Helle 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72654

Kaufpreis

248.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.351 €

pro m²

Beschreibung

Der Grundriss ist klassisch und gut nutzbar: Ein großzügiges Zimmer mit Zugang zum überdachten Balkon bildet den zentralen Wohnbereich. Der Balkon lässt sich wetterunabhängig nutzen und erweitert den Wohnraum angenehm. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf- und Kinderzimmer zur Verfügung.

Das Tageslichtbad mit Badewanne und das WC entsprechen überwiegend dem Baujahr. Die Küche gehört dem Mieter und wird noch entfernt.

Insgesamt bietet die Wohnung eine gute Basis und eröffnet durch eine Modernisierung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, was den Alltag deutlich erleichtert und ein Glasfaseranschluss der Telekom sorgt für schnelles Internet.

Fazit Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Grundriss und Entwicklungspotenzial legen und die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ausstattung

3 Zimmer
überdachter Balkon
Tageslicht-Bad mit Wanne
separates WC
Kellerraum
gemeinschaftliche Bühne
PKW-Stellplatz
Glasfaseranschluss (Telekom)

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

Dachisolierung und Dachrinne (ca. 2011)
Fassade (ca. 2011)
Laminat-Böden (ca. 2020)

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (06.06.2018): Endenergieverbrauchswert: 127 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 1995

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet am Rande von Neckartenzlingen.

Neckartenzlingen ist eine Gemeinde mit guter Infrastruktur und bietet alle Schularten. Die gute ärztliche Versorgung ist vor Ort und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten reichen von eingesessenen Betrieben bis hin zum Einkaufspark mit allen gängigen Supermarktketten. Ebenso gibt es ein intaktes Vereinsleben mit zahlreichen Angeboten und attraktiven Veranstaltungen. Vor Ort gibt es eine Sport- und Tennishalle, Tennisplätze sowie am Ortsrand von Neckartenzlingen in Richtung Altenriet einen 18 Loch Golfplatz. Neckartenzlingen liegt verkehrsgünstig an der B 312 zwischen Metzingen und Stuttgart. Zum Flughafen Stuttgart oder nach Reutlingen sind es ca. 20 Minuten Fahrzeit, nach Nürtingen ca. 10 Minuten.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.... überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges 40 JAHRE NUSSGRÄBER IMMOBILIEN Mein Buch zum Jubiläum Makler sein heißt Menschen verstehen Jetzt kostenlos herunterladen: https://www.nussgraeber.de/mein-lebenswerk

FINANZIERUNG klären, bevor Sie sich entscheiden

Eine realistische Finanzierung gibt Sicherheit. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern prüfen wir Ihre Möglichkeiten, Förderungen und Einsparpotenziale. Transparent und leicht verständlich für Sie aufbereitet.

SPRECHEN SIE UNS AN!

Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 bietet eine solide Grundlage für alle, die sich ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Der Grundriss ist klassisch und gut nutzbar: Ein großzügiges Zimmer mit Zugang zum überdachten Balkon bildet den zentralen Wohnbereich. Der Balkon lässt sich wetterunabhängig nutzen und erweitert den Wohnraum angenehm. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf- und Kinderzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Badewanne und das WC entsprechen überwiegend dem Baujahr. Die Küche gehört dem Mieter und wird noch entfernt. Insgesamt bietet die Wohnung eine gute Basis und eröffnet durch eine Modernisierung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, was den Alltag deutlich erleichtert und ein Glasfaseranschluss der Telekom sorgt für schnelles Internet. Fazit Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Grundriss und Entwicklungspotenzial legen und die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ausstattung - 3 Zimmer - überdachter Balkon - Tageslicht-Bad mit Wanne - separates WC - Kellerraum - gemeinschaftliche Bühne - PKW-Stellplatz - Glasfaseranschluss (Telekom) ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK - Dachisolierung und Dachrinne (ca. 2011) - Fassade (ca. 2011) - Laminat-Böden (ca. 2020) ENERGIEAUSWEIS Verbrauchsausweis (06.06.2018): Endenergieverbrauchswert: 127 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 1995 Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet am Rande von Neckartenzlingen. Neckartenzlingen ist eine Gemeinde mit guter Infrastruktur und bietet alle Schularten. Die gute ärztliche Versorgung ist vor Ort und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten reichen von eingesessenen Betrieben bis hin zum Einkaufspark mit allen gängigen Supermarktketten. Ebenso gibt es ein intaktes Vereinsleben mit zahlreichen Angeboten und attraktiven Veranstaltungen. Vor Ort gibt es eine Sport- und Tennishalle, Tennisplätze sowie am Ortsrand von Neckartenzlingen in Richtung Altenriet einen 18 Loch Golfplatz. Neckartenzlingen liegt verkehrsgünstig an der B 312 zwischen Metzingen und Stuttgart. Zum Flughafen Stuttgart oder nach Reutlingen sind es ca. 20 Minuten Fahrzeit, nach Nürtingen ca. 10 Minuten. Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.... überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz. Sonstiges 40 JAHRE NUSSGRÄBER IMMOBILIEN Mein Buch zum Jubiläum Makler sein heißt Menschen verstehen Jetzt kostenlos herunterladen: https://www.nussgraeber.de/mein-lebenswerk --- FINANZIERUNG klären, bevor Sie sich entscheiden Eine realistische Finanzierung gibt Sicherheit. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern prüfen wir Ihre Möglichkeiten, Förderungen und Einsparpotenziale. Transparent und leicht verständlich für Sie aufbereitet. SPRECHEN SIE UNS AN! --- Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich. Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben. Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.