Anwesen mit Panorama-Bergblick nähe Schloss Neuschwanstein

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87629

Kaufpreis

1.950.000 €

Zimmer

Bäder

275 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

7.091 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Refugium in privilegierter Aussichtslage.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Füssen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf einem ca. 1.369 m² großen, terrassenförmig angelegten Grundstück als Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Die exponierte Hanglage eröffnet beeindruckende Ausblicke auf die Allgäuer Bergwelt und vereint Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit auf besondere Weise.

Mit einer Wohnfläche von rund 275 m² sowie zusätzlichen ca. 105 m² Nutzfläche erstreckt sich die Immobilie über zwei Ebenen. Großzügige Raumverhältnisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein durchdachtes Grundrisskonzept schaffen ein Wohnambiente von hoher Qualität.

Bereits die Zufahrt vermittelt Exklusivität: Ein repräsentatives Eingangstor öffnet sich zu einem gepflegten Vorplatz mit zwei Garagenstellplätzen, zwei Carport-Stellplätzen sowie zwei weiteren Außenstellplätzen für insgesamt bis zu sechs Fahrzeuge. Von hier aus gelangt man komfortabel direkt in das Haus.

Der offen gestaltete Eingangsbereich führt in den beeindruckenden Wohnbereich, der durch seine großzügigen Fensterflächen, die offene Architektur und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum begeistert. Die umliegende Landschaft wird dabei zum ständigen Begleiter des Wohnens.

Der private Bereich umfasst eine elegante Master-Suite mit direktem Terrassenzugang, separater Ankleide und hochwertigem Badezimmer. Ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Duschbad und Balkon bietet zusätzlichen Komfort für Familie und Besucher.

Herzstück des Hauses ist der repräsentative Wohn- und Lebensbereich. Ein stilvoller Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und verbindet den Wohnraum über elegante Glasflügeltüren mit dem Essbereich und der offenen Küche. Ein individuell gestalteter Barbereich ergänzt das Raumangebot und lädt zu geselligen Abenden ein.

Ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Die vorgelagerte Pergola bildet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Von hier genießen Sie einen eindrucksvollen Blick über die Landschaft rund um Füssen bis hin zur imposanten Alpenkulisse.

Der liebevoll angelegte Garten fügt sich harmonisch in die Hanglage ein. Mehrere terrassierte Gartenebenen, ein Loungebereich sowie ein Gartenhaus schaffen verschiedene Rückzugsorte und verleihen dem Außenbereich eine besondere Aufenthaltsqualität. Die außergewöhnliche Aussicht macht das Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Lage.

Die untere Ebene eröffnet zusätzliche Wohn- und Nutzungsperspektiven. Neben Hauswirtschafts-, Keller- und Lagerräumen stehen großzügige Flächen zur Verfügung, die sich ideal als Wellness-, Fitness- oder Hobbybereich nutzen lassen.

Besonders hervorzuheben ist ein separater Wohnbereich mit zwei weiteren Gäste- oder Kinderzimmern sowie einem Badezimmer. Dieser eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung für Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste oder Personal und bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Lebenskonzepte.

Diese besondere Immobilie vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine der schönsten Aussichtslagen des Allgäus zu einem Wohnensemble von außergewöhnlicher Qualität – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Ausstattung

Traumhafte Ausblicke auf die Allgäuer Bergwelt
Terrassierter Garten mit höchster Privatsphäre und Pergola
Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
2 große elektrische VELUX-Dachfenster mit Verschattung im Küchenbereich
Fußbodenheizung
Luxuriöser Masterbereich mit Bad en Suite und Terrassenzugang
Großflächiges Fensterelement im Badezimmer mit schaltbarer Flächenmattierung
Wellnessbadewanne von Hoesch mit hochwertigen Goldarmaturen
Infrarotheizung
Designküche aus Massivholz mit MIELE-Einbaugeräten und Granit-Arbeitsplatte
Individuell gestalteter Barbereich
Mehrere Terrassen mit großzügiger Pergola
Separate Gäste- bzw. Einliegerwohnung möglich
Wellness-, Fitness- oder Hobbybereich realisierbar
2 Garagen, 2 Carport und 2 Außenstellplätze
Einrichtung ist nicht im Kaufpreis inbegriffen

Lage Einer der schönsten Regionen Bayerns – dort, wo sich majestätische Alpenkulissen, glasklare Seen und gelebte Lebensqualität auf besondere Weise verbinden. Füssen steht für ein Wohngefühl, das Ruhe, Natur und stilvolles Leben harmonisch vereint.

