Lichtdurchflutet und Gepflegt: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Einbauküche und TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73776

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.853 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 75 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein heller Wohn- und Essbereich, zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Der funktionale Zuschnitt schafft klare Bereiche für Wohnen, Schlafen und Arbeiten – ideal auch für ein Homeoffice oder ein Kinderzimmer. Große Fenster sorgen für freundliche Lichtverhältnisse und unterstreichen das einladende Wohngefühl. Die bereits vorhandene Einbauküche ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, ohne dass zunächst größere Anschaffungen nötig sind.

Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien – ob zum Frühstück, für einen Feierabendkaffee oder als ruhiger Rückzugsort. Hier genießen Sie die Vorzüge der angenehmen Lage und können den Alltag in einem privaten Außenbereich ausklingen lassen.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Dinge bietet. Ein abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage sorgt zudem für ein komfortables und sicheres Parken. Das monatliche Hausgeld beträgt 340,00 €. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Vollständige Einbauküche
Überdachter Balkon mit Markise
Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WM-Anschluss
Separates WC
Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
Eigener Kellerraum
Kinderspielmöglichkeit vor dem Haus
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Gemeinschaftlicher Müllraum
Fernwärmeheizung

Lage Die Wohnung befindet sich in Altbach, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Esslingen, eingebettet in die wirtschaftsstarke Region Stuttgart. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsenen Wohnquartieren, kurzen Wegen im Alltag und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie ärztliche Versorgung sind im Ortsgebiet bzw. in den benachbarten Zentren komfortabel erreichbar. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Betreuungs- und Bildungsangebot sowie von Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln attraktiv: Über die regionalen Verkehrsachsen gelangen Sie zügig nach Esslingen, Stuttgart und in weitere Orte des Neckartals. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen Raum für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien – eine Lage, die Alltagstauglichkeit und Lebensqualität überzeugend verbindet.

Sonstiges Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Altbach vereint einen durchdachten Grundriss mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer attraktiven, ruhigen Lage. Das solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien sowie anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf ein stimmiges Gesamtpaket aus Lage, Komfort und Alltagstauglichkeit legen. Und das Beste: Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug frei. Auf ca. 75 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein heller Wohn- und Essbereich, zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Der funktionale Zuschnitt schafft klare Bereiche für Wohnen, Schlafen und Arbeiten – ideal auch für ein Homeoffice oder ein Kinderzimmer. Große Fenster sorgen für freundliche Lichtverhältnisse und unterstreichen das einladende Wohngefühl. Die bereits vorhandene Einbauküche ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, ohne dass zunächst größere Anschaffungen nötig sind. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien – ob zum Frühstück, für einen Feierabendkaffee oder als ruhiger Rückzugsort. Hier genießen Sie die Vorzüge der angenehmen Lage und können den Alltag in einem privaten Außenbereich ausklingen lassen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Dinge bietet. Ein abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage sorgt zudem für ein komfortables und sicheres Parken. Das monatliche Hausgeld beträgt 340,00 €. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Ausstattung - Vollständige Einbauküche - Überdachter Balkon mit Markise - Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WM-Anschluss - Separates WC - Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz - Eigener Kellerraum - Kinderspielmöglichkeit vor dem Haus - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Gemeinschaftlicher Trockenraum - Gemeinschaftlicher Müllraum - Fernwärmeheizung Lage Die Wohnung befindet sich in Altbach, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Esslingen, eingebettet in die wirtschaftsstarke Region Stuttgart. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsenen Wohnquartieren, kurzen Wegen im Alltag und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie ärztliche Versorgung sind im Ortsgebiet bzw. in den benachbarten Zentren komfortabel erreichbar. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Betreuungs- und Bildungsangebot sowie von Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln attraktiv: Über die regionalen Verkehrsachsen gelangen Sie zügig nach Esslingen, Stuttgart und in weitere Orte des Neckartals. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen Raum für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien – eine Lage, die Alltagstauglichkeit und Lebensqualität überzeugend verbindet. Sonstiges Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.