4-Zimmer Wohnung in Haan-inkl. zwei Tiefgaragenstellplätze

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42781

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.436 €

pro m²

Beschreibung

Abgerundet wird unser Angebot mit zwei Tiefgaragenstellplätzen.

Aktuell steht die Wohnung leer und es kann sofort losgelegt werden. Verlieren Sie keine Zeit.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und wartet auf eine neue Perspektive. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage von Haan. Die Gartenstadt Haan zählt zu den gefragten Wohngebieten zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Solingen und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A46, A3 und A59 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung: Der Bahnhof Haan mit regionalen Zugverbindungen ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Zentren und des Düsseldorfer Raums.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte im charmanten Stadtkern von Haan.

Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Grünflächen, Waldgebiete sowie Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Darüber hinaus verfügt Haan über ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Objektbeschreibung Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in zentraler Lage von Haan. Auf rd. 100 m² Wohnfläche bietet Ihnen die 4-Zimmer Wohnung aus dem Jahre 1978 genügend Platz, sich frei zu entfalten. Ideal für ein Investment in die Zukunft. Die Wohnung ist bereits etwas in die Jahre gekommen und daher stark sanierungsbedürftig. Sie bietet Käufern bzw. Investoren jedoch die Möglichkeit, durch Neugestaltung und Modernisierung eine deutliche Wertsteigerung zu erzielen. Ihre großzügige Raumaufteilung bietet hierfür großes Potenzial. Abgerundet wird unser Angebot mit zwei Tiefgaragenstellplätzen. Aktuell steht die Wohnung leer und es kann sofort losgelegt werden. Verlieren Sie keine Zeit. Ob als langfristige Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und wartet auf eine neue Perspektive. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage von Haan. Die Gartenstadt Haan zählt zu den gefragten Wohngebieten zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Solingen und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A46, A3 und A59 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung: Der Bahnhof Haan mit regionalen Zugverbindungen ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Zentren und des Düsseldorfer Raums. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte im charmanten Stadtkern von Haan. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Grünflächen, Waldgebiete sowie Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Darüber hinaus verfügt Haan über ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.