Die Umgebung ist geprägt von einer außergewöhnlichen landschaftlichen Schönheit. Sanfte Wiesen, weitläufige Wälder und die imposanten Berge des Allgäus schaffen eine Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Bereits nach wenigen Minuten erreicht man idyllische Spazier- und Radwege entlang des Lechs sowie zahlreiche Seen, die der Region ihren unverwechselbaren Charakter verleihen.

Füssen selbst zählt zu den beliebtesten und charmantesten Orten im südlichen Bayern. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Häusern, kleinen Cafés, hochwertigen Restaurants und traditionellen Gassen vermittelt ein besonderes Lebensgefühl zwischen alpiner Gelassenheit und kultureller Vielfalt.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zu den weltberühmten Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau, die der gesamten Region eine einzigartige Ausstrahlung verleihen. Gleichzeitig genießt man hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und natürlicher Erholung – fernab von Hektik und Alltag.

Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen: einen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität, eingebettet in eine der begehrtesten Landschaften Deutschlands. Ob als dauerhafter Wohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder generationsübergreifender Lebensmittelpunkt – diese Lage bietet den perfekten Rahmen für ein Leben im Einklang mit Natur, Genuss und Qualität.

Trotz der naturnahen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die charmante Innenstadt von Füssen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch die Anbindung Richtung München, Tirol und in die umliegenden Alpenregionen ist ausgezeichnet.

Füssen vereint damit das, wonach viele suchen und nur wenige finden: eine außergewöhnliche Lage mit echter Lebensqualität – ruhig, stilvoll und eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas.

