Entzückende, neuwertige Wohnung in grandioser Aussichtslage!

Etagenwohnung zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83483

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

4.896 €

pro m²

Beschreibung

Diese schöne Wohnung wird derzeit an Feriengäste vermietet, sie kann jedoch ebenso dauerhaft bewohnt oder als Ferienwohnung genutzt werden. Sie verfügt über ein neues, kleines aber feines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, neue Eichenvollholzböden, eine helle neuwertige, offene Küche, einen Südwestbalkon, einen Kellerraum sowie einen eigenen Tiefgaragenplatz.

Auf Wunsch und gegen eine Ablöse kann die Wohnung auch komplett eingerichtet übernommen werden.

Ausstattung

neue Eichenvollholzböden
neues geschmackvoll saniertes Bad
neue helle Einbauküche mit Dunstabzug nach draußen
neue Heizkörper
Kellerraum
Tiefgaragenplatz im Preis enthalten
Elektrik teilerneuert (neuer Sicherungskasten, neue Steckdosen, neue Schalter)
Südwestbalkon

Lage Traumschöne, ruhige Lage am Ortsrand von Bischofswiesen. Nach Bad Reichenhall sowie nach Salzburg fahren Sie jeweils nur ca. 20 Minuten. Berchtesgaden ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfes finden Sie im Ort.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 112,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1982

Da die Wohnung zeitweise an Feriengäste vermietet ist können mögliche Besichtigungstermine derzeit nur zwischen dem 04.08.2026 und dem 09.08.2026 sowie dem 23.08.2026 und dem 31.08.2026 wahr genommen werden oder ab September 2026 nach Absprache

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine geschmackvoll sanierte Wohnung. Sie befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten. Besonders die Ruhe und der herrliche Ausblick in die umliegende Berglandschaft sind dabei hervorzuheben, den sensationellen Watzmannblick inklusive! Diese schöne Wohnung wird derzeit an Feriengäste vermietet, sie kann jedoch ebenso dauerhaft bewohnt oder als Ferienwohnung genutzt werden. Sie verfügt über ein neues, kleines aber feines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, neue Eichenvollholzböden, eine helle neuwertige, offene Küche, einen Südwestbalkon, einen Kellerraum sowie einen eigenen Tiefgaragenplatz. Auf Wunsch und gegen eine Ablöse kann die Wohnung auch komplett eingerichtet übernommen werden. Ausstattung - neue Eichenvollholzböden - neues geschmackvoll saniertes Bad - neue helle Einbauküche mit Dunstabzug nach draußen - neue Heizkörper - Kellerraum - Tiefgaragenplatz im Preis enthalten - Elektrik teilerneuert (neuer Sicherungskasten, neue Steckdosen, neue Schalter) - Südwestbalkon Lage Traumschöne, ruhige Lage am Ortsrand von Bischofswiesen. Nach Bad Reichenhall sowie nach Salzburg fahren Sie jeweils nur ca. 20 Minuten. Berchtesgaden ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfes finden Sie im Ort. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 112,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1982 Da die Wohnung zeitweise an Feriengäste vermietet ist können mögliche Besichtigungstermine derzeit nur zwischen dem 04.08.2026 und dem 09.08.2026 sowie dem 23.08.2026 und dem 31.08.2026 wahr genommen werden oder ab September 2026 nach Absprache