Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Garage in Niederweimar

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen · 35096

Kaufpreis

279.900 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.946 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt drei Zimmer verteilen. Bereits beim Betreten zeigt sich der funktionale Grundriss: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet bei Bedarf die Möglichkeit, zu einem Gäste-WC umgebaut zu werden.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der ein großzügiges und einladendes Raumgefühl vermittelt. Die Einbauküche schließt direkt an den Essbereich an und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Südausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Bidet sowie zwei Waschbecken. In allen Wohnräumen sorgt hochwertiger Parkettboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, eine eigene Garage direkt vor dem Haus sowie die Mitbenutzung des Gartens. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine gepflegte Immobilie in begehrter Lage mit viel Komfort, praktischen Nebenflächen und einem ruhigen Wohnumfeld suchen.

Ausstattung

Einbauküche mit direktem Zugang zum Essbereich
Offener Wohn- und Essbereich
Zugang zum überdachten Balkon
Balkon mit Südausrichtung
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Umbau des Abstellraums zu einem Gäste-WC möglich
Parkettbodenbelag in allen Wohnräumen
Großzügiger Kellerraum
Gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum

Lage Niederweimar ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Weimar (Lahn) im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Universitätsstadt Marburg. Der Standort überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur, eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Lahnlandschaft.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage: Über den Bahnhof Niederweimar besteht Anschluss an die Main-Weser-Bahn, unter anderem in Richtung Marburg, Gießen und Frankfurt. Auch mit dem Auto sind Marburg sowie die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar; die Bundesstraßen in der Umgebung sorgen für eine gute regionale Anbindung.

Für Freizeit und Erholung bietet Niederweimar ein attraktives Umfeld. Der bekannte Seepark Niederweimar mit Badesee, Wassersportangeboten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe und macht den Ort besonders lebenswert. Zudem laden die umliegenden Felder, Radwege und die Lahnaue zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Grünen ein.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weiterführende Infrastruktur befinden sich in der Gemeinde Weimar (Lahn) sowie im nahegelegenen Marburg. Damit eignet sich Niederweimar gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die eine naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Insgesamt bietet Niederweimar eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe, Freizeitwert und Nähe zur Stadt — ein Standort mit hoher Wohnqualität im beliebten Marburger Umland.

Sonstiges

Eigentumswohnung in begehrter Lage von Niederweimar
Baujahr: 1985
Erdgeschosswohnung
Ca. 95 m² Wohnfläche
Drei Zimmer
Wohnhaus mit nur vier Parteien
Eigene Garage direkt vor dem Haus
Gartenmitbenutzung

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Niederweimar und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche praktische Ausstattungsdetails. Das im Jahr 1985 erbaute Wohnhaus umfasst lediglich vier Parteien und bietet damit ein ruhiges, überschaubares Wohnumfeld. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt drei Zimmer verteilen. Bereits beim Betreten zeigt sich der funktionale Grundriss: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet bei Bedarf die Möglichkeit, zu einem Gäste-WC umgebaut zu werden. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der ein großzügiges und einladendes Raumgefühl vermittelt. Die Einbauküche schließt direkt an den Essbereich an und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Südausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Bidet sowie zwei Waschbecken. In allen Wohnräumen sorgt hochwertiger Parkettboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, eine eigene Garage direkt vor dem Haus sowie die Mitbenutzung des Gartens. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine gepflegte Immobilie in begehrter Lage mit viel Komfort, praktischen Nebenflächen und einem ruhigen Wohnumfeld suchen. Ausstattung - Einbauküche mit direktem Zugang zum Essbereich - Offener Wohn- und Essbereich - Zugang zum überdachten Balkon - Balkon mit Südausrichtung - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Umbau des Abstellraums zu einem Gäste-WC möglich - Parkettbodenbelag in allen Wohnräumen - Großzügiger Kellerraum - Gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum Lage Niederweimar ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Weimar (Lahn) im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Universitätsstadt Marburg. Der Standort überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur, eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Lahnlandschaft. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage: Über den Bahnhof Niederweimar besteht Anschluss an die Main-Weser-Bahn, unter anderem in Richtung Marburg, Gießen und Frankfurt. Auch mit dem Auto sind Marburg sowie die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar; die Bundesstraßen in der Umgebung sorgen für eine gute regionale Anbindung. Für Freizeit und Erholung bietet Niederweimar ein attraktives Umfeld. Der bekannte Seepark Niederweimar mit Badesee, Wassersportangeboten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe und macht den Ort besonders lebenswert. Zudem laden die umliegenden Felder, Radwege und die Lahnaue zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Grünen ein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weiterführende Infrastruktur befinden sich in der Gemeinde Weimar (Lahn) sowie im nahegelegenen Marburg. Damit eignet sich Niederweimar gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die eine naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen. Insgesamt bietet Niederweimar eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe, Freizeitwert und Nähe zur Stadt — ein Standort mit hoher Wohnqualität im beliebten Marburger Umland. Sonstiges - Eigentumswohnung in begehrter Lage von Niederweimar - Baujahr: 1985 - Erdgeschosswohnung - Ca. 95 m² Wohnfläche - Drei Zimmer - Wohnhaus mit nur vier Parteien - Eigene Garage direkt vor dem Haus - Gartenmitbenutzung