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Altbacher Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73776

Kaufpreis

295.000 €

3

Zimmer

1

Bad

68 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.338 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive Etagenwohnung in Altbach bietet eine Wohnfläche von 68,0 Quadratmetern und ist ideal für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit alle notwendigen Annehmlichkeiten. Die Wohnung wurde ca. 1972 erbaut und im Jahr 2020 letztmals modernisiert, was bedeutet, dass sie sowohl den Charme der Vergangenheit als auch die Bequemlichkeit der Moderne bietet. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem man sich entspannen und die Umgebung genießen kann. Zu der Wohnung gehört auch eine Garage, die als Stellplatz für das Auto dient. Darüber hinaus befindet sich ein Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Ausstattung - Parkett-, Laminat und Fliesenböden - Tageslichtbad - Badewanne - Duschkabine - sep.- WC - Gas-Zentralheizung - Balkon - Garage - Teilkeller Lage Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Altbach, die Teil der Region Stuttgart und der europäischen Metropolregion Stuttgart ist. Altbach bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen, mit annähernd 700 Metern Entfernung zum Stadtzentrum. In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Rund 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 1,0 Kilometer entfernt ist. Die Wohnung ist zudem umgeben von verschiedenen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, einem Wasserpark und Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
Absprache

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €)
1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €)
1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €)
981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 377 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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