Barrierefreie Neubau Eigentumswohnungen in Kirchhain.
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen · 35274
Kaufpreis
233.000 €
2
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
3.585 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Erwerben Sie eine der 14 Neubaueigentumswohnungen im Kirchhainer Ortsteil Niederwald!
Andere Einheiten der Liegenschaft sind für € 12,50 Kaltmiete pro m² lukrativ vermietet!
Die wichtigsten Merkmale in der Übersicht:
- 14 Wohnungen verteilt auf drei Etagen, die alle über einen Personenaufzug zu erreichen sind und jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen
- 2 – Zimmer Wohnungen mit einer Größe von ca. 65m²
- barrierefrei
- funktionale Grundrissgestaltung
- Tageslichtbadezimmer
- Moderne Ausstattung mit Echtholzparkett und Fliesen
- 3 – fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Festzugeordnete PKW - Außenstellplätze in unmittelbarer Nähe zum Gebäude
- Abstellräume in den Wohnungen und im Nebengebäude
Die genaue Ausstattung der Wohnung können Sie der Baubeschreibung entnehmen, die ich Ihnen gerne zukommen lasse. Sprechen Sie mich gerne an!
Ausstattung
- weiße Zimmertüren
- moderne Eingangstüren
- Gegensprechanlage
- Echtholz Parkettboden
- moderne Fliesen
- 3 - fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Tageslichtbadezimmer mit modernen Sanitärgegenständen
- Balkon, Terrasse oder Loggia mit Außenlampe und Außensteckdose
- Personenaufzug
- Stellplätze unmittelbar am Gebäude
- Abstellräume in den Wohnungen und im Nebengebäude
- Waschmaschinen - und Trockneranschluss in den Badezimmern
Die genaue Ausstattung der Wohnung können Sie der Baubeschreibung entnehmen, die ich Ihnen gerne zukommen lasse. Sprechen Sie mich gerne an!
Lage
35274 Kirchhain – Niederwald, In der Gasse 1a
Niederwald ist einer von 12 Stadtteilen der Stadt Kirchhain in Mittelhessen. Mit rund 16.800 Einwohnern in der Kernstadt ist Kirchhain ein beliebter Wohnort nahe der Universitätsstadt Marburg. Neben einer direkten Anbindung an überregionale Verkehrswege wird den Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur geboten. Eine umfangreiche medizinische Versorgung, Kindertagesstätten, verschiedene Schulformen, Schwimmbäder, über 200 Vereine und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs machen Kirchhain für Jung und Alt zur attraktiven Wohnstadt!
Sonstiges
Für Rückfragen und alle anderen Anliegen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Vanessa Schaffer
schaffer@iwes24.de
0641-9660756
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 233.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.300 €)
- 996 € / Monat
- 20% Eigenkapital (46.600 €)
- 885 € / Monat
- 30% Eigenkapital (69.900 €)
- 775 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 173 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
233.000 €