Wohnen in Rüttenscheid - modernisierte Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45130

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.426 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:

Neue, hochwertige Wohnungseingangstür
Neue isolierverglaste Fenster
Neue Keramik im Badezimmer
Neue, zeitgemäße Sanitärarmaturen

Lage Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage des beliebten Essener Stadtteils Rüttenscheid, einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem für kurze Wege in die Essener Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die bekannte Rüttenscheider Straße - das Herz des Stadtteils. Mit ihrer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften bietet sie ein urbanes Lebensgefühl und eine hohe Aufenthaltsqualität. Die gelungene Kombination aus lebendigem Stadtleben, hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme

Hausgeld: ca. 244€ davon umlagefähig: ca. 151€ davon Rücklage: ca. 57€

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine modernisierte und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen von Essen-Rüttenscheid. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und helle Wohnräume. Ausstattung Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Neue, hochwertige Wohnungseingangstür - Neue isolierverglaste Fenster - Neue Keramik im Badezimmer - Neue, zeitgemäße Sanitärarmaturen Lage Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage des beliebten Essener Stadtteils Rüttenscheid, einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem für kurze Wege in die Essener Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die bekannte Rüttenscheider Straße - das Herz des Stadtteils. Mit ihrer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften bietet sie ein urbanes Lebensgefühl und eine hohe Aufenthaltsqualität. Die gelungene Kombination aus lebendigem Stadtleben, hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Hausgeld: ca. 244€ davon umlagefähig: ca. 151€ davon Rücklage: ca. 57€ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.