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Weitblick über die Stadt!

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52068

Kaufpreis

63.000 €

1

Zimmer

1

Bad

35 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.800 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Haus gehört durch seine Größe und die direkte Lage am Europaplatz zu den „Eye-Catchern“ der Stadt Aachen. Im Eingangsbereich vermitteln Hausmeister-Loge und Briefkasten-Raum für einen ordentlichen ersten Eindruck, der sich in den einzelnen Stockwerken fortsetzt. Diese sind durch die drei im Haus befindlichen Aufzüge schnell erreichbar. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine herrliche Aussicht über die Stadt. Sie ist klassisch aufgeteilt: Diele mit integrierter Pantryküche und Zugang zum Wohn- / Schlafraum. Diesem ist ein hübscher Balkon vorgelagert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Zusätzlich gehört eine Kellerbox zur Wohnung. Lage Hervorragende Verkehrsanbindung durch die Lage am Europaplatz! In wenigen Minuten erreicht man die Aachener City. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich „vor der Haustür“. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
63.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
18 von 23
Stellplätze
0
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
vermietet

Flächen

Wohnfläche
35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.300 €)
269 € / Monat
20% Eigenkapital (12.600 €)
239 € / Monat
30% Eigenkapital (18.900 €)
209 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 24 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

63.000 €

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