Familien Haus in Bestlage von Bendorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bendorf · 56170

Kaufpreis

859.000 €

Zimmer

Bäder

310 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.771 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus beeindruckt von innen und außen gleichermaßen. Ein großzügiger Garten mit schöner Privatsphäre wartet auf Sie. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, das Hauptbadezimmer hat einen Hösch Whirlpool, bietet es ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung. Die oberste Etage beherbergt noch ein großzügig ausgebautes Studio, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Arbeitszimmer, Bibliothek oder Rückzugsort für kreative Aktivitäten.

Ein kleiner feiner Wintergarten bietet Ihnen einen Rückzugsort zum lesen oder relaxen. Die großzügige Garage sowie drei Stellplätze vor dem Haus, dort gibt es bereits eine Wallbox für Elektrofahrzeuge, was modernen Anforderungen an umweltbewusste Mobilität gerecht wird. Im Untergeschoss des Hauses stehen noch etwa 100 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal für Hobbys und Fitness eignen. Hier befindet sich auch eine Sauna, die perfekte Entspannung und Wellness in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Darüber hinaus bietet das Anwesen einige intelligente Extras, wie zum Beispiel einen Wäscheschacht in den Hauswirtschaftsraum oder einen gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt effizient und komfortabel durch eine moderne Gasbrennwert-Therme.

Um die vielen Vorzüge dieses außergewöhnlichen Hauses in bester Lage von Bendorf-Sayn vollständig zu würdigen, ist eine Besichtigung unerlässlich. Hier können Sie all die kleinen Details und Extras selbst erleben, die dieses Anwesen zu einem wahrhaft einzigartigen Zuhause machen. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Dieses Haus verspricht ein Leben mit Komfort und Stil in einer der begehrtesten Lagen der Region.

Lage Nicht weiter als 15 Minuten mit dem Auto von Koblenz entfernt, sehr gute Anbindung an die Autobahnen A 48, A61 sowie A3 und direkt an der Bundesstraße B42 finden Sie Bendorf, eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz. Bendorf sitzt direkt am Fuße des Westerwaldes an der ältesten Kulturstraße Europas - dem Rhein liegend. Das Stadtgebiet umfasst zurzeit ca. 2.426 Hektar, davon sind allein 1.200 ha bewaldet.

Es ist ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine Vielfalt von Sehenswürdigkeiten und touristischen Highlights sowie Bau- und Industriedenkmäler. Bendorf bietet über 240 km bestens ausgebaute Wanderwege sowie große Erholungsgebiete in den Stadtteilen Sayn und Stromberg, Der Ort hat seit uralter Zeit durch seine begünstigte klimatische und topographische Lage und dem Vorhandensein von reichen Erzlagerstätten, Ton, Bims, Wald und Wasserkraft, sowie einem für die Landwirtschaft günstigen Boden, für den hiesigen Raum eine wirtschaftliche Bedeutung gehabt.

Die Mischung stimmt: Wohnen in Bendorf und dem historischen Stadtteil Sayn fühlt sich wie Urlaub an: Man hat jeden Tag Kultur, Natur und Abenteuer, wenn man das möchte. In der Natur sportlich und aktiv sein, in die wechselvolle Geschichte eintauchen oder Land und Leute kennen lernen, alles ist möglich. Einige Highlights zwischen Brex- und Saynbach bilden Schloss Sayn, Rheinisches Eisenkunstguss-Museum, Garten der Schmetterlinge, Fürstlicher Schlosspark, Denkmalareal Sayner Hütte, Kletterwald Sayn, Burg Sayn, Abtei Sayn, Mühlenmuseum Heins Mühle und der Römerturm am UNESCO Welterbe Limes. Es ist eine einzigartige Symbiose erlebbarer Geschichte, die sich bis heute erhalten hat.

