Sofort bezugsfrei! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pfullendorf

Etagenwohnung zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 88630

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.797 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ihr Rückzugsort im 2. Obergeschoss: Helligkeit und Platz für Ihre Träume.

Ihre Wohnung auf einen Blick:

2-Zimmer-Wohnung, ca. 64 qm Wohnfläche
Baujahr 1989
Leerstehend und sofort bezugsfrei
Neues Tageslichtbad mit Badewanne
Einbauküche inklusive
Moderne Gasheizung (Baujahr 2018) – Zukunftsfähigkeit und Sicherheit
Sonniger Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Gleich beim Eintreten empfängt Sie ein heller Flur, der geschickt alle Räume miteinander verbindet. Es ist dieses Gefühl von Ankommen und Klarheit, das Ihnen hier sofort entgegenkommt.

Zu Ihrer Rechten öffnet sich das Herzstück: Das großzügige, lichterfüllte Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich, vielleicht direkt am großen Fenster, das nach Nord-Osten zeigt und Ihnen sanftes Morgenlicht schenkt. Die Verbindung zum Küchenbereich ist offen gestaltet, was eine gesellige Atmosphäre schafft. Der Übergang zur Küche ist fließend. Hier finden Sie eine funktionale Einbauküche und einen angrenzenden Bereich, der sich ideal als gemütliche Essecke anbietet. %BREAK%

Von hier geht es direkt nach draußen: Ihr Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein, vielleicht mit einem guten Buch und einem Blick auf die umliegenden Dächer und einen grünen Baum. Zurück im Flur und auf der linken Seite finden Sie das Schlafzimmer. Es ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad mit Badewanne und WC ist funktional und bietet eine willkommene Auszeit.

Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist in einem normalen Zustand und freut sich auf Ihre persönliche Note. Ein Rundum-Sorglos-Paket, inklusive Hausmeister und Treppenhausreinigung, ist Teil des Gebäudekomforts, damit Sie sich um nichts kümmern müssen.

Lage Die charmante Stadt Pfullendorf besticht durch ihre strategisch hervorragende Lage im südlichen Baden-Württemberg, perfekt eingebettet in die idyllische Landschaft des Linzgau. Nur rund 20 Kilometer nördlich des Bodensees gelegen, verbindet die traditionsreiche Stadt eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität mit einem erstklassigen Freizeitwert und der direkten Nähe zur wirtschaftsstarken Bodenseeregion. Als lebendiges Mittelzentrum vereint Pfullendorf einen Wirtschaftsstandort mit einem naturnahen Wohnumfeld, was die Stadt besonders für Paare, Familien und Berufstätige zu einer begehrten Wohnadresse macht.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und garantiert eine lückenlose Nahversorgung, die alle Wege des alltäglichen Lebens angenehm kurz hält. Besonders im Bereich der Vereinbarkeit von Familie und Beruf punktet die Gemeinde auf ganzer Linie. Ein dichtes Netz an modernen Kindertagesstätten und Familienzentren gewährleistet eine liebevolle und flexible Betreuung für die Kleinsten direkt im Stadtgebiet. Auch die weiterführende Bildung ist perfekt abgedeckt: Von gut erreichbaren Grundschulen über zukunftsorientierte Gemeinschaftsschulen bis hin zum renommierten Staufer-Gymnasium sind alle Bildungswege direkt vor Ort vertreten.

Die Mobilität im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist vorbildlich organisiert, sodass Sie hier auch ganz ohne eigenes Auto maximal flexibel bleiben. Dank moderner Regiobus-Linien sind die umliegenden Zentren sowie die Bahnhöfe in Überlingen, Sigmaringen oder Ravensburg schnell und in bequemer Taktung erreichbar. Für Autofahrer bietet die schnelle Anbindung an das regionale Bundesstraßennetz zudem kurze Fahrzeiten zu den großen Arbeitgebern der Region. Abgerundet wird diese attraktive Makrolage durch hochkarätige Naherholungsziele wie den Seepark Linzgau, der direkt vor der Haustür liegt und Lebensqualität auf Top-Niveau bietet.

