Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit traumhaftem Weitblick in begehrter Lage von Esslingen

Maisonette zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73732

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.868 €

pro m²

Beschreibung

Bereits das modernisierte Treppenhaus vermittelt einen gepflegten ersten Eindruck. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Essbereich, der das Herzstück dieser Ebene bildet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Angrenzend befindet sich die separate Küche sowie der überdachte Südbalkon, auf dem Sie einen herrlichen Weitblick genießen können. Große, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Auf dieser Etage stehen Ihnen außerdem ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit Badewanne inklusive Duschabtrennung, Waschtisch, Handtuchheizkörper sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Einbauschrank im Flurbereich, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Über eine hochwertige Stahlwangentreppe mit massiven Holzstufen gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier eröffnet sich ein beeindruckender, offen gestalteter Wohnbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Wohnzimmer, Homeoffice oder kombinierter Wohn- und Freizeitbereich. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzliche Flexibilität und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.

Ein absolutes Highlight sind die beiden großzügigen Dachterrassen. Während die sonnige Südterrasse mit einem beeindruckenden Fernblick bis zur Schwäbischen Alb begeistert, lädt auch die zweite Terrasse zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Ebene perfekt ab.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Das Dach einschließlich der Dachterrassen wurde bereits 2013 umfassend saniert. Zwischen 2007 und 2015 wurden nahezu sämtliche Fenster sowie die Balkon- und Terrassenelemente erneuert. Die beiden Badezimmer wurden im Jahr 2002 modernisiert. Die hochwertige Stahlwangentreppe mit Massivholzstufen stammt aus dem Jahr 2011. Darüber hinaus wurden das Treppenhaus und die Kellerräume im Jahr 2022 aufwendig modernisiert.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Außenstellplatz, einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Trockenräume.

Eine ideale Immobilie für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen, mehrere Außenbereiche und eine der begehrtesten Wohnlagen Esslingens miteinander verbinden möchten.

Ausstattung -Die derzeitige Nutzung weicht vom ursprünglichen Grundriss ab: Die Galerie im Dachgeschoss wird derzeit als großzügiger Schlafbereich genutzt; der Wohn- und Essbereich befindet sich aktuell im zweiten Obergeschoss

-Großzügiger, familienfreundlicher Grundriss auf zwei Ebenen -Helle und lichtdurchflutete Wohnräume -Drei sonnige Außenbereiche (1 Südbalkon + 2 Dachterrassen) -Traumhafter Fernblick bis zur Schwäbischen Alb -Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe -Offener Essbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten -Separate Küche -Großes Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer -Zwei Tageslichtbäder -Bad mit Badewanne, Duschabtrennung, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss -Separates Gäste-WC -Praktischer Einbauschrank im Flur -Hochwertige Stahlwangentreppe mit Massivholzstufen -Großzügiger Wohnbereich im Dachgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten -Zusätzlicher Abstellraum -Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (größtenteils erneuert) -Laminatboden in den Wohnräumen -Dach und Dachterrassen 2013 saniert -Fenster sowie Balkon- und Terrassenelemente zwischen 2007 und 2015 größtenteils erneuert -Beide Badezimmer 2002 modernisiert -Stahlwangentreppe 2011 eingebaut -Treppenhaus und Kellerräume 2022 modernisiert -Garage und zusätzlicher Außenstellplatz -Eigener Kellerraum -Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum -Ideal für Familien, Paare oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im beliebten Esslinger Stadtteil Serach. Die gewachsene Wohngegend überzeugt durch ihre ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Die nächste Bushaltestelle ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen zum Esslinger Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss. Den Stuttgarter Hauptbahnhof erreichen Sie in rund 23 Minuten, die Stuttgarter Innenstadt über die B10 in etwa 25 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Naherholungsgebieten rund um Serach, Hohenkreuz und Wäldenbronn. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege sowie herrliche Ausblicke bis zur Schwäbischen Alb sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Esslingen am Neckar begeistert mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Gastronomie, einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot sowie einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten in der Region Stuttgart.

