Eigentumswohnung in Ankum

Maisonette zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49577

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

102 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

3.225 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

MFH mit insgesamt 4 Wohneinheiten
Wärmepumpe Vaillant
Wohnung über zwei Etagen
geräumiger Balkon
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Nebengebäude für Fahrräder

Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gewachsenen Siedlungslage der Gemeinde Ankum. Ankum ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Bersenbrück im nördlichen Teil des Landkreises Osnabrück und liegt etwa 35 km nördlich von Osnabrück in einer waldreichen Hügellandschaft (Ankumer Höhe) im Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge. Kindertagesstätten, Grundschule und eine Oberschule sind in Ankum vorhanden. Der gemütliche Ortskern lädt Sie zum Shoppen in verschiedene Geschäfte und zum Erholen in diverse Lokalitäten ein. Für den Großeinkauf sind am Ortsrand diverse Discounter und Märkte platziert. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Fachärzte, einen Kinderarzt und dem medizinischem Versorgungszentrum mehr als durchschnittlich. Beim Freizeitangebot der Gemeinde Ankum bleiben ebenfalls kaum Wünsche offen - den ca. 8.000 Einwohnern steht ein Kino, ein Schwimmbad, diverse Sport- und Hobbyvereine und viele andere Annehmlichkeiten zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung wurde ca. 2024 auf einem Eigentumsgrundstück in Massivbauweise erbaut. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig selber bewohnt oder vermietet werden. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand wie bei Erstbezug. Die Maisonettewohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit insgesamt ca. 102,49 m² Wohnfläche. Im 1. OG befindet sich ein offen gestalteter Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit zwei direkten Zugängen zum geräumigen Balkon, ein Hauswirtschaftraum direkt angrenzend an der Küche sowie ein Gäste-WC. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Büro/ Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Auf dem Hof befindet sich Platz für ein KFZ und Ihre Fahrräder können Sie in dem dazugehörigen Holzschuppen abstellen. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird Ihnen nachgereicht. Wenn ich Ihr Interesse an dieser modernen Eigentumswohnung geweckt habe, dann fordern Sie sich gerne das vollständige Exposé mit ergänzenden Unterlagen und Informationen an. Im Anschluss können wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort abstimmen. Ausstattung - MFH mit insgesamt 4 Wohneinheiten - Wärmepumpe Vaillant - Wohnung über zwei Etagen - geräumiger Balkon - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Nebengebäude für Fahrräder Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gewachsenen Siedlungslage der Gemeinde Ankum. Ankum ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Bersenbrück im nördlichen Teil des Landkreises Osnabrück und liegt etwa 35 km nördlich von Osnabrück in einer waldreichen Hügellandschaft (Ankumer Höhe) im Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge. Kindertagesstätten, Grundschule und eine Oberschule sind in Ankum vorhanden. Der gemütliche Ortskern lädt Sie zum Shoppen in verschiedene Geschäfte und zum Erholen in diverse Lokalitäten ein. Für den Großeinkauf sind am Ortsrand diverse Discounter und Märkte platziert. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Fachärzte, einen Kinderarzt und dem medizinischem Versorgungszentrum mehr als durchschnittlich. Beim Freizeitangebot der Gemeinde Ankum bleiben ebenfalls kaum Wünsche offen - den ca. 8.000 Einwohnern steht ein Kino, ein Schwimmbad, diverse Sport- und Hobbyvereine und viele andere Annehmlichkeiten zur Verfügung.