Ein besonderes Zuhause für Generationen – Charme, Platz und Lebensqualität vereint

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78727

Kaufpreis

368.500 €

Zimmer

Bäder

390 m²

Wohnfläche

1888

Baujahr

945 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes 3-Familienhaus mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses besondere 3-Familienhaus vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1888 erbaut und über die Jahre mehrfach saniert, präsentiert sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier treffen stilvolle Altbaudetails auf ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage von Oberndorf am Neckar.

Bereits beim Betreten des Grundstücks entfaltet das Haus seinen besonderen Charakter. Der altehrwürdige Gartenzaun mit passendem Gartentor vermittelt einen charmanten ersten Eindruck und lässt erahnen, welche Atmosphäre Sie im Inneren erwartet. Das ca. 891 m² große Gartengrundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder gemeinsamen Verweilen mit Familie und Freunden – Ihre persönliche Ruheoase am Stadtrand.

Auch im Haus setzt sich dieser Eindruck fort. Der wunderschöne Terrazzoboden im Eingangsbereich sowie die stilvolle, gut erhaltene Holztreppe verleihen dem Gebäude eine warme und einladende Ausstrahlung. Viele liebevoll erhaltene Details erzählen die Geschichte dieses Hauses und machen die Immobilie zu etwas Besonderem.

Mit insgesamt ca. 382 m² Wohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene Wohnungen, bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Erdgeschosswohnung – Wohnen mit direktem Gartenzugang Die derzeit vermietete Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung bietet 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Besonders schön ist der direkte Zugang in den Garten, der den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich verbindet.

Obergeschosswohnung – Großzügigkeit mit Altbauflair Die leerstehende Obergeschosswohnung präsentiert sich mit beeindruckender Raumhöhe und viel Charme. Auf ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, Küche, Bad sowie ein separates WC. Teilweise gut erhaltenes Fischgrätparkett unterstreicht den klassischen Altbaucharakter und verleiht den Räumen eine elegante Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse auf dem Dach der Garage. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.

Dachgeschosswohnung – Gemütliches Wohnen mit viel Platz Die Dachgeschosswohnung bietet weitere ca. 117 m² Wohnfläche und verfügt ebenfalls über 4 Zimmer, Küche, Bad sowie ein separates WC. Die gemütliche Atmosphäre unter dem Dach schafft ein behagliches Wohngefühl und macht diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung attraktiv.

Viel Platz auch im Untergeschoss Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet dadurch außergewöhnlich viel Nutz- und Abstellfläche. Neben klassischen Kellerräumen stehen zahlreiche Unterbringungsmöglichkeiten sowie eine praktische Werkstatt zur Verfügung. Ob Hobbyhandwerker, Bastler oder einfach zusätzlicher Stauraum – hier findet alles seinen Platz.

Eine Garage komplettiert dieses attraktive Angebot.

Eine Immobilie mit Seele Dieses charmante Mehrfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine Größe und Flexibilität, sondern vor allem durch seine besondere Ausstrahlung. Historische Elemente, großzügige Wohnflächen, das traumhafte Gartengrundstück und die ruhige Lage am Stadtrand schaffen eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Atmosphäre und Potenzial.

Ein Haus voller Geschichte, Charakter und Wärme – ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Generationen zusammenkommen können. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme historischer Häuser zu schätzen wissen.

Lage Oberndorf am Neckar liegt malerisch eingebettet im oberen Neckartal und verbindet auf besondere Weise naturnahe Lebensqualität mit der Lebendigkeit einer gewachsenen Kleinstadt. Umgeben von bewaldeten Höhenzügen, grünen Landschaften und dem ruhig verlaufenden Neckar bietet die Stadt ein Umfeld, das Ruhe, Erholung und Alltag perfekt miteinander vereint. Die charmante Mischung aus historischer Tradition, gepflegtem Stadtbild und moderner Infrastruktur verleiht Oberndorf einen unverwechselbaren Charakter und macht den Ort sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv.

Die Innenstadt überzeugt mit ihrem angenehmen Flair, kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und einer guten Auswahl an Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Gleichzeitig prägen kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit das Leben vor Ort. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler fußläufiger Entfernung und sorgen für ein entspanntes Wohngefühl ohne lange Wege.

Die Immobilie selbst befindet sich in einem attraktiven und gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und einer harmonischen Verbindung aus Ruhe und Stadtnähe. Hier genießt man ein entspanntes Wohnambiente, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Spazierwege entlang des Neckars sowie die umliegenden Natur- und Erholungsflächen bieten zusätzlichen Freizeitwert und schaffen eine besondere Wohnqualität mit hohem Erholungsfaktor.

Auch infrastrukturell überzeugt der Standort: Über die Bundesstraße B14 sowie die nahegelegene Autobahn A81 bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Stuttgart, Singen und Schwarzwald-Baar. Dadurch sind sowohl die umliegenden Städte als auch wichtige Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Gleichzeitig bleibt der besondere Charme Oberndorfs erhalten — ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden.