Sonstiges Denken Sie selbst über eine Vermietung oder Veräußerung Ihrer Immobilie nach? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta E-Mail: info@ricotta-immobilien.de Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

Folgen Sie uns auf Facebook und Instagram unter ricotta immobilien

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Maisonettewohnung vereint ein durchdachtes Raumkonzept, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine der beliebtesten Wohnlagen Esslingens. Mit ihren drei sonnigen Außenbereichen, dem beeindruckenden Blick bis zur Schwäbischen Alb und der familienfreundlichen Aufteilung bietet sie ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Bereits das modernisierte Treppenhaus vermittelt einen gepflegten ersten Eindruck. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Essbereich, der das Herzstück dieser Ebene bildet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Angrenzend befindet sich die separate Küche sowie der überdachte Südbalkon, auf dem Sie einen herrlichen Weitblick genießen können. Große, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Auf dieser Etage stehen Ihnen außerdem ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit Badewanne inklusive Duschabtrennung, Waschtisch, Handtuchheizkörper sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Einbauschrank im Flurbereich, der zusätzlichen Stauraum schafft. Über eine hochwertige Stahlwangentreppe mit massiven Holzstufen gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier eröffnet sich ein beeindruckender, offen gestalteter Wohnbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Wohnzimmer, Homeoffice oder kombinierter Wohn- und Freizeitbereich. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzliche Flexibilität und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Ein absolutes Highlight sind die beiden großzügigen Dachterrassen. Während die sonnige Südterrasse mit einem beeindruckenden Fernblick bis zur Schwäbischen Alb begeistert, lädt auch die zweite Terrasse zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Ebene perfekt ab. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Das Dach einschließlich der Dachterrassen wurde bereits 2013 umfassend saniert. Zwischen 2007 und 2015 wurden nahezu sämtliche Fenster sowie die Balkon- und Terrassenelemente erneuert. Die beiden Badezimmer wurden im Jahr 2002 modernisiert. Die hochwertige Stahlwangentreppe mit Massivholzstufen stammt aus dem Jahr 2011. Darüber hinaus wurden das Treppenhaus und die Kellerräume im Jahr 2022 aufwendig modernisiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Außenstellplatz, einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Trockenräume. Eine ideale Immobilie für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen, mehrere Außenbereiche und eine der begehrtesten Wohnlagen Esslingens miteinander verbinden möchten. Ausstattung -Die derzeitige Nutzung weicht vom ursprünglichen Grundriss ab: Die Galerie im Dachgeschoss wird derzeit als großzügiger Schlafbereich genutzt; der Wohn- und Essbereich befindet sich aktuell im zweiten Obergeschoss -Großzügiger, familienfreundlicher Grundriss auf zwei Ebenen -Helle und lichtdurchflutete Wohnräume -Drei sonnige Außenbereiche (1 Südbalkon + 2 Dachterrassen) -Traumhafter Fernblick bis zur Schwäbischen Alb -Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe -Offener Essbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten -Separate Küche -Großes Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer -Zwei Tageslichtbäder -Bad mit Badewanne, Duschabtrennung, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss -Separates Gäste-WC -Praktischer Einbauschrank im Flur -Hochwertige Stahlwangentreppe mit Massivholzstufen -Großzügiger Wohnbereich im Dachgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten -Zusätzlicher Abstellraum -Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (größtenteils erneuert) -Laminatboden in den Wohnräumen -Dach und Dachterrassen 2013 saniert -Fenster sowie Balkon- und Terrassenelemente zwischen 2007 und 2015 größtenteils erneuert -Beide Badezimmer 2002 modernisiert -Stahlwangentreppe 2011 eingebaut -Treppenhaus und Kellerräume 2022 modernisiert -Garage und zusätzlicher Außenstellplatz -Eigener Kellerraum -Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum -Ideal für Familien, Paare oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im beliebten Esslinger Stadtteil Serach. Die gewachsene Wohngegend überzeugt durch ihre ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen zum Esslinger Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss. Den Stuttgarter Hauptbahnhof erreichen Sie in rund 23 Minuten, die Stuttgarter Innenstadt über die B10 in etwa 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Naherholungsgebieten rund um Serach, Hohenkreuz und Wäldenbronn. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege sowie herrliche Ausblicke bis zur Schwäbischen Alb sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Esslingen am Neckar begeistert mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Gastronomie, einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot sowie einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten in der Region Stuttgart. Sonstiges Denken Sie selbst über eine Vermietung oder Veräußerung Ihrer Immobilie nach? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta E-Mail: info@ricotta-immobilien.de Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache). Folgen Sie uns auf Facebook und Instagram unter ricotta immobilien