Moderne 5,5-Zi.-Neubauwohnung in Ruit - tolle Ausstattung mit neuer Einbauküche
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73760
Kaufpreis
1.085.800 €
5.5
Zimmer
2
Bäder
158 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
6.872 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dank einer aktuellen Preisreduzierung bietet sich Ihnen hier eine besonders attraktive Kaufgelegenheit.
Diese exklusive Neubauwohnung in begehrter Lage von Ostfildern-Ruit vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit großzügigen Terrassenflächen sowie einer nachhaltigen Bauweise aus Holz – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten urbanen Anbindung profitieren möchten.
Auf rund 158 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter und großzügiger Grundriss mit insgesamt 5,5 Zimmern, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich hervorragend für Familien eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit etwa 37 m². Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse den Wohnraum perfekt nach außen erweitert. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.
Der private Bereich überzeugt mit einem geräumigen Schlafzimmer sowie drei weiteren Zimmern, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort im Alltag, während ein praktischer Abstellraum den funktionalen Grundriss sinnvoll ergänzt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Außenflächen: Die Hauptterrasse mit ca. 53 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Lounge. Eine weitere Terrasse, die direkt an das Schlafzimmer angrenzt, schafft einen zusätzlichen, privaten Rückzugsort.
Die Kombination aus weitläufigen Terrassen, moderner und familienfreundlicher Raumaufteilung sowie der energieeffizienten Holzbauweise macht diese Neubauwohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen.
Ausstattung
NACHHALTIG PLANEN UND BAUEN
Verantwortung für Umwelt und Klima! Uns liegt am Herzen, viel zu unternehmen, um den ökologischen Fußabdruck (CO₂-Fußabdruck), den der Bau von Gebäuden hinterlässt, weiter zu verkleinern. Mehr als die Hälfte des erforderlichen Energiebedarfs für die Wärme- und Kälteversorgung der Gebäude in Holzbauweise werden durch erneuerbare Energien erzeugt. Mit "A+" erreicht Living 365 die höchste Energieeffizienzklasse.
Der folgende Auszug aus der Baubeschreibung gibt Ihnen einen kurzen Überblick über unsere Leistungen und die baulichen Standards der Wohnungen:
• für den Bau des 2. Bauabschnitts wurden ausschließlich Hölzer aus heimischer und nachhaltiger Forstwirtschaft verwendet
• Photovoltaik auf allen Gebäuden
• Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung
• Hochwertige Bodenbeläge
• Malervlies
• Feine Bäderausstattung von Markenherstellern inkl. hochwertiger Armaturen und Badmöbel
• Stimmungsvolles Lichtkonzept
• Holz-Alu-Fenster
• elektrisch betriebene Jalousien
• komfortabel anfahrbare Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox
• Geräusch- und schwingungsarmer, barrierefreier Personenaufzug
Gerne erhalten Sie von uns eine ausführliche Baubeschreibung.
Lage
Natürlich und naturnah wohnen!
Ihr neues Zuhause liegt im Zentrum von Ruit.
Eine gute Anbindung an Stuttgart, gepaart mit naturnahem Wohnen, machen Living 365 ausgesprochen begehrt. Zwei Mehrfamilienhäuser in Holzbauweise ergänzen damit die nahegelegene "grüne Mitte" um einen weiteren attraktiven Wohn-Lebensbereich.
FREIFLÄCHEN
Durchdachte Grünzonen - für Ruhe und Begegnung!
Den zentralen Ankerpunkt bildet ein autofreier Spiel- und Aufenthaltsbereich, der entlang der Außenfläche zwischen den beiden Bauabschnitten angesiedelt ist. Geplant sind verschiedenste hochwertige Angebote zum Spielen und Verweilen. Auch schöne Sitzgelegenheiten sind vorgesehen, die Raum für Gespräche oder entspannte Momente bieten.
Sonstiges
Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 1.085.800 €
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 158 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (108.580 €)
- 4.642 € / Monat
- 20% Eigenkapital (217.160 €)
- 4.126 € / Monat
- 30% Eigenkapital (325.740 €)
- 3.610 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.546 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Esslingen Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
1.085.800 €