Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garage in Endersbach
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71384
Kaufpreis
725.000 €
5.5
Zimmer
132 m²
Wohnfläche
2010
Baujahr
5.492 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ruhig gelegene und gepflegte Doppelhaushälfte mit schönen Terrassen und Einzelgarage! Die moderne zeitlose Architektur, zwei Terrassen, viel Platz und ein großer Hobbyraum im Untergeschoss sowie die großen, sonnigen Fensterflächen vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Ein vor der Garage gelegener Stellplatz rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Gepflegt. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, offene Einbauküche mit Essplatz, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken, Bodenbeläge Fliesen und hochwertiger Laminat, Glasfaseranschluss, 2 Terrassen, Gäste-WC und eine Einzelgarage mit Stellplatz davor. Beheizt wird das Haus über einen Anschluss an das moderne Nahwärmenetz Endersbach-West.
Lage
Sonnige und gehobene Lage im Wohngebiet "Rosenfeld", einer gefragten Wohngegend in Weinstadt-Endersbach. Die S-Bahn Linie 2 mit Haltestelle Stetten-Beinstein ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, Stuttgart-Zentrum mit S-Bahn und Auto innerhalb von 30 Minuten. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, das Schulzentrum mit allen Schularten usw. sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und eine Grundschule sind in Endersbach vorhanden.
Sonstiges
Aufteilung
Erdgeschoss:
Wohnen mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, offene Küche mit Essecke und Zugang zur zweiten Terrasse, Diele, Gäste-WC, Treppe zum OG
Obergeschoss:
Schlafen, 3 weitere Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken + WC, Flur
Untergeschoss:
Großer Hobbyraum, weitere Kellerräume, Technikraum mit Waschküche, Wärmeübergabestation
Am besten überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem besonderen Angebot. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 725.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Januar 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 132 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2010
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (72.500 €)
- 3.099 € / Monat
- 20% Eigenkapital (145.000 €)
- 2.755 € / Monat
- 30% Eigenkapital (217.500 €)
- 2.411 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.106 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
725.000 €