726 € / qm ***Top Bausubstanz & Value Add Potenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09130

Kaufpreis

407.000 €

Zimmer

560 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

727 €

pro m²

Beschreibung

Eine Leereinheit im EG hingegen ist umfassend renovierungsbedürftig.

Fakten Kaufpreis: 407.000 € vermb. Fläche ca.: 560 m² NKM (Ist): 17.669 € NKM (Soll): 36.960 €

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Cour- tage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in Chemnitz – Sonnenberg. Das MFH wurde um 1900 errichtet und im Jahr 1993 grundlegend saniert. Das Denkmal in 09130 Chemnitz, ist ein denkmalgeschütztes Mietshaus im Stadtteil Sonnenberg, bekannt für seine gründerzeitliche Architektur mit reicher Klinkerfassade und aufwendigem Bauschmuck, das als baugeschichtlich wertvolles Gebäude gilt und einen typischen Vertreter dieser Epoche darstellt. Von insgesamt 10 WE des MFH sind aktuell 5 vermietet. 307 qm Wohnfläche sind aktuell leerstehend. Notwendige Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen wurden durchgeführt. Der Vermietungsaufwand ist insgesamt überschaubar, ebenso die erforderlichen CapEx-Kosten. Eine Leereinheit befindent sich in einem guten, sofort vermietbaren Zustand. Renovierungsarbeiten sind hier nicht erforderlich. Die 2 leeren Maisonette-Einheiten benötigen punktuelle Renovierungsmaßnahmen. Dazu zählen teilweise die Erneuerung von Bodenbelägen, eine gründliche Reinigung sowie die Pflege der Dachfenster. Anschließend sind auch diese Einheiten gut vermarktbar. Eine Leereinheit im EG hingegen ist umfassend renovierungsbedürftig. Fakten Kaufpreis: 407.000 € vermb. Fläche ca.: 560 m² NKM (Ist): 17.669 € NKM (Soll): 36.960 € Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Cour- tage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.