Modernes Penthouse mit zwei Dachterrassen in Offenbach-Bieber

Wohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63073

Kaufpreis

660.000 €

Zimmer

Bäder

123 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

5.366 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige Räume, zwei Dachterrassen und eine offene Wohnatmosphäre prägen den Charakter dieser Penthousewohnung mit 122,51 m² Wohnfläche.

Den Mittelpunkt bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die schöne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Auf Wunsch kann die gesamte vorhandene Möblierung einschließlich der Einbauküche für insgesamt 10.000 € übernommen werden. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, während ein weiteres Badezimmer den übrigen Wohnbereich ergänzt.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der direkte Zugang zu einer der beiden Dachterrassen von nahezu jedem Zimmer aus. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und die Außenflächen werden zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Offenbacher Stadtteil Bieber, der für seine angenehme Wohnatmosphäre und die gute Infrastruktur geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Baujahr 2022
Zwei großzügige Dachterrassen
Smarthome-System
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Schlafzimmer mit Bad en Suite
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im 2. Bad
Aufzug
Großzügiger Kellerraum
Waschraum
Separater Trockenraum
Überdachte Fahrradstellplätze
1 Kfz-Stellplatz zzgl. 20.000 €
Auf Wunsch kann die gesamte vorhandene Möblierung einschließlich der Einbauküche für insgesamt 10.000 € übernommen werden.

Lage Offenbach am Main befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen und ist mit knapp 133.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen. Als ehemaliges Zentrum für Lederindustrie, richtet Offenbach auch heute noch die Internationale Lederwarenmesse aus und ist Standort des Deutschen Ledermuseums. Ebenfalls ansässig ist die Hochschule für Gestaltung (HfG), eine renommierte Institution für Design und Typografie und der Deutsche Wetterdienst inklusive einem öffentlichen Wetterpark, der mit Besucherzentrum sowie Lehr- und Erlebnispfad ein lohnenswertes Ziel ist. Die Offenbacher Innenstadt bildet den städtebaulichen und historischen Mittelpunkt der Stadt. Sie beheimatet bedeutende Institutionen und Plätze wie das ehemalige Gebiet der Altstadt um das Isenburger Schloss, die Frankfurter Straße als zentrale Fußgängerzone, den City Tower, den Büsing Park, sowie das Einkaufszentrum „KOMM“ am Aliceplatz und den Wilhelmsplatz, auf dem dienstags, freitags und samstags der lokale Wochenmarkt stattfindet. Das neue Hafenquartier bietet Raum für Gewerbe, Wohnen, Sport und Freizeit und ist besonders bei jungen Menschen und Familien äußerst beliebt.

Sonstiges Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Objektbeschreibung Großzügige Räume, zwei Dachterrassen und eine offene Wohnatmosphäre prägen den Charakter dieser Penthousewohnung mit 122,51 m² Wohnfläche. Den Mittelpunkt bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die schöne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Auf Wunsch kann die gesamte vorhandene Möblierung einschließlich der Einbauküche für insgesamt 10.000 € übernommen werden. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, während ein weiteres Badezimmer den übrigen Wohnbereich ergänzt. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der direkte Zugang zu einer der beiden Dachterrassen von nahezu jedem Zimmer aus. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und die Außenflächen werden zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums. Die Wohnung befindet sich im beliebten Offenbacher Stadtteil Bieber, der für seine angenehme Wohnatmosphäre und die gute Infrastruktur geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung - Baujahr 2022 - Zwei großzügige Dachterrassen - Smarthome-System - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Schlafzimmer mit Bad en Suite - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im 2. Bad - Aufzug - Großzügiger Kellerraum - Waschraum - Separater Trockenraum - Überdachte Fahrradstellplätze - 1 Kfz-Stellplatz zzgl. 20.000 € - Auf Wunsch kann die gesamte vorhandene Möblierung einschließlich der Einbauküche für insgesamt 10.000 € übernommen werden. Lage Offenbach am Main befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen und ist mit knapp 133.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen. Als ehemaliges Zentrum für Lederindustrie, richtet Offenbach auch heute noch die Internationale Lederwarenmesse aus und ist Standort des Deutschen Ledermuseums. Ebenfalls ansässig ist die Hochschule für Gestaltung (HfG), eine renommierte Institution für Design und Typografie und der Deutsche Wetterdienst inklusive einem öffentlichen Wetterpark, der mit Besucherzentrum sowie Lehr- und Erlebnispfad ein lohnenswertes Ziel ist. Die Offenbacher Innenstadt bildet den städtebaulichen und historischen Mittelpunkt der Stadt. Sie beheimatet bedeutende Institutionen und Plätze wie das ehemalige Gebiet der Altstadt um das Isenburger Schloss, die Frankfurter Straße als zentrale Fußgängerzone, den City Tower, den Büsing Park, sowie das Einkaufszentrum „KOMM“ am Aliceplatz und den Wilhelmsplatz, auf dem dienstags, freitags und samstags der lokale Wochenmarkt stattfindet. Das neue Hafenquartier bietet Raum für Gewerbe, Wohnen, Sport und Freizeit und ist besonders bei jungen Menschen und Familien äußerst beliebt. Sonstiges Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 660.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (66.000 €): 2.822 € / Monat
20% Eigenkapital (132.000 €): 2.508 € / Monat
30% Eigenkapital (198.000 €): 2.195 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 993 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Penthouse mit zwei Dachterrassen in Offenbach-Bieber

Beschreibung

Ausstattung