Feldrandlage: Freistehendes Wohnhaus mit attraktivem Südwestgarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18230

Kaufpreis

669.000 €

Zimmer

226 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

2.960 €

pro m²

Beschreibung

Derzeit ist das Haus in drei Bereiche aufgeteilt, die unabhängig voneinander vermietet sind:

Erdgeschoss: ca. 70 m² vermietete Wohnfläche
Dachgeschoss: ca. 67 m² vermietete Wohnfläche
Souterrain: ca. 45 m² vermietete Nutzfläche + ca. 44 m² Wirtschaftsräume

Während manche Räume über eine Fußbodenheizung verfügen, wird das gesamte Haus über Gas versorgt. Die doppelverglasten Kunststofffenster, Fliesen- und erst in 2016 verlegten Vinylböden verleihen der Immobilie ihren gepflegten Charakter.

Im grünen Garten mit vorbereitetem Swimmingpool genießen die Bewohner dank der attraktiven Südausrichtung bis in die Abendstunden hinein ganztägig viele gemütliche Sonnenstunden. Abgerundet wird das Angebot durch die 12.000 l-Zisterne, das großzügige Carport, die Garage am Haus und drei Stellflächen davor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Als Immobilienmakler respektieren wir die Privatsphäre von Mietern. Daher können wir Ihnen zum heutigen Zeitpunkt leider keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin stehen Ihnen selbstverständlich auch gerne die Innenräume zur Verfügung.

Lage Seit jeher gilt das ca. 2.200 Einwohner zählende Ostseebad Rerik als einer der beliebtesten Urlaubs- und Wohnorte entlang der gesamten Ostseeküste. Neben der beliebten Seebrücke bilden der kilometerlange Ostseestrand und die imposante Steilküste die Aushängeschilder des sympathischen Ostseebades. Besonders attraktiv für Wassersport- und Bootliebhaber bietet das Reriker Salzhaff vielfältige Möglichkeiten für Erholungs- und Freizeitaktivitäten.

Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Kindertagesstätte und die Grundschule sind fußläufig schnell erreicht. Aufgrund seiner Nähe zu den beliebten Ostseebädern Heiligendamm und Kühlungsborn, aber auch den Hansestädten Rostock und Wismar entwickelte sich Rerik zum idealen Ferienort für Tagesausflüge in der gesamten Umgebung.

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Objektbeschreibung In 2005 gebaut, begeistert das freistehende Einfamilienhaus mit seiner großzügigen Gesamtfläche von ca. 226 m² und dem attraktiven Südwestgarten in direkter Feldrandlage. Da das Haus mit einer Jahreskaltmiete von ca. 22.400 € bereits langjährig vermietet ist, erfreuen sich der neuen Eigentümer an einer Kapitalanlage mit unmittelbarem Mietsteigerungspotential in beliebter Lage. Derzeit ist das Haus in drei Bereiche aufgeteilt, die unabhängig voneinander vermietet sind: - Erdgeschoss: ca. 70 m² vermietete Wohnfläche - Dachgeschoss: ca. 67 m² vermietete Wohnfläche - Souterrain: ca. 45 m² vermietete Nutzfläche + ca. 44 m² Wirtschaftsräume Während manche Räume über eine Fußbodenheizung verfügen, wird das gesamte Haus über Gas versorgt. Die doppelverglasten Kunststofffenster, Fliesen- und erst in 2016 verlegten Vinylböden verleihen der Immobilie ihren gepflegten Charakter. Im grünen Garten mit vorbereitetem Swimmingpool genießen die Bewohner dank der attraktiven Südausrichtung bis in die Abendstunden hinein ganztägig viele gemütliche Sonnenstunden. Abgerundet wird das Angebot durch die 12.000 l-Zisterne, das großzügige Carport, die Garage am Haus und drei Stellflächen davor. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Als Immobilienmakler respektieren wir die Privatsphäre von Mietern. Daher können wir Ihnen zum heutigen Zeitpunkt leider keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin stehen Ihnen selbstverständlich auch gerne die Innenräume zur Verfügung. Lage Seit jeher gilt das ca. 2.200 Einwohner zählende Ostseebad Rerik als einer der beliebtesten Urlaubs- und Wohnorte entlang der gesamten Ostseeküste. Neben der beliebten Seebrücke bilden der kilometerlange Ostseestrand und die imposante Steilküste die Aushängeschilder des sympathischen Ostseebades. Besonders attraktiv für Wassersport- und Bootliebhaber bietet das Reriker Salzhaff vielfältige Möglichkeiten für Erholungs- und Freizeitaktivitäten. Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Kindertagesstätte und die Grundschule sind fußläufig schnell erreicht. Aufgrund seiner Nähe zu den beliebten Ostseebädern Heiligendamm und Kühlungsborn, aber auch den Hansestädten Rostock und Wismar entwickelte sich Rerik zum idealen Ferienort für Tagesausflüge in der gesamten Umgebung. Sonstiges Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – Professionelle Immobilienvermittlung mit IMMOBILIEN KAESLER Sie suchen Ihre Traumimmobilie oder möchten Ihr Eigentum erfolgreich verkaufen? Bei IMMOBILIEN KAESLER sind Sie in den besten Händen. Mit unserer langjährigen Erfahrung und einem starken Netzwerk begleiten wir Sie professionell und zuverlässig auf Ihrem Weg – von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Abschluss. Unsere Leistungen für Sie: ✔ Individuelle Beratung & marktgerechte Wertermittlung – Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich bewerten. ✔ Professionelle Vermarktung – Wir präsentieren Ihre Immobilie optimal und erreichen die richtigen Interessenten. ✔ Breite Reichweite & gezielte Vermittlung – Dank unseres starken Netzwerks bringen wir Eigentümer und ernsthafte Interessenten schnell und effizient zusammen. ✔ Rundum-Betreuung bis zum Abschluss – Von der Exposé-Erstellung bis zur Vertragsunterzeichnung stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite. Für Käufer & Mieter: Sie interessieren sich für diese Immobilie? Fordern Sie noch heute das Exposé an – einfach und unverbindlich. Eine Besichtigung stimmen wir ganz individuell mit Ihnen ab – flexibel, unkompliziert und auf Ihre Wünsche abgestimmt. Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen – wir freuen uns darauf, sie Ihnen persönlich vorzustellen und Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung zu begleiten! Transparenz & Vertrauen – Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen: Wir legen großen Wert auf eine ehrliche und transparente Kommunikation. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den Informationen des Eigentümers, die wir nach bestem Wissen und Gewissen prüfen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und begleiten Sie durch den gesamten Prozess – fair, zuverlässig und mit dem Blick für Ihre Wünsche. Erreichbarkeit: Haben Sie Fragen oder möchten Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Unser Team ist für Sie da – persönlich, telefonisch oder per E-Mail. IMMOBILIEN KAESLER – Ihr Partner für erfolgreiche Immobilienvermittlung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!