Kapitalanlage - Erdgeschosswohnung mit Stellplatz und Gartenanteil
Etagenwohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 46286
Kaufpreis
225.000 €
45
Zimmer
11 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
20.455 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in massiver Bauweise errichteten 6-Familienhauses aus dem Baujahr ca. 1994.
Die Wohnfläche von ca. 108,40 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, Schlafzimmer, Büro und offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten;
Kellergeschoss: zwei weitere Schlafräume, Abstellraum (mit Anschlüssen für ein weiteres Badezimmer vorhanden).
Im Bereich des Gemeinschaftskellers steht ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung.
Der Kfz-Stellplatz ist bequem durch ein Gartentor erreichbar, so dass die Einkäufe direkt über die Terrasse in die Küche gebracht werden können.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt zur Zeit 685,00 EUR netto inkl. Kfz-Stellplatz.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt zur Zeit 350,00 EUR inkl. Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlagen und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
größtenteils baujahrtypische Ausstattung:
Gasetagenheizung (Brennwerttherme ca. 2016) mit Warmwasseraufbereitung;
Glasfaseranschluss vorhanden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Dorsten-Rhade.
Einkaufsmöglichkeiten bieten Lebensmittelmärkte wie Edeka, Aldi und Penny. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sowie zahlreiche Sportangebote zählen zum Angebot vor Ort.
Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus- und Bahnverkehr) sind gut erreichbar.
Für eine optimale, überregionale Anbindung sorgt die Anschlussstelle Lembeck/Rhade der
A 31.
Sonstiges
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 45
- Schlafzimmer
- 44
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 11 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.500 €)
- 962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.000 €)
- 855 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.500 €)
- 748 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,3 % EK-Rendite p.a. · 496 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
225.000 €