Sanierte Erdgeschosswohnung in beliebter Lage von Essen-Schönebeck

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45359

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.095 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität und eine moderne Wohnatmosphäre gelegt wurde. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterflächen mit moderner Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.

Das Raumkonzept mit zwei gut geschnittenen Zimmern ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Vermietungsoption. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und verbinden modernes Design mit Funktionalität.

Das Tageslichtbad präsentiert sich zeitgemäß und komfortabel mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss – ein Detail, das den Alltag deutlich erleichtert.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung zugeordneten Außenstellplatz sowie eine Gegensprechanlage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Eine rundum gelungene Immobilie für alle, die eine sofort nutzbare, gepflegte Wohnung mit modernem Standard und angenehmem Wohngefühl suchen.

Ausstattung

sanierte Erdgeschosswohnung
Baujahr 1968
ca. 63 m² Wohnfläche
2 Raumkonzept
1 Tageslichtbad mit Dusche
Fenster Kunststoff-Dreifachverglasung
Vinyl und Fliesen
Ölzentralheizung aus 1994
Gegensprechanlage
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Balkon
Außenstellplatz zur Wohnung zugeordnet
Kellerabteil

Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Lage im beliebten Essener Stadtteil Schönebeck – einer Wohngegend, die für ihre angenehme Kombination aus urbaner Nähe und grünem Umfeld geschätzt wird. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Auch die Anbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A42 sowie die Bundesstraße B224 sind die Essener Innenstadt und umliegende Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut – Bus- und Straßenbahnverbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung: Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege sowie nahegelegene Waldgebiete und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus guter Erreichbarkeit, solider Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Sonstiges Im selben Gebäude stehen aktuell weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf – sprechen Sie uns gerne an, um sich über zusätzliche verfügbare Einheiten und passende Optionen zu informieren.

Die oben angegebene Außenprovision i.H.v 2,38 % (inkl. MwSt) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig. Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Objektbeschreibung Diese stilvoll sanierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und ein Wohngefühl, das Komfort und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet. Auf ca. 63 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Zuhause, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität und eine moderne Wohnatmosphäre gelegt wurde. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterflächen mit moderner Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Das Raumkonzept mit zwei gut geschnittenen Zimmern ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Vermietungsoption. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und verbinden modernes Design mit Funktionalität. Das Tageslichtbad präsentiert sich zeitgemäß und komfortabel mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss – ein Detail, das den Alltag deutlich erleichtert. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung zugeordneten Außenstellplatz sowie eine Gegensprechanlage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Eine rundum gelungene Immobilie für alle, die eine sofort nutzbare, gepflegte Wohnung mit modernem Standard und angenehmem Wohngefühl suchen. Ausstattung - sanierte Erdgeschosswohnung - Baujahr 1968 - ca. 63 m² Wohnfläche - 2 Raumkonzept - 1 Tageslichtbad mit Dusche - Fenster Kunststoff-Dreifachverglasung - Vinyl und Fliesen - Ölzentralheizung aus 1994 - Gegensprechanlage - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Balkon - Außenstellplatz zur Wohnung zugeordnet - Kellerabteil Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Lage im beliebten Essener Stadtteil Schönebeck – einer Wohngegend, die für ihre angenehme Kombination aus urbaner Nähe und grünem Umfeld geschätzt wird. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch die Anbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A42 sowie die Bundesstraße B224 sind die Essener Innenstadt und umliegende Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut – Bus- und Straßenbahnverbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung: Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege sowie nahegelegene Waldgebiete und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus guter Erreichbarkeit, solider Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Sonstiges Im selben Gebäude stehen aktuell weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf – sprechen Sie uns gerne an, um sich über zusätzliche verfügbare Einheiten und passende Optionen zu informieren. Die oben angegebene Außenprovision i.H.v 2,38 % (inkl. MwSt) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig. Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.