Hochwertige Galerie- Terrassen- Wohnung | offene Küche | 95 kWh | Bast Bau | Tiefgarage

Wohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40699

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Zwei- Raum- Galerie- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1981 in sehr guter, solider Bauweise errichtet Hauses.

Die Wohnung ist modernisiert und bezugsfertig.

Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m², die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Im Jahre 2003 wurden am Haus Dämmmaßnahmen, sowie neue Fenster eingebaut.

Ferner wurde die Wohnung wurde im Jahre 2014 umfangreich modernisiert. (Fenster, Bad., etc.)

Die komfortable Sonnen- Terrasse kann über das Wohnzimmer betreten werden.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, der Endenergieverbrauch für dieses Hauses beträgt 95,0 kWh inkl. Warmwasser.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Stellplatz in der Tiefgarage, der mit 15.000,00 € im Kaufpreis berücksichtigt ist

Ausstattung

Sonnen- Terrasse
Offene Küche
Elektrische Markise
Fernwärme
Bambus- Parkett
Einbauschränke
Plissees
Hell gefliestes Wannen- Duschbad (mit Fenster)
Neuwertiges, separates Gäste- WC (2017)
Helles, freundliches Treppenhaus
Klinker- Fassade
Tiefgaragenplatz (15.000,00 €)
Waschküche
Trockenraum
Fahrradraum
Großer Kellerraum

Lage Erkrath ist eine beliebte Wohnlage vor den Toren Düsseldorfs. Die angebotene Galerie- Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, positioniert auf einem Hang- Grundstück in Südlage.

Die Nähe zum Hochdahler Stadtkern über das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Anbindung an die umliegenden Autobahnen (Düsseldorf in ca. 25 Min.) ist als hervorragend zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der S-Bahnhof ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen, bis zum Hauptbahnhof sind es 12 Minuten (das könnte für Arbeitnehmer noch interessant sein), ebenso ist Düsseldorf über den Busverkehr in 30 Minuten zu erreichen.

Die im nahen Neandertal liegenden Wälder laden zum Jogging oder zu einem Spaziergang ein.

Hier finden Sie Lebensqualität in einem ruhigen Umfeld.

Sonstiges Eine hochwertige Wohnung, die sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die Kapitalanlage anbietet.

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.

Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Die angebotene Zwei- Raum- Galerie- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1981 in sehr guter, solider Bauweise errichtet Hauses. Die Wohnung ist modernisiert und bezugsfertig. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m², die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Im Jahre 2003 wurden am Haus Dämmmaßnahmen, sowie neue Fenster eingebaut. Ferner wurde die Wohnung wurde im Jahre 2014 umfangreich modernisiert. (Fenster, Bad., etc.) Die komfortable Sonnen- Terrasse kann über das Wohnzimmer betreten werden. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, der Endenergieverbrauch für dieses Hauses beträgt 95,0 kWh inkl. Warmwasser. Abgerundet wird das Angebot mit einem Stellplatz in der Tiefgarage, der mit 15.000,00 € im Kaufpreis berücksichtigt ist Ausstattung - Sonnen- Terrasse - Offene Küche - Elektrische Markise - Fernwärme - Bambus- Parkett - Einbauschränke - Plissees - Hell gefliestes Wannen- Duschbad (mit Fenster) - Neuwertiges, separates Gäste- WC (2017) - Helles, freundliches Treppenhaus - Klinker- Fassade - Tiefgaragenplatz (15.000,00 €) - Waschküche - Trockenraum - Fahrradraum - Großer Kellerraum Lage Erkrath ist eine beliebte Wohnlage vor den Toren Düsseldorfs. Die angebotene Galerie- Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, positioniert auf einem Hang- Grundstück in Südlage. Die Nähe zum Hochdahler Stadtkern über das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Anbindung an die umliegenden Autobahnen (Düsseldorf in ca. 25 Min.) ist als hervorragend zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen, bis zum Hauptbahnhof sind es 12 Minuten (das könnte für Arbeitnehmer noch interessant sein), ebenso ist Düsseldorf über den Busverkehr in 30 Minuten zu erreichen. Die im nahen Neandertal liegenden Wälder laden zum Jogging oder zu einem Spaziergang ein. Hier finden Sie Lebensqualität in einem ruhigen Umfeld. Sonstiges Eine hochwertige Wohnung, die sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die Kapitalanlage anbietet. Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge. Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.