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4-Zimmer Dachgeschoss (Fertigstellung: Dezember 2026)

Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72669

Kaufpreis

595.500 €

4

Zimmer

2

Bäder

106 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.618 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Rahmen eines Neubauprojektes entsteht ein Mehrfamilienhaus in Hanglage mit insgesamt 11 Wohneinheiten Ausstattung - Garten / Balkon - Personenaufzug - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden in der - kompletten Wohnung, ausgenommen Dach-/ und Kellerfenster - Videogegensprechanlage Sanitärartikel von Markenfabrikat - 3-fach verglaste Fenster - Abstellkammer im Untergeschoss - TG-Stellplatz (28.000 €), Stellplatz (18.500 €) Lage - Das Objekt liegt in der Höflestraße der wunderschönen Gemeinde Unterensingen - In fünf Gehminuten gelangen Sie in die Unterensinger Innenstadt, die mit einer Vielzahl an kulinarischen Angeboten überzeugt - Die Umgebung ist durch seine großen Grünflächen und der Nähe zur Natur gekennzeichnet. Des Weiteren liegen der örtliche Kindergarten sowie die Grundschule keine 500m entfernt - Die Autobahnauffahrt A8 oder B313 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug Sonstiges Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
595.500 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
2 von 2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Q4-2026

Flächen

Wohnfläche
106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.550 €)
2.546 € / Monat
20% Eigenkapital (119.100 €)
2.263 € / Monat
30% Eigenkapital (178.650 €)
1.980 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 749 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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