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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragen-Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Dillingen An Der Donau Kreis, Bayern · 89407

Kaufpreis

225.000 €

3

Zimmer

1

Bad

68 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.309 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 68 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung, die sich ideal für den täglichen Bedarf eignet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1992 errichteten Gebäudes und überzeugt durch ihren soliden Zustand. Eine bereits integrierte Einbauküche erleichtert den Einzug, der ab sofort möglich ist. Zudem sorgt die zentrale Ölheizung für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ergänzend gehören ein praktischer Kellerraum, eigener Dachboden (vom Wohnzimmer aus zu erreichen), sowie ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz zur Wohnung, die den Wohnkomfort abrunden. Eine Dachterrasse lädt außerdem dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. - Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden - Hausmeisterservice vorhanden Lage Die Wohnung liegt zentral in Dillingen an der Donau am Brühlweg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle wesentlichen Anforderungen des täglichen Lebens ab. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungseinrichtungen sind von diesem Standort aus gut erreichbar sowie Schulen und Kindergärten.

Ausstattung

  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL
Terrasse
Ja

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €)
962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €)
855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €)
748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 205 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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