeindruckender Glasfront. Diese sorgt für viel Tageslicht und eröffnet zugleich einen direkten Zugang zur Gartenterrasse. Der Blick ins Grüne verleiht dem Raum eine besondere Wohnqualität und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre. Der einladende Eingangsbereich ist klar strukturiert und bietet einen übersichtlichen Empfang. Im angrenzenden Garderobenbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das den funktionalen Grundriss sinnvoll ergänzt. Hervorzuheben sind zudem u.A. die hochwertigen Holzfenster sowie die stilvolle Holztreppe, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befinden und den wertigen Charakter des Hauses unterstreichen. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot des Haupthauses um weitere funktionable Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein bereits modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenheizung sorgt hier für zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstreicht die Qualität dieser Etage. Besonders hervorzuheben ist das im Dachgeschoss gelegene Durchgangszimmer, das eine interne Verbindung zur Einliegerwohnung ermöglicht. Diese intelligente Lösung bietet ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung mit klarer Trennung und dennoch kurzer Wege. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang und kann vollständig autark vom Haupthaus genutzt werden. Sie stellt eine vollwertige Wohneinheit dar und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, erwachsene Kinder oder auch zur Vermietung. Die Räume sind funktional und gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem eigenen Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet und den besonderen Wohnkomfort dieser Einheit unterstreicht. Die Außenanlage stellt einen besonderen Mehrwert dieser Immobilie dar. Das sehr großzügige, hervorragend geschnittene Grundstück beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und den außergewöhnlich hohen Grünanteil. Ein absolutes Highlight ist die eigene, private Waldfläche, die dem Anwesen eine seltene Ruhe, hohe Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl verleiht. Das großzügige Grundstück bietet potenziell Raum für weitere bauliche Vorhaben. Bitte beachten Sie, dass die Realisierbarkeit zusätzlicher Bauprojekte von den geltenden rechtlichen und örtlichen Bestimmungen abhängt. Wir empfehlen daher, die Möglichkeiten einer zukünftigen Bebauung durch eine fachkundige Person prüfen zu lassen und sich mit der zuständigen Behörde in Verbindung zu setzen. Lage Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohnlage der Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg, die sich durch ihre ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter infrastruktureller Anbindung auszeichnet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch weiterführende Schulen sind gut angebunden, was den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sorgt für einen entspannten und gut organisierten Alltag. Eine zuverlässige medizinische Versorgung ist durch ansässige Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken in der Umgebung sichergestellt. Diese sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität des Standorts. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte, befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch Dienstleister, Cafés und gastronomische Einrichtungen, die zu einer lebendigen, aber dennoch angenehmen Nahversorgung beitragen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie die Autobahn A28 besteht eine schnelle Verbindung in die Stadt Oldenburg und die umliegenden Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die nächstgelegene Bushaltestelle, die nur 150 Meter entfernt ist, gewährtleistet die permanente und direkte Verbindung nach Oldenburg. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie Sport- und Vereinsangebote laden zu aktiver Erholung ein und runden das attraktive Gesamtbild dieser Wohnlage ab. Sonstiges Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Erstellte Grundrisse wurden u.A. mit Hilfe von original vorhandenen Bestandsunterlagen erstellt bzw. ergänzt. Daher bitten wir Sie zu beachten, dass es Abweichungen geben kann.