Familienfreundliches Haus mit großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Altötting Kreis, Bayern · 84518

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

2.782 €

pro m²

Beschreibung

Über den Eingangsbereich erreicht man den Windfang. Von hier aus ist das Erdgeschoss zu betreten und auch der Zugang ins 1. Obergeschoss möglich. Aus dem Flur im Erdgeschoss erreicht man alle Räume. Hier finden wir das Esszimmer, durch eine Rundbogentür angrenzend das Wohnzimmer. Weiter befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche und ein großer Raum der als Schlafzimmer gut geeignet wäre. Somit wäre ein Wohnen auf einer Etage möglich.

Das Obergeschoss, welches man über eine Holztreppe erreicht, verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein WC. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank mit einer versteckten Türe zum WC. Ebenso ein regengeschützter Holzbalkon.

Über eine Zugleiter gelangt man zum Dachboden, welcher viel Stauraum bietet. Ebenso genügend Platz zum Aufbewahren findet man im Kellerbereich. Hier sind zwei geräumige Kellerräume, eine kleine Hobbywerkstatt, ein Waschraum mit Dusche und der Heizungsraum. Beheizt wird das Objekt mit einer Buderus Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2005.

Im Gartenbereich befindet sich noch ein Nebengebäude, mit gemütlichem Freisitz, Lagerraum und eine Garage für Gartengeräte. Eine weitere Garage und ein Stellplatz davor befinden sich am Grundstücksrand. Eines der Highlights dieser Immobilie ist der schön gelegene Garten. Hier haben Sie viel Platz für Blumen- und Gemüsebeete, Gartenprojekte oder einfach, um eine wunderbare Zeit mit Ihrer Familie und Ihren Freunden zu verbringen.

Das Objekt verfügt über eine baujahresgerechte gute Substanz. Es fallen aber je nach Bedarf Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an, wie Fenstertausch, Erneuerung der Bodenbeläge, Aufbereitung der Elektrik, Malerarbeiten usw...

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garage
Buderus Ölheizung aus 2005
Kunststofffenster
Bad im EG 2012 saniert
Dach isoliert
Garage mit elektrischen Toröffner
Nebengebäude
Freisitz
Hochbeete
Wasserbehälter für Regenwasser u.v.m.

Lage Das Einfamilienhaus liegt in einer Siedlungslage im Ortsteil Hart . Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke sind vorhanden. Gute Bus- und Bahnverbindung.

Garching a.d.Alz liegt im landschaftlich reizvollen Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees und 20 km nördlich des Waginger Sees an der B 299.

Der Ort mit seinen ca. 8500 Einwohnern bietet ein schön gelegenes Sportzentrum mit beheiztem Schwimmbad, Fußballplatz und Tennisanlage, ein Netz von Wander- und Radwegen in der Umgebung und ein vielfältiges Vereinsleben.

Kindergärten und Schulen sind vor Ort, die weiterführenden Schulen und Berufsschulen befinden sich in Altötting (17 km) Trostberg (13 km) und Burghausen (23 km).

Die gute Verkehrsanbindung wird durch den Bahnhof und die B 299 ermöglicht.

Mit dem Auto erreichen Sie München in ca einer Fahrstunde.

Salzburg ist nur 62 km von Garching entfernt.

Die Nahversorgung ist gesichert, Supermärkte und einen Baumarkt finden Sie im Gewerbegebiet am Ortsrand.

Eine bewegte Geschichte, eine reizvolle Landschaft und eine anhaltende Weiterentwicklung zur Vervollkommnung der Lebensqualität - so präsentiert sich die Gemeinde Garching a.d. Alz als ein wichtiger Eckpfeiler im Südwesten des Landkreises Altötting.

Objektbeschreibung Angeboten wird ein in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1927, welches 1992 umgebaut und saniert wurde. Das Haus befindet sich in Garching an der Alz im Ortsteil Hart in einer Siedlungslage. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 124 m² und eine Grundstücksfläche von 1.003 m². Über den Eingangsbereich erreicht man den Windfang. Von hier aus ist das Erdgeschoss zu betreten und auch der Zugang ins 1. Obergeschoss möglich. Aus dem Flur im Erdgeschoss erreicht man alle Räume. Hier finden wir das Esszimmer, durch eine Rundbogentür angrenzend das Wohnzimmer. Weiter befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche und ein großer Raum der als Schlafzimmer gut geeignet wäre. Somit wäre ein Wohnen auf einer Etage möglich. Das Obergeschoss, welches man über eine Holztreppe erreicht, verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein WC. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank mit einer versteckten Türe zum WC. Ebenso ein regengeschützter Holzbalkon. Über eine Zugleiter gelangt man zum Dachboden, welcher viel Stauraum bietet. Ebenso genügend Platz zum Aufbewahren findet man im Kellerbereich. Hier sind zwei geräumige Kellerräume, eine kleine Hobbywerkstatt, ein Waschraum mit Dusche und der Heizungsraum. Beheizt wird das Objekt mit einer Buderus Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2005. Im Gartenbereich befindet sich noch ein Nebengebäude, mit gemütlichem Freisitz, Lagerraum und eine Garage für Gartengeräte. Eine weitere Garage und ein Stellplatz davor befinden sich am Grundstücksrand. Eines der Highlights dieser Immobilie ist der schön gelegene Garten. Hier haben Sie viel Platz für Blumen- und Gemüsebeete, Gartenprojekte oder einfach, um eine wunderbare Zeit mit Ihrer Familie und Ihren Freunden zu verbringen. Das Objekt verfügt über eine baujahresgerechte gute Substanz. Es fallen aber je nach Bedarf Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an, wie Fenstertausch, Erneuerung der Bodenbeläge, Aufbereitung der Elektrik, Malerarbeiten usw... Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Buderus Ölheizung aus 2005 - Kunststofffenster - Bad im EG 2012 saniert - Dach isoliert - Garage mit elektrischen Toröffner - Nebengebäude - Freisitz - Hochbeete - Wasserbehälter für Regenwasser u.v.m. Lage Das Einfamilienhaus liegt in einer Siedlungslage im Ortsteil Hart . Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke sind vorhanden. Gute Bus- und Bahnverbindung. Garching a.d.Alz liegt im landschaftlich reizvollen Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees und 20 km nördlich des Waginger Sees an der B 299. Der Ort mit seinen ca. 8500 Einwohnern bietet ein schön gelegenes Sportzentrum mit beheiztem Schwimmbad, Fußballplatz und Tennisanlage, ein Netz von Wander- und Radwegen in der Umgebung und ein vielfältiges Vereinsleben. Kindergärten und Schulen sind vor Ort, die weiterführenden Schulen und Berufsschulen befinden sich in Altötting (17 km) Trostberg (13 km) und Burghausen (23 km). Die gute Verkehrsanbindung wird durch den Bahnhof und die B 299 ermöglicht. Mit dem Auto erreichen Sie München in ca einer Fahrstunde. Salzburg ist nur 62 km von Garching entfernt. Die Nahversorgung ist gesichert, Supermärkte und einen Baumarkt finden Sie im Gewerbegebiet am Ortsrand. Eine bewegte Geschichte, eine reizvolle Landschaft und eine anhaltende Weiterentwicklung zur Vervollkommnung der Lebensqualität - so präsentiert sich die Gemeinde Garching a.d. Alz als ein wichtiger Eckpfeiler im Südwesten des Landkreises Altötting.