Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Laden in attraktiver Lage!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hof Kreis, Bayern · 95179

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.097 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

die Terrasse ist teils überdacht mit ca. 80 qm
zwei Garagen und Garten
die Einrichtung der Bäckerei ist komplett im Preis enthalten

Lage Zentral in der Gemeinde Geroldsgrün, mit einer sehr guten Infrastruktur und allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, ob Einkauf, Kita, Schule oder Ärzte, alles ist teils fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 198,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1900

Objektbeschreibung Diese gepflegte Immobilie wurde um 1900 erbaut, ist ständig bewohnt und in Betrieb, die Bäckerei wird genutzt, allerdings ohne Backstube, diese dient als Lager. Eine großzügige Maisonette Wohnung, fünf Zimmer, Küche, zwei Bäder im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 145 qm Wohnfläche und einer tollen teils überdachten Terrasse. Diese Wohnung ist für Euro 565,00 zzgl. Nebenkosten Euro 280,00 vermietet. Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Der Bäckerladen mit ca. 130 qm ist vermietet, die Miete beträgt 417,-- Euro zzgl. 42 Euro Nebenkosten, eine Gas-Therme beheizt diesen Bereich, der Mieter zahlt direkt an den Anbieter. Der Hersteller-Buntstifte-"Faber-Castell" befindet sich direkt gegenüber dem Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage im Frankenwald. Auf dem Grundstück mit ca. 347 qm, befinden sich zwei Garagen, somit eine komplette Anlage in guter Lage. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten, das Gewerbe eignet sich auch als Café oder Pizzeria. Ausstattung * die Terrasse ist teils überdacht mit ca. 80 qm * zwei Garagen und Garten * die Einrichtung der Bäckerei ist komplett im Preis enthalten Lage Zentral in der Gemeinde Geroldsgrün, mit einer sehr guten Infrastruktur und allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, ob Einkauf, Kita, Schule oder Ärzte, alles ist teils fußläufig zu erreichen. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 198,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1900