Vollrenovierte Stadtwohnung mit Balkon und Garage neben Hafen und im Herzen von Offenbach
Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63065
Kaufpreis
315.000 €
3
Zimmer
1
Bad
69 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
4.565 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Vierten Obergeschoss überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf 69 Quadratmetern Wohnfläche. Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug, was den Alltag spürbar erleichtert. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der als privater Rückzugsort an der frischen Luft dient. Die bereits vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und rundet das Angebot ab. Zudem stehen ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Immobilie ist ab dem 1. August 2026 bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben in zentraler Lage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Offenbacher Stadtmitte in der Kaiserstraße. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind von diesem Standort aus schnell und unkompliziert erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 315.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 14
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.500 €)
- 1.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 30% Eigenkapital (94.500 €)
- 1.047 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 421 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
315.000 €