Lichtdurchflutete 2-Zimmer Neubauwohnung mit barrierefreiem Zugang und sonnigem Südbalkon

Wohnung zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 22844

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.909 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Südbalkon, der durch seine Ausrichtung ganztägig von Sonne verwöhnt wird – ideal zum Entspannen und Genießen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und sorgt für die nötige Ruhe und Privatsphäre.

Die hochwertige Einbauküche ist funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die Wohnung sinnvoll und schafft zusätzlichen Stauraum im Alltag. Weiterer Stauraum steht im zugehörigen Kellerabteil zur Verfügung.

Ein Aufzug erschließt alle Etagen komfortabel. so dass die Wohnung barrierefrei zugänglich ist. Ebenso hat das Badezimmer eine große bodengleiche Dusche, so dass diese auch für Rollstuhlfahrer geeignet ist, Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Energieversorgung garantiert. Ein eigener Außenstellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.

Diese Wohnung richtet sich an alle, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage schätzen – ob als Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Lage Norderstedt überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offen lässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Busstation) ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in das gesamte HVV-Netz. Die nächste Bahnstation ist in 8 Minuten fußläufig zu erreichen und bietet Ihnen Zugang zu einem weitreichenden Fernverkehrsnetz.

Autofahrer profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Autobahn, die in lediglich 5 Minuten erreichbar ist und eine zügige Weiterfahrt in alle Richtungen garantiert. Für Vielreisende ist der nächste Flughafen in rund 27 Fahrminuten erreichbar, so dass auch internationale Reiseziele stets bequem zugänglich sind.

Norderstedt selbst punktet als moderne und lebendige Stadt vor den Toren Hamburgs mit einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und gepflegten Grünflächen. Hier genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre.

Sonstiges Besichtigungstermine

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

Wir sind für Sie telefonisch erreichbar unter der 04101 / 85 76 79 1 von Mo. - Fr. 09:00 - 18:00 Uhr oder per Mail unter: info@konstantin-company.de

Weitere Informationen Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Konstantin & Company zu zahlen. Konstantin & Company hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit.

Datenschutz

Unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) haben wir für Sie bereitgestellt. Bitte informieren Sie sich darüber auf unserer Website unter www.konstantin-company.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte und neuwertigen 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Norderstedt überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Südbalkon, der durch seine Ausrichtung ganztägig von Sonne verwöhnt wird – ideal zum Entspannen und Genießen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und sorgt für die nötige Ruhe und Privatsphäre. Die hochwertige Einbauküche ist funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die Wohnung sinnvoll und schafft zusätzlichen Stauraum im Alltag. Weiterer Stauraum steht im zugehörigen Kellerabteil zur Verfügung. Ein Aufzug erschließt alle Etagen komfortabel. so dass die Wohnung barrierefrei zugänglich ist. Ebenso hat das Badezimmer eine große bodengleiche Dusche, so dass diese auch für Rollstuhlfahrer geeignet ist, Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Energieversorgung garantiert. Ein eigener Außenstellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Diese Wohnung richtet sich an alle, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage schätzen – ob als Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Lage Norderstedt überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offen lässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Busstation) ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in das gesamte HVV-Netz. Die nächste Bahnstation ist in 8 Minuten fußläufig zu erreichen und bietet Ihnen Zugang zu einem weitreichenden Fernverkehrsnetz. Autofahrer profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Autobahn, die in lediglich 5 Minuten erreichbar ist und eine zügige Weiterfahrt in alle Richtungen garantiert. Für Vielreisende ist der nächste Flughafen in rund 27 Fahrminuten erreichbar, so dass auch internationale Reiseziele stets bequem zugänglich sind. Norderstedt selbst punktet als moderne und lebendige Stadt vor den Toren Hamburgs mit einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und gepflegten Grünflächen. Hier genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre. Sonstiges Besichtigungstermine Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen. Wir sind für Sie telefonisch erreichbar unter der 04101 / 85 76 79 1 von Mo. - Fr. 09:00 - 18:00 Uhr oder per Mail unter: info@konstantin-company.de Weitere Informationen Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Konstantin & Company zu zahlen. Konstantin & Company hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Datenschutz Unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) haben wir für Sie bereitgestellt. Bitte informieren Sie sich darüber auf unserer Website unter www.konstantin-company.de