Wohnen in unverbaubarer Aussichtslage – 4 Zi.-DG-Wohnung mit Garage !
Dachgeschoss zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72770
Kaufpreis
519.000 €
4
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
2011
Baujahr
5.190 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSE UND RUFNUMMER KÖNNEN WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN !
WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS.
… hochwertiges, modernes stilvolles WOHNEN - es wird Sie begeistern – für 2 Personen optimal!
In toller, ruhiger Lage verkaufen wir diese unikate 4 Zi.-Wohnung in kleiner Wohneinheit (3 Parteien) - mit Panorama-Balkon
''DG / Art Penthouse'' in hochwertiger Ausstattung, die Ausführung energetisch topp (KfW70) !
… zu der Wohnung gehört eine Garage
• Sehr gute Grundrissgestaltung
… leichte Abweichung d. Planänderung!
• tolle ''Sonnen-Terrasse'' von Ost nach West
• Wohnen/Essen/Küche groß, offen gestaltet
• … 3 Zimmer – Schlafzimmer, Arbeiten, Gäste etc.
• Fußbodenheizung / Erdwärme (geringe NK)
• Hochwertige ''Einbauküche in Vollausstattung''
• Tolles, großes Tageslichtduschbad mit Anschluss für
Waschmaschine u. Trockner
(Anschlüsse für Badewanne vorhanden)
• Exklusive Ausstattung im Sanitärbereich
• Gäste WC
• Gehobene Ausstattung (Lebensqualität)
• … eignet sich auch sehr gut als Kapitalanlage !
Die Wohnung ist bereits frei!
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Der gemeinschaftliche Waschraum befindet sich
direkt nebenan.
Ausstattung:
• Überwiegend Fliesen im edlen Style, Parkett in 2 Zimmer
• Top Fliesen im Sanitärbereich
• Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
• Fußbodenheizung / Erdwärme
• hochwertige LED`s im Flur, Dusch - u. Küchen-Bereich,
TV-Anschlüsse in 3 Zimmern etc.
• Mineralstreichputz
• Elektrischer Rollladenantrieb am Panoramafenster
Kurze Wegstrecken für den täglichen Bedarf.
Busanbindung in wenigen Gehminuten.
Die Verkehrsanbindungen sind gut.
Ausstattung
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches, aussagekräftiges Exposé mit weiteren Fotos nach Eingang Ihrer Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
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WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS.
Lage
... tolle, ruhige Sackgassenlage, in 2 Gehminuten in der Natur!
RT, TÜ u. d. Campus / Hochschule in wenigen Fahrminuten erreichbar - gut Verkehrsanbindung nach Stuttgart.
Bus-Station in unmittelbarer Nähe!
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WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS.
Sonstiges
Wichtiges im Überblick:
4 Zi.-DG-Whg. - ''ART PENTHOUSE'' - KfW 70
• Kaufpreis Wohnung € 519.000,-
• Garage € 25.000,-
Wohnfläche ca. 100 m²
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Wohnungstyp: DG - Art Penthouse
Wohnanlage: 3 WE
TV / Internet: freie Wahl
Heizungsart: Erdwärme
Energieausweis: kWh 15,7 / 28,3 Gesamt-
Energieeffizienz!
Nebenkosten mtl. 2 Pers.: € 350,- lt. Wirtschaftsplan
Objektzustand: neuwertig!
Baujahr: 2011
Verfügbar ab: kurzfristig
möglich !
PROVISIONSFREI !
Diese Informationen wurden anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben keine Gewähr übernehmen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 519.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2011
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (51.900 €)
- 2.219 € / Monat
- 20% Eigenkapital (103.800 €)
- 1.972 € / Monat
- 30% Eigenkapital (155.700 €)
- 1.726 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 764 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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