Barrierefreies Wohnen mit Loggia und Gartenanteil

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52072

Kaufpreis

399.900 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

5.881 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit sonniger Loggia

Ein lichtdurchflutetes, barrierefreies Erdgeschoss‑Apartment mit Loggia, das Komfort und entspanntes Wohnen vereint.

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in einen offenen Wohn- und Kochbereich, ideal für gesellige Kochabende. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und Erholung. Die südwestlich ausgerichtete Loggia und der Garten laden zum Verweilen ein, ob mit einem Buch oder einem Kaffee. Ein modernes Bad mit Dusche und ein Kinderzimmer oder Büro runden das Raumangebot ab. Rollläden, Aufzug und Keller bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

In den Wohnungen des Rütscherhofs wohnen Sie angenehm ruhig in zweiter Reihe und dabei top angebunden nahe dem Aachener Zentrum. Das Quartier selbst ist autofrei und bietet viel Grünfläche, ein großes Hochbeet sowie einen Kinderspielplatz. Auch Nachhaltigkeit spielt im Rütscherhof eine große Rolle. Dafür sorgen neben dem Effizienzstandard 55 EE auch Carsharing-Plätze, die Bikesharing-Anlage und die extensive Dachbegrünung.

Ausstattung

mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
Ausrichtung nach Südwesten
Designboden
Fußbodenheizung
Video-Gegensprechanlage

Lage In den Wohnungen des Rütscherhofs wohnen Sie angenehm ruhig in zweiter Reihe und dabei top angebunden nahe dem Aachener Zentrum. Das Quartier selbst ist autofrei und bietet viel Grünfläche, ein großes Hochbeet sowie einen Kinderspielplatz. Auch Nachhaltigkeit spielt im Rütscherhof eine große Rolle. Dafür sorgen neben dem Effizienzstandard 55 EE auch Carsharing-Plätze, die Bikesharing-Anlage und die extensive Dachbegrünung.

Sonstiges Sicher parken und ruhig wohnen

Im autofreien Rütscherhof genießen Sie Ruhe abseits der belebten Straße. Ihr Auto steht geschützt in der Tiefgarage – kein Suchen, kein Eiskratzen, einfach losfahren. Stellplätze können passend zur Wohnung erworben werden. Praktisch: Zwei Plätze sind für öffentliches Carsharing vorgesehen. Die Anzahl ist begrenzt.

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Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Objektbeschreibung Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit sonniger Loggia Ein lichtdurchflutetes, barrierefreies Erdgeschoss‑Apartment mit Loggia, das Komfort und entspanntes Wohnen vereint. Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in einen offenen Wohn- und Kochbereich, ideal für gesellige Kochabende. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und Erholung. Die südwestlich ausgerichtete Loggia und der Garten laden zum Verweilen ein, ob mit einem Buch oder einem Kaffee. Ein modernes Bad mit Dusche und ein Kinderzimmer oder Büro runden das Raumangebot ab. Rollläden, Aufzug und Keller bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt In den Wohnungen des Rütscherhofs wohnen Sie angenehm ruhig in zweiter Reihe und dabei top angebunden nahe dem Aachener Zentrum. Das Quartier selbst ist autofrei und bietet viel Grünfläche, ein großes Hochbeet sowie einen Kinderspielplatz. Auch Nachhaltigkeit spielt im Rütscherhof eine große Rolle. Dafür sorgen neben dem Effizienzstandard 55 EE auch Carsharing-Plätze, die Bikesharing-Anlage und die extensive Dachbegrünung. Ausstattung - mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) - Ausrichtung nach Südwesten - Designboden - Fußbodenheizung - Video-Gegensprechanlage Lage In den Wohnungen des Rütscherhofs wohnen Sie angenehm ruhig in zweiter Reihe und dabei top angebunden nahe dem Aachener Zentrum. Das Quartier selbst ist autofrei und bietet viel Grünfläche, ein großes Hochbeet sowie einen Kinderspielplatz. Auch Nachhaltigkeit spielt im Rütscherhof eine große Rolle. Dafür sorgen neben dem Effizienzstandard 55 EE auch Carsharing-Plätze, die Bikesharing-Anlage und die extensive Dachbegrünung. Sonstiges Sicher parken und ruhig wohnen Im autofreien Rütscherhof genießen Sie Ruhe abseits der belebten Straße. Ihr Auto steht geschützt in der Tiefgarage – kein Suchen, kein Eiskratzen, einfach losfahren. Stellplätze können passend zur Wohnung erworben werden. Praktisch: Zwei Plätze sind für öffentliches Carsharing vorgesehen. Die Anzahl ist begrenzt. +++ Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.