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Vermietete, schöne 4-Zimmer Wohnung in Essen-Altendorf

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45143

Kaufpreis

119.900 €

4

Zimmer

1

Bad

105 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.142 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Eine charmante Etagenwohnung im 3. Obergeschoss, die sich perfekt für Familien oder Paare eignet, die Komfort und Stil schätzen. Diese 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 105 m² bietet großzügigen Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich begrüßt, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier können Sie entspannende Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Ruhe genießen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Sie ist vollständig eingerichtet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind fußläufig erreichbar, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl für jeden macht, der nach einem komfortablen und praktischen Wohnort sucht. Ausstattung - drei Schlafzimmer - ein Wohnzimmer - eine Küche - ein Badezimmer - ein Flur Lage In einem begehrten Stadtteil von Essen liegt diese Immobilie, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befindet. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Zudem zeichnet sich die Umgebung durch viel Grün aus, was zu erholsamen Spaziergängen in der Natur einlädt. Essen, eine lebendige Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, besticht durch ihre Vielfalt an kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre grünen Oasen, wie den Grugapark oder den Baldeneysee, die zu ausgedehnten Ausflügen einladen. Zudem verfügt Essen über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, wodurch auch umliegende Städte schnell erreicht werden können. Die Region rund um Essen bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Das Ruhrgebiet als Metropolregion punktet zudem mit einer Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten, wie z.B. Museen, Theatern und Veranstaltungen. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Schulen und Universitäten. Sonstiges Zur effizienten Bearbeitung aller Anfragen bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das bereitgestellte Kontaktformular oder per E-Mail.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
119.900 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1958
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.990 €)
513 € / Monat
20% Eigenkapital (23.980 €)
456 € / Monat
30% Eigenkapital (35.970 €)
399 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13 % EK-Rendite p.a. · 242 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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