Objektbeschreibung Refugium in privilegierter Aussichtslage. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Füssen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf einem ca. 1.369 m² großen, terrassenförmig angelegten Grundstück als Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Die exponierte Hanglage eröffnet beeindruckende Ausblicke auf die Allgäuer Bergwelt und vereint Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit auf besondere Weise. Mit einer Wohnfläche von rund 275 m² sowie zusätzlichen ca. 105 m² Nutzfläche erstreckt sich die Immobilie über zwei Ebenen. Großzügige Raumverhältnisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein durchdachtes Grundrisskonzept schaffen ein Wohnambiente von hoher Qualität. Bereits die Zufahrt vermittelt Exklusivität: Ein repräsentatives Eingangstor öffnet sich zu einem gepflegten Vorplatz mit zwei Garagenstellplätzen, zwei Carport-Stellplätzen sowie zwei weiteren Außenstellplätzen für insgesamt bis zu sechs Fahrzeuge. Von hier aus gelangt man komfortabel direkt in das Haus. Der offen gestaltete Eingangsbereich führt in den beeindruckenden Wohnbereich, der durch seine großzügigen Fensterflächen, die offene Architektur und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum begeistert. Die umliegende Landschaft wird dabei zum ständigen Begleiter des Wohnens. Der private Bereich umfasst eine elegante Master-Suite mit direktem Terrassenzugang, separater Ankleide und hochwertigem Badezimmer. Ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Duschbad und Balkon bietet zusätzlichen Komfort für Familie und Besucher. Herzstück des Hauses ist der repräsentative Wohn- und Lebensbereich. Ein stilvoller Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und verbindet den Wohnraum über elegante Glasflügeltüren mit dem Essbereich und der offenen Küche. Ein individuell gestalteter Barbereich ergänzt das Raumangebot und lädt zu geselligen Abenden ein. Ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Die vorgelagerte Pergola bildet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Von hier genießen Sie einen eindrucksvollen Blick über die Landschaft rund um Füssen bis hin zur imposanten Alpenkulisse. Der liebevoll angelegte Garten fügt sich harmonisch in die Hanglage ein. Mehrere terrassierte Gartenebenen, ein Loungebereich sowie ein Gartenhaus schaffen verschiedene Rückzugsorte und verleihen dem Außenbereich eine besondere Aufenthaltsqualität. Die außergewöhnliche Aussicht macht das Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Lage. Die untere Ebene eröffnet zusätzliche Wohn- und Nutzungsperspektiven. Neben Hauswirtschafts-, Keller- und Lagerräumen stehen großzügige Flächen zur Verfügung, die sich ideal als Wellness-, Fitness- oder Hobbybereich nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist ein separater Wohnbereich mit zwei weiteren Gäste- oder Kinderzimmern sowie einem Badezimmer. Dieser eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung für Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste oder Personal und bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Diese besondere Immobilie vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine der schönsten Aussichtslagen des Allgäus zu einem Wohnensemble von außergewöhnlicher Qualität – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Ausstattung - Traumhafte Ausblicke auf die Allgäuer Bergwelt - Terrassierter Garten mit höchster Privatsphäre und Pergola - Großzügiger Wohnbereich mit Kamin - 2 große elektrische VELUX-Dachfenster mit Verschattung im Küchenbereich - Fußbodenheizung - Luxuriöser Masterbereich mit Bad en Suite und Terrassenzugang - Großflächiges Fensterelement im Badezimmer mit schaltbarer Flächenmattierung - Wellnessbadewanne von Hoesch mit hochwertigen Goldarmaturen - Infrarotheizung - Designküche aus Massivholz mit MIELE-Einbaugeräten und Granit-Arbeitsplatte - Individuell gestalteter Barbereich - Mehrere Terrassen mit großzügiger Pergola - Separate Gäste- bzw. Einliegerwohnung möglich - Wellness-, Fitness- oder Hobbybereich realisierbar - 2 Garagen, 2 Carport und 2 Außenstellplätze - Einrichtung ist nicht im Kaufpreis inbegriffen Lage Einer der schönsten Regionen Bayerns – dort, wo sich majestätische Alpenkulissen, glasklare Seen und gelebte Lebensqualität auf besondere Weise verbinden. Füssen steht für ein Wohngefühl, das Ruhe, Natur und stilvolles Leben harmonisch vereint. Die Umgebung ist geprägt von einer außergewöhnlichen landschaftlichen Schönheit. Sanfte Wiesen, weitläufige Wälder und die imposanten Berge des Allgäus schaffen eine Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Bereits nach wenigen Minuten erreicht man idyllische Spazier- und Radwege entlang des Lechs sowie zahlreiche Seen, die der Region ihren unverwechselbaren Charakter verleihen. Füssen selbst zählt zu den beliebtesten und charmantesten Orten im südlichen Bayern. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Häusern, kleinen Cafés, hochwertigen Restaurants und traditionellen Gassen vermittelt ein besonderes Lebensgefühl zwischen alpiner Gelassenheit und kultureller Vielfalt. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zu den weltberühmten Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau, die der gesamten Region eine einzigartige Ausstrahlung verleihen. Gleichzeitig genießt man hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und natürlicher Erholung – fernab von Hektik und Alltag. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen: einen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität, eingebettet in eine der begehrtesten Landschaften Deutschlands. Ob als dauerhafter Wohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder generationsübergreifender Lebensmittelpunkt – diese Lage bietet den perfekten Rahmen für ein Leben im Einklang mit Natur, Genuss und Qualität. Trotz der naturnahen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die charmante Innenstadt von Füssen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch die Anbindung Richtung München, Tirol und in die umliegenden Alpenregionen ist ausgezeichnet. Füssen vereint damit das, wonach viele suchen und nur wenige finden: eine außergewöhnliche Lage mit echter Lebensqualität – ruhig, stilvoll und eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas.