Wohnung renovierungsbedürftig zu verkaufen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ansbach, Bayern · 91522

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.656 €

pro m²

Beschreibung

Jede der beiden Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet eine solide Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnungen sind renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig und eröffnen dadurch viel Gestaltungsspielraum nach den eigenen Vorstellungen.

Beide Einheiten stehen derzeit leer und werden kurzfristig vollständig geräumt übergeben. Dadurch sind die Wohnungen zeitnah bezugsfrei und können ohne Verzögerung modernisiert oder bezogen werden.

Ausstattung Das Gebäude befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres 1969 und bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Renovierung und Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen.

Das Dach befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die Außenfassade wird vom derzeitigen Eigentümer vor der Übergabe vollständig neu gestrichen. Zudem wird die Hauseingangstür erneuert, sodass sich das Gebäude bereits von außen in einem gepflegten Erscheinungsbild präsentiert.

Die Wohnungen bieten viel Potenzial für eine zeitgemäße Gestaltung und können nach einer Modernisierung zu attraktivem Wohnraum mit individuellem Charakter werden.

Lage Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Ortsteil von Ansbach. Die naturnahe Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt.

Eine Bushaltestelle ist im Ort vorhanden und ermöglicht eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für eine größtmögliche Flexibilität im Alltag ist ein eigenes Fahrzeug jedoch empfehlenswert.

Die Ansbacher Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrzeit er

Sonstiges Das Objekt wird sowohl als komplettes Zweifamilienhaus als auch – auf Grundlage einer bereits bestehenden Teilungserklärung – als zwei separate Eigentumswohnungen zum Kauf angeboten.

Interessenten haben somit die Möglichkeit, entweder das gesamte Haus zu erwerben oder eine der beiden Eigentumswohnungen einzeln zu kaufen. Diese flexible Verkaufsform bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Optionen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das Haus wird auf Grundlage einer Teilungserklärung in zwei separate Eigentumswohnungen aufgeteilt und diese können einzeln erworben werden. Jede der beiden Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet eine solide Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnungen sind renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig und eröffnen dadurch viel Gestaltungsspielraum nach den eigenen Vorstellungen. Beide Einheiten stehen derzeit leer und werden kurzfristig vollständig geräumt übergeben. Dadurch sind die Wohnungen zeitnah bezugsfrei und können ohne Verzögerung modernisiert oder bezogen werden. Ausstattung Das Gebäude befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres 1969 und bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Renovierung und Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Das Dach befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die Außenfassade wird vom derzeitigen Eigentümer vor der Übergabe vollständig neu gestrichen. Zudem wird die Hauseingangstür erneuert, sodass sich das Gebäude bereits von außen in einem gepflegten Erscheinungsbild präsentiert. Die Wohnungen bieten viel Potenzial für eine zeitgemäße Gestaltung und können nach einer Modernisierung zu attraktivem Wohnraum mit individuellem Charakter werden. Lage Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Ortsteil von Ansbach. Die naturnahe Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt. Eine Bushaltestelle ist im Ort vorhanden und ermöglicht eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für eine größtmögliche Flexibilität im Alltag ist ein eigenes Fahrzeug jedoch empfehlenswert. Die Ansbacher Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrzeit er Sonstiges Das Objekt wird sowohl als komplettes Zweifamilienhaus als auch – auf Grundlage einer bereits bestehenden Teilungserklärung – als zwei separate Eigentumswohnungen zum Kauf angeboten. Interessenten haben somit die Möglichkeit, entweder das gesamte Haus zu erwerben oder eine der beiden Eigentumswohnungen einzeln zu kaufen. Diese flexible Verkaufsform bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Optionen.