*** Preissenkung: Kapitalanleger oder Eigennutzer? Eigentumswohnung in Ilmenau

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ilm Kreis, Thüringen · 98693

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.053 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist sofort frei und bietet somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 95 m² (inkl. Hobbyraum im UG)
Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum)
Lage: Erdgeschoss
Balkon: ja, mit Süd-Ausrichtung
Bad: mit Wanne und Fenster
Abstellraum: vorhanden
Kellerraum: separat zugeordnet
PKW-Stellplatz: direkt am Haus
Fenster: Kunststoff, isolierverglast
Heizung: Gas-Zentralheizung
Baujahr: 1996
Zustand: gepflegt, bezugsfrei

Lage Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt Nordrand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die achtgrößte Thüringens. Ilmenau liegt auf einer Höhe von etwa 500 m ü. NN. Die Landschaft Ilmenaus ist vom Tal der Ilm geprägt, welche die Stadt in West-Ost-Richtung durchfließt. Der breite Grund der Ilm steigt im Norden zur Pörlitzer Höhe bis auf 580 m, im Westen zur Sturmheide bis 600 m, im Süden zum Lindenberg bis 550 m (Stadtrand) und im Osten zum Ehrenberg bis 530 m an. Südlich wird die Stadt von Kickelhahn (mit 861 m höchster Punkt des Stadtgebietes) und Lindenberg (749 m) eingerahmt. Der niedrigste Punkt des Stadtgebiets liegt im Wipfratal nördlich der Talsperre Heyda bei 396 m ü. NN. Im Süden durchquert der Rennsteig am Gebirgsscheitel das Stadtgebiet zwischen den Ortsteilen Stützerbach und Frauenwald zwischen 750 und 820 m Höhe. Ilmenau hat für den südlichen Teil des Ilm-Kreises die Funktion eines Mittelzentrums. Sie besitzt als einzige Stadt Thüringens, die nicht auch Kreisstadt ist, den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, an der rund 6000 Studierende eingeschrieben sind (Stand Wintersemester 2017/18).[3] Die Universität ist nach der Friedrich-Schiller-Universität in Jena die zweitgrößte in Thüringen. Tragender Wirtschaftszweig ist der Maschinenbau. Die Wohnung befindet sich im EG eines 6-Familienhauses in einer kleinen Wohnanlage im Südviertel Ilmenaus.

Sonstiges Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de

Objektbeschreibung In ruhiger und gepflegter Wohnlage des beliebten Südviertels von Ilmenau befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung und den gepflegten Zustand. Ein Zimmer ist ein Hobbyraum im Untergeschoss und erweitert die Wohnmöglichkeiten ideal – ob als Büro, Gäste- oder Freizeitbereich. Die Wohnung ist sofort frei und bietet somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Ausstattung * Wohnfläche: ca. 95 m² (inkl. Hobbyraum im UG) * Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum) * Lage: Erdgeschoss * Balkon: ja, mit Süd-Ausrichtung * Bad: mit Wanne und Fenster * Abstellraum: vorhanden * Kellerraum: separat zugeordnet * PKW-Stellplatz: direkt am Haus * Fenster: Kunststoff, isolierverglast * Heizung: Gas-Zentralheizung * Baujahr: 1996 * Zustand: gepflegt, bezugsfrei Lage Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt Nordrand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die achtgrößte Thüringens. Ilmenau liegt auf einer Höhe von etwa 500 m ü. NN. Die Landschaft Ilmenaus ist vom Tal der Ilm geprägt, welche die Stadt in West-Ost-Richtung durchfließt. Der breite Grund der Ilm steigt im Norden zur Pörlitzer Höhe bis auf 580 m, im Westen zur Sturmheide bis 600 m, im Süden zum Lindenberg bis 550 m (Stadtrand) und im Osten zum Ehrenberg bis 530 m an. Südlich wird die Stadt von Kickelhahn (mit 861 m höchster Punkt des Stadtgebietes) und Lindenberg (749 m) eingerahmt. Der niedrigste Punkt des Stadtgebiets liegt im Wipfratal nördlich der Talsperre Heyda bei 396 m ü. NN. Im Süden durchquert der Rennsteig am Gebirgsscheitel das Stadtgebiet zwischen den Ortsteilen Stützerbach und Frauenwald zwischen 750 und 820 m Höhe. Ilmenau hat für den südlichen Teil des Ilm-Kreises die Funktion eines Mittelzentrums. Sie besitzt als einzige Stadt Thüringens, die nicht auch Kreisstadt ist, den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, an der rund 6000 Studierende eingeschrieben sind (Stand Wintersemester 2017/18).[3] Die Universität ist nach der Friedrich-Schiller-Universität in Jena die zweitgrößte in Thüringen. Tragender Wirtschaftszweig ist der Maschinenbau. Die Wohnung befindet sich im EG eines 6-Familienhauses in einer kleinen Wohnanlage im Südviertel Ilmenaus. Sonstiges Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de