Sonstiges Markus Liesenfeld Immobilien - wir vermitteln keine Immobilie, sondern Lebensgefühl. Und dennoch sind auch wir an wichtige Richtlinien und Standards gebunden, auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf. WIR FÜR SIE: Wir helfen Ihnen als Immobilienexperte beim Ermitteln eines Marktwertes für Ihre Immobilie - ganz egal, ob Sie verkaufen oder vermieten möchten. Als Spezialisten auf diesem Gebiet bieten wir Ihnen unverbindlich und kostenfrei an, den Marktwert professionell zu ermitteln und dabei an das noch so kleinste und auf den ersten Blick unscheinbar wirkende Detail zu achten. Unsere langjährige Erfahrung ist Ihr Trumpf. Unser Netzwerk ist Ihre Chance, die richtigen Hände zu finden für den Schlüssel zu Ihrer Immobilie. SIE FÜR UNS: Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Markus Liesenfeld Immobilien wird beim Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine im Vorfeld im Maklervertrag festgelegte Provision fällig mit der Eigentümerseite. Die ortsübliche Porvision/Maklercourtage ist durch Sie, unseren Vertragspartner, gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir gemäß § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die hierfür relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – etwa mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. HAFTUNG: Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) stammen vom Verkäufer beziehungsweise Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Dieses exklusive Haus in Bendorf-Sayn, erbaut im Jahr 1990, präsentiert sich als wahres Juwel in bester Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 310 Quadratmetern und einem beeindruckenden Grundstück von rund 780 Quadratmetern bietet es einen idealen Lebensraum für anspruchsvolle Familien. Diese Immobilie befindet sich in einer absoluten Top-Lage, die Ruhe und Privatsphäre inmitten einer wunderschönen Umgebung gewährleistet. Das Haus beeindruckt von innen und außen gleichermaßen. Ein großzügiger Garten mit schöner Privatsphäre wartet auf Sie. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, das Hauptbadezimmer hat einen Hösch Whirlpool, bietet es ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung. Die oberste Etage beherbergt noch ein großzügig ausgebautes Studio, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Arbeitszimmer, Bibliothek oder Rückzugsort für kreative Aktivitäten. Ein kleiner feiner Wintergarten bietet Ihnen einen Rückzugsort zum lesen oder relaxen. Die großzügige Garage sowie drei Stellplätze vor dem Haus, dort gibt es bereits eine Wallbox für Elektrofahrzeuge, was modernen Anforderungen an umweltbewusste Mobilität gerecht wird. Im Untergeschoss des Hauses stehen noch etwa 100 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal für Hobbys und Fitness eignen. Hier befindet sich auch eine Sauna, die perfekte Entspannung und Wellness in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Darüber hinaus bietet das Anwesen einige intelligente Extras, wie zum Beispiel einen Wäscheschacht in den Hauswirtschaftsraum oder einen gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt effizient und komfortabel durch eine moderne Gasbrennwert-Therme. Um die vielen Vorzüge dieses außergewöhnlichen Hauses in bester Lage von Bendorf-Sayn vollständig zu würdigen, ist eine Besichtigung unerlässlich. Hier können Sie all die kleinen Details und Extras selbst erleben, die dieses Anwesen zu einem wahrhaft einzigartigen Zuhause machen. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Haus verspricht ein Leben mit Komfort und Stil in einer der begehrtesten Lagen der Region. Lage Nicht weiter als 15 Minuten mit dem Auto von Koblenz entfernt, sehr gute Anbindung an die Autobahnen A 48, A61 sowie A3 und direkt an der Bundesstraße B42 finden Sie Bendorf, eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz. Bendorf sitzt direkt am Fuße des Westerwaldes an der ältesten Kulturstraße Europas - dem Rhein liegend. Das Stadtgebiet umfasst zurzeit ca. 2.426 Hektar, davon sind allein 1.200 ha bewaldet. Es ist ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine Vielfalt von Sehenswürdigkeiten und touristischen Highlights sowie Bau- und Industriedenkmäler. Bendorf bietet über 240 km bestens ausgebaute Wanderwege sowie große Erholungsgebiete in den Stadtteilen Sayn und Stromberg, Der Ort hat seit uralter Zeit durch seine begünstigte klimatische und topographische Lage und dem Vorhandensein von reichen Erzlagerstätten, Ton, Bims, Wald und Wasserkraft, sowie einem für die Landwirtschaft günstigen Boden, für den hiesigen Raum eine wirtschaftliche Bedeutung gehabt. Die Mischung stimmt: Wohnen in Bendorf und dem historischen Stadtteil Sayn fühlt sich wie Urlaub an: Man hat jeden Tag Kultur, Natur und Abenteuer, wenn man das möchte. In der Natur sportlich und aktiv sein, in die wechselvolle Geschichte eintauchen oder Land und Leute kennen lernen, alles ist möglich. Einige Highlights zwischen Brex- und Saynbach bilden Schloss Sayn, Rheinisches Eisenkunstguss-Museum, Garten der Schmetterlinge, Fürstlicher Schlosspark, Denkmalareal Sayner Hütte, Kletterwald Sayn, Burg Sayn, Abtei Sayn, Mühlenmuseum Heins Mühle und der Römerturm am UNESCO Welterbe Limes. Es ist eine einzigartige Symbiose erlebbarer Geschichte, die sich bis heute erhalten hat. Sonstiges Markus Liesenfeld Immobilien - wir vermitteln keine Immobilie, sondern Lebensgefühl. Und dennoch sind auch wir an wichtige Richtlinien und Standards gebunden, auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf. WIR FÜR SIE: Wir helfen Ihnen als Immobilienexperte beim Ermitteln eines Marktwertes für Ihre Immobilie - ganz egal, ob Sie verkaufen oder vermieten möchten. Als Spezialisten auf diesem Gebiet bieten wir Ihnen unverbindlich und kostenfrei an, den Marktwert professionell zu ermitteln und dabei an das noch so kleinste und auf den ersten Blick unscheinbar wirkende Detail zu achten. Unsere langjährige Erfahrung ist Ihr Trumpf. Unser Netzwerk ist Ihre Chance, die richtigen Hände zu finden für den Schlüssel zu Ihrer Immobilie. SIE FÜR UNS: Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Markus Liesenfeld Immobilien wird beim Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine im Vorfeld im Maklervertrag festgelegte Provision fällig mit der Eigentümerseite. Die ortsübliche Porvision/Maklercourtage ist durch Sie, unseren Vertragspartner, gegen Rechnung zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir gemäß § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die hierfür relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – etwa mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. HAFTUNG: Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) stammen vom Verkäufer beziehungsweise Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.