3,5-Zimmer-Wohung in nachhaltiger Wohnlage von Wernau

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73249

Kaufpreis

285.000 €

3.5

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.276 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt als attraktive Kapitalanlage durch ihre helle Atmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung und das offene Wohnkonzept.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher, heller Flur, der am Schlafzimmer vorbeiführt – ruhig gelegen und ideal zum Entspannen. Der Weg öffnet sich zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, der eine einladende und wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Verweilen und Genießen einlädt.

Die Küche ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen und bietet kurze Wege im Alltag. Außerdem steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein separates WC sowie ein helles Tageslichtbad komplettieren das gelungene Raumangebot.

Mit ihrer modernen Aufteilung, dem hellen Ambiente und der beliebten Lage bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für eine langfristig sichere und renditestarke Kapitalanlage.

Ausstattung • Helle 3,5-Zimmer • West-Balkon • Gepflegter Bodenbelag - Laminat • Gefliestes Bad + WC • Wohnanlage in gutem Zustand • Außenstellplatz (optional) • TG-Stellplatz (optional)

Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in der schönen Stadt Wernau (Neckar), die durch ihre hervorragende Anbindung und die reizvolle Umgebung besticht.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet.

Die nächste Autobahn ist in etwa 15 Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Der Bahnhof von Wernau ist innerhalb von ca. 7 Autominuten erreichbar mit schneller Anbindung nach Stuttgart, ideal für Pendler oder Reisende, die regelmäßig mit dem Zug unterwegs sind.

Auch der nächste Flughafen ist nur 25 Minuten entfernt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, bequem zu reisen, sei es für geschäftliche Zwecke oder Urlaubsreisen.

Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage, kombiniert mit einer hervorragenden Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen!

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage bei einer persönlichen Besichtigung. Telefon: 0711 / 18 42 961 14.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt als attraktive Kapitalanlage durch ihre helle Atmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung und das offene Wohnkonzept. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher, heller Flur, der am Schlafzimmer vorbeiführt – ruhig gelegen und ideal zum Entspannen. Der Weg öffnet sich zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, der eine einladende und wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Küche ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen und bietet kurze Wege im Alltag. Außerdem steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein separates WC sowie ein helles Tageslichtbad komplettieren das gelungene Raumangebot. Mit ihrer modernen Aufteilung, dem hellen Ambiente und der beliebten Lage bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für eine langfristig sichere und renditestarke Kapitalanlage. Ausstattung • Helle 3,5-Zimmer • West-Balkon • Gepflegter Bodenbelag - Laminat • Gefliestes Bad + WC • Wohnanlage in gutem Zustand • Außenstellplatz (optional) • TG-Stellplatz (optional) Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in der schönen Stadt Wernau (Neckar), die durch ihre hervorragende Anbindung und die reizvolle Umgebung besticht. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Die nächste Autobahn ist in etwa 15 Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der Bahnhof von Wernau ist innerhalb von ca. 7 Autominuten erreichbar mit schneller Anbindung nach Stuttgart, ideal für Pendler oder Reisende, die regelmäßig mit dem Zug unterwegs sind. Auch der nächste Flughafen ist nur 25 Minuten entfernt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, bequem zu reisen, sei es für geschäftliche Zwecke oder Urlaubsreisen. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage, kombiniert mit einer hervorragenden Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen! Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage bei einer persönlichen Besichtigung. Telefon: 0711 / 18 42 961 14.