4-Zimmer Dachgeschoss (Fertigstellung: Dezember 2026)
Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72669
Kaufpreis
595.500 €
4
Zimmer
2
Bäder
106 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
5.618 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Rahmen eines Neubauprojektes entsteht ein Mehrfamilienhaus in Hanglage mit insgesamt 11 Wohneinheiten
Ausstattung
- Garten / Balkon
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden in der - kompletten Wohnung, ausgenommen Dach-/ und Kellerfenster
- Videogegensprechanlage
Sanitärartikel von Markenfabrikat
- 3-fach verglaste Fenster
- Abstellkammer im Untergeschoss
- TG-Stellplatz (28.000 €), Stellplatz (18.500 €)
Lage
- Das Objekt liegt in der Höflestraße der wunderschönen Gemeinde Unterensingen
- In fünf Gehminuten gelangen Sie in die Unterensinger Innenstadt, die mit einer Vielzahl an kulinarischen Angeboten überzeugt
- Die Umgebung ist durch seine großen Grünflächen und der Nähe zur Natur gekennzeichnet. Des Weiteren liegen der örtliche Kindergarten sowie die Grundschule keine 500m entfernt
- Die Autobahnauffahrt A8 oder B313 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug
Sonstiges
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 595.500 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Q4-2026
Flächen
- Wohnfläche
- 106 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.550 €)
- 2.546 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.100 €)
- 2.263 € / Monat
- 30% Eigenkapital (178.650 €)
- 1.980 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 749 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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