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Ihr Rückzugsort im 2. Obergeschoss: Helligkeit und Platz für Ihre Träume. Ihre Wohnung auf einen Blick: * 2-Zimmer-Wohnung, ca. 64 qm Wohnfläche * Baujahr 1989 * Leerstehend und sofort bezugsfrei * Neues Tageslichtbad mit Badewanne * Einbauküche inklusive * Moderne Gasheizung (Baujahr 2018) – Zukunftsfähigkeit und Sicherheit * Sonniger Balkon Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Gleich beim Eintreten empfängt Sie ein heller Flur, der geschickt alle Räume miteinander verbindet. Es ist dieses Gefühl von Ankommen und Klarheit, das Ihnen hier sofort entgegenkommt. Zu Ihrer Rechten öffnet sich das Herzstück: Das großzügige, lichterfüllte Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich, vielleicht direkt am großen Fenster, das nach Nord-Osten zeigt und Ihnen sanftes Morgenlicht schenkt. Die Verbindung zum Küchenbereich ist offen gestaltet, was eine gesellige Atmosphäre schafft. Der Übergang zur Küche ist fließend. Hier finden Sie eine funktionale Einbauküche und einen angrenzenden Bereich, der sich ideal als gemütliche Essecke anbietet. %BREAK% Von hier geht es direkt nach draußen: Ihr Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein, vielleicht mit einem guten Buch und einem Blick auf die umliegenden Dächer und einen grünen Baum. Zurück im Flur und auf der linken Seite finden Sie das Schlafzimmer. Es ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad mit Badewanne und WC ist funktional und bietet eine willkommene Auszeit. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist in einem normalen Zustand und freut sich auf Ihre persönliche Note. Ein Rundum-Sorglos-Paket, inklusive Hausmeister und Treppenhausreinigung, ist Teil des Gebäudekomforts, damit Sie sich um nichts kümmern müssen. Lage Die charmante Stadt Pfullendorf besticht durch ihre strategisch hervorragende Lage im südlichen Baden-Württemberg, perfekt eingebettet in die idyllische Landschaft des Linzgau. Nur rund 20 Kilometer nördlich des Bodensees gelegen, verbindet die traditionsreiche Stadt eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität mit einem erstklassigen Freizeitwert und der direkten Nähe zur wirtschaftsstarken Bodenseeregion. Als lebendiges Mittelzentrum vereint Pfullendorf einen Wirtschaftsstandort mit einem naturnahen Wohnumfeld, was die Stadt besonders für Paare, Familien und Berufstätige zu einer begehrten Wohnadresse macht. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und garantiert eine lückenlose Nahversorgung, die alle Wege des alltäglichen Lebens angenehm kurz hält. Besonders im Bereich der Vereinbarkeit von Familie und Beruf punktet die Gemeinde auf ganzer Linie. Ein dichtes Netz an modernen Kindertagesstätten und Familienzentren gewährleistet eine liebevolle und flexible Betreuung für die Kleinsten direkt im Stadtgebiet. Auch die weiterführende Bildung ist perfekt abgedeckt: Von gut erreichbaren Grundschulen über zukunftsorientierte Gemeinschaftsschulen bis hin zum renommierten Staufer-Gymnasium sind alle Bildungswege direkt vor Ort vertreten. Die Mobilität im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist vorbildlich organisiert, sodass Sie hier auch ganz ohne eigenes Auto maximal flexibel bleiben. Dank moderner Regiobus-Linien sind die umliegenden Zentren sowie die Bahnhöfe in Überlingen, Sigmaringen oder Ravensburg schnell und in bequemer Taktung erreichbar. Für Autofahrer bietet die schnelle Anbindung an das regionale Bundesstraßennetz zudem kurze Fahrzeiten zu den großen Arbeitgebern der Region. Abgerundet wird diese attraktive Makrolage durch hochkarätige Naherholungsziele wie den Seepark Linzgau, der direkt vor der Haustür liegt und Lebensqualität auf Top-Niveau bietet. Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.