Insgesamt bietet dieser Standort eine seltene Kombination aus hoher Lebensqualität, naturnahem Umfeld, urbaner Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur — ein Ort, an dem sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf angenehme Weise miteinander verbinden.

Objektbeschreibung Charmantes 3-Familienhaus mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses besondere 3-Familienhaus vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1888 erbaut und über die Jahre mehrfach saniert, präsentiert sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier treffen stilvolle Altbaudetails auf ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage von Oberndorf am Neckar. Bereits beim Betreten des Grundstücks entfaltet das Haus seinen besonderen Charakter. Der altehrwürdige Gartenzaun mit passendem Gartentor vermittelt einen charmanten ersten Eindruck und lässt erahnen, welche Atmosphäre Sie im Inneren erwartet. Das ca. 891 m² große Gartengrundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder gemeinsamen Verweilen mit Familie und Freunden – Ihre persönliche Ruheoase am Stadtrand. Auch im Haus setzt sich dieser Eindruck fort. Der wunderschöne Terrazzoboden im Eingangsbereich sowie die stilvolle, gut erhaltene Holztreppe verleihen dem Gebäude eine warme und einladende Ausstrahlung. Viele liebevoll erhaltene Details erzählen die Geschichte dieses Hauses und machen die Immobilie zu etwas Besonderem. Mit insgesamt ca. 382 m² Wohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene Wohnungen, bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Erdgeschosswohnung – Wohnen mit direktem Gartenzugang Die derzeit vermietete Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung bietet 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Besonders schön ist der direkte Zugang in den Garten, der den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich verbindet. Obergeschosswohnung – Großzügigkeit mit Altbauflair Die leerstehende Obergeschosswohnung präsentiert sich mit beeindruckender Raumhöhe und viel Charme. Auf ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, Küche, Bad sowie ein separates WC. Teilweise gut erhaltenes Fischgrätparkett unterstreicht den klassischen Altbaucharakter und verleiht den Räumen eine elegante Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse auf dem Dach der Garage. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Dachgeschosswohnung – Gemütliches Wohnen mit viel Platz Die Dachgeschosswohnung bietet weitere ca. 117 m² Wohnfläche und verfügt ebenfalls über 4 Zimmer, Küche, Bad sowie ein separates WC. Die gemütliche Atmosphäre unter dem Dach schafft ein behagliches Wohngefühl und macht diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung attraktiv. Viel Platz auch im Untergeschoss Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet dadurch außergewöhnlich viel Nutz- und Abstellfläche. Neben klassischen Kellerräumen stehen zahlreiche Unterbringungsmöglichkeiten sowie eine praktische Werkstatt zur Verfügung. Ob Hobbyhandwerker, Bastler oder einfach zusätzlicher Stauraum – hier findet alles seinen Platz. Eine Garage komplettiert dieses attraktive Angebot. Eine Immobilie mit Seele Dieses charmante Mehrfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine Größe und Flexibilität, sondern vor allem durch seine besondere Ausstrahlung. Historische Elemente, großzügige Wohnflächen, das traumhafte Gartengrundstück und die ruhige Lage am Stadtrand schaffen eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Atmosphäre und Potenzial. Ein Haus voller Geschichte, Charakter und Wärme – ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Generationen zusammenkommen können. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme historischer Häuser zu schätzen wissen. Lage Oberndorf am Neckar liegt malerisch eingebettet im oberen Neckartal und verbindet auf besondere Weise naturnahe Lebensqualität mit der Lebendigkeit einer gewachsenen Kleinstadt. Umgeben von bewaldeten Höhenzügen, grünen Landschaften und dem ruhig verlaufenden Neckar bietet die Stadt ein Umfeld, das Ruhe, Erholung und Alltag perfekt miteinander vereint. Die charmante Mischung aus historischer Tradition, gepflegtem Stadtbild und moderner Infrastruktur verleiht Oberndorf einen unverwechselbaren Charakter und macht den Ort sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv. Die Innenstadt überzeugt mit ihrem angenehmen Flair, kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und einer guten Auswahl an Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Gleichzeitig prägen kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit das Leben vor Ort. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler fußläufiger Entfernung und sorgen für ein entspanntes Wohngefühl ohne lange Wege. Die Immobilie selbst befindet sich in einem attraktiven und gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und einer harmonischen Verbindung aus Ruhe und Stadtnähe. Hier genießt man ein entspanntes Wohnambiente, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Spazierwege entlang des Neckars sowie die umliegenden Natur- und Erholungsflächen bieten zusätzlichen Freizeitwert und schaffen eine besondere Wohnqualität mit hohem Erholungsfaktor. Auch infrastrukturell überzeugt der Standort: Über die Bundesstraße B14 sowie die nahegelegene Autobahn A81 bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Stuttgart, Singen und Schwarzwald-Baar. Dadurch sind sowohl die umliegenden Städte als auch wichtige Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Gleichzeitig bleibt der besondere Charme Oberndorfs erhalten — ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Insgesamt bietet dieser Standort eine seltene Kombination aus hoher Lebensqualität, naturnahem Umfeld, urbaner Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur — ein Ort, an dem sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf angenehme Weise miteinander verbinden.