Ihr Haus: Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus im Grünen (optional mit 1500 m2 Wiesengrund)

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71522

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

4.653 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schönes freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus im Grünen mit 2 Wohnetagen, Unterkellerung und Doppelgarage, in gepflegtem Zustand.

Da der Verkauf hier privat erfolgt, haben Sie den Vorteil, dass KEINE extra Maklergebühr anfällt, wenn für Sie kein Makler für dieses Haus aktiv wurde. Bitte kontaktieren Sie mich hier.

Städte wie Stuttgart, Fellbach, Waiblingen, Winnenden und Backnang sind sehr gut zu erreichen: Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist wegen der kurzen Entfernung zur B14 ( weniger als 1 km) sehr gut. Die S-Bahnen können über die S-Bahnhalte (S3) Nellmersbach oder Maubach erreicht werden. Für Busverbindungen stehen Bushaltestellen in ca. 200 m Entfernung zur Verfügung. Mit dem Bus kann man direkt zum S-Bahnhalt Maubach oder Backnang fahren.

Kindergarten (Waldrems/Heiningen) und Grundschule (Waldrems) können fußläufig erreicht werden. Realschule oder Gymnasium in Backnang sind über den Bus gut erreichbar.

Das Gebäude ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf schafft. Im UG sind ein Keller, Trockenraum, ein weiteres Bad, Heizungsraum und ein Öllagerraum vorhanden.

In der am Haus angebauten Doppelgarage stehen 2 Garagenplätze zur Verfügung.

Sowohl im EG als auch im OG ist eine Einbauküche vorhanden.

Das Gebäude wurde ständig modernisiert (siehe Dokument Renovierungshistorie).

Wohn- und Nutzflächen (UG+EG+DG+SB):

118 m2 Wohnfläche nach WoFIV
147 m2 Nutzfläche
272 m2 vermessene Grundfläche als Basis zu WoFIV

Grundstücksflächen (siehe PDF-Dokument Lageplan):

inklusiv: 1082 m2 Grundstück mit Haus und Garagen
inklusiv: 268 m2 angrenzendes Wiesen-/Ackergrundstück (erweiterter Garten)
optional: 1520 m2 weiteres angrenzende Wiesen-/Ackergrundstück mit Gartenhaus und Streuobstbaumbestand Dieses Flurstück (ca. 15 Ar) wird OPTIONAL verkauft und ist im Verkaufspreis NICHT enthalten. Optional kann auch nur die Nutzung dieses Grundstücks vereinbart werden.

Ausstattung siehe PDF-Dokument: Renovierungshistorie

Bodenbelag: Parkett und Fliesen
Elektrische Installationen wurden modernisiert
Fassade wurde gedämmt
Isolierglasfenster
Glasfaseranschluss möglich (Leitung liegt vor dem Haus)

Ideen:

Da das OG nach dem Hauseingang eine separate Zugangstüre hat, könnte das OG auch separat genutzt/vermietet werden.

Lage Das freistehende Ein- oder Zweifamilienhaus zeichnet sich insbesondere durch seine Lage, die sich etwas außerhalb der Ortsbebauung befindet, aus. Man hat hier einen guten Blick auf grüne Wiesen, Felder und den Wald. Spaziergänge mit Kind und Hund sind ausgehend von dieser Basis sehr gut möglich. Insbesondere Tierhaltung ist wegen dieser Lage auch gut möglich! Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Objektbeschreibung Schönes freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus im Grünen mit 2 Wohnetagen, Unterkellerung und Doppelgarage, in gepflegtem Zustand. Da der Verkauf hier privat erfolgt, haben Sie den Vorteil, dass KEINE extra Maklergebühr anfällt, wenn für Sie kein Makler für dieses Haus aktiv wurde. Bitte kontaktieren Sie mich hier. Städte wie Stuttgart, Fellbach, Waiblingen, Winnenden und Backnang sind sehr gut zu erreichen: Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist wegen der kurzen Entfernung zur B14 ( weniger als 1 km) sehr gut. Die S-Bahnen können über die S-Bahnhalte (S3) Nellmersbach oder Maubach erreicht werden. Für Busverbindungen stehen Bushaltestellen in ca. 200 m Entfernung zur Verfügung. Mit dem Bus kann man direkt zum S-Bahnhalt Maubach oder Backnang fahren. Kindergarten (Waldrems/Heiningen) und Grundschule (Waldrems) können fußläufig erreicht werden. Realschule oder Gymnasium in Backnang sind über den Bus gut erreichbar. Das Gebäude ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf schafft. Im UG sind ein Keller, Trockenraum, ein weiteres Bad, Heizungsraum und ein Öllagerraum vorhanden. In der am Haus angebauten Doppelgarage stehen 2 Garagenplätze zur Verfügung. Sowohl im EG als auch im OG ist eine Einbauküche vorhanden. Das Gebäude wurde ständig modernisiert (siehe Dokument Renovierungshistorie). Wohn- und Nutzflächen (UG+EG+DG+SB): - 118 m2 Wohnfläche nach WoFIV - 147 m2 Nutzfläche - 272 m2 vermessene Grundfläche als Basis zu WoFIV Grundstücksflächen (siehe PDF-Dokument Lageplan): - inklusiv: 1082 m2 Grundstück mit Haus und Garagen - inklusiv: 268 m2 angrenzendes Wiesen-/Ackergrundstück (erweiterter Garten) - optional: 1520 m2 weiteres angrenzende Wiesen-/Ackergrundstück mit Gartenhaus und Streuobstbaumbestand Dieses Flurstück (ca. 15 Ar) wird OPTIONAL verkauft und ist im Verkaufspreis NICHT enthalten. Optional kann auch nur die Nutzung dieses Grundstücks vereinbart werden. Ausstattung siehe PDF-Dokument: Renovierungshistorie - Bodenbelag: Parkett und Fliesen - Elektrische Installationen wurden modernisiert - Fassade wurde gedämmt - Isolierglasfenster - Glasfaseranschluss möglich (Leitung liegt vor dem Haus) Ideen: - Da das OG nach dem Hauseingang eine separate Zugangstüre hat, könnte das OG auch separat genutzt/vermietet werden. Lage Das freistehende Ein- oder Zweifamilienhaus zeichnet sich insbesondere durch seine Lage, die sich etwas außerhalb der Ortsbebauung befindet, aus. Man hat hier einen guten Blick auf grüne Wiesen, Felder und den Wald. Spaziergänge mit Kind und Hund sind ausgehend von dieser Basis sehr gut möglich. Insbesondere Tierhaltung ist wegen dieser Lage auch gut möglich! Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.