Attraktives Anwesen In Beliebter Höhenlage Mit Panoramablick - Ideal Für Ihre Familie!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Greiz Kreis, Thüringen · 07973

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.474 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung das gesamte Objekt vermittelt einen ansprechenden Gesamteindruck, konnte jedoch aus gesundheitlichen Gründen der Eigentümer nicht mehr in seinem einstigen Topzustand gehalten werden, folgende Modernisierungen erfolgten: im Jahre 2002 – Dachneueindeckung mit Dachpfannen braun, einschl. Schornstein, Erneuerung der Dachfenster, der Dachrinnen und Blitzschutz, die Fußböden wurden mit Laminat, mit ansprechenden Teppichbelägen oder mit Fliesen ausgestattet, im Jahre 2005 wurden von der Firma Wertbau im gesamten Haus neue Kunststofffenster mit Wärmeverglasung eingebracht, der dreizügige Schornstein ermöglicht den Einbau eines Kamins im Wohnbereich, der Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist vorhanden, schnelles Internet liegt an, weitere Maßnahmen erscheinen für einen modernen Wohnkomfort lohnend und notwendig und sollten im Finanzierungsrahmen mit bedacht werden, ( Elektrik, Heizung, Terrasse)

Lage Der OT Pohlitz gehört dank seiner perfekten Infrastruktur zu einer der beliebtesten „Höhenlagen“ von Greiz, reizvolle, naturnahe Lage mit einem traumhaften Weitblick, Wander- und Radwege nach Waldhaus mit Tiergehege oder in den Werdauer Wald beginnen "direkt vor der Haustür", Einkaufseinrichtungen, Bäcker, Fleischer, Restaurants, Arzt und Apotheke, Schulen und Kindereinrichtung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geprägt von waldreichen Höhenzügen und Berghängen mit reizvollen Wanderwegen umrahmt der OT mit die im Tal gelegene Stadt an der Weißen Elster. Die im Thüringer Vogtland gelegene, erstmals 1209 erwähnte Park- und Schlossstadt Greiz, auch „Perle des Vogtlandes“ genannt, war über Jahrhunderte Residenzstadt der Fürsten Reuß älterer Linie. Dieser Zeit verdankt die heutige Kreisstadt ihre drei Schlösser: das Obere Schloss, das Untere Schloss, das Sommerpalais im wunderschönen Park sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Gute Verkehrsanbindungen bestehen zu B 92, B 94 und A 72, Auffahrt Reichenbach oder Treuen oder mit der Bahn in die Richtungen: Gera, Erfurt, Leipzig oder Plauen, Weischlitz, Karlsbad. Kulturelle und sportliche Highlights bieten regelmäßig die Vogtlandhalle, ein Kino, mehrere Museen, eine Eissporthalle, der nahe gelegene Sportflugplatz, Schwimmbäder und die Zweifeldersporthalle.

Sonstiges Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Auf Wunsch beraten wir Sie kompetent und bankenunabhängig zu allen Fragen Ihrer Wohneigentumsfinanzierung. Senden Sie uns eine Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten! - Wir freuen uns auf Sie!

Sie können sich absolut sicher sein, dass wir mit Ihren angegebenen Daten einen sorgsamen Umgang garantieren. Alle hier erbrachten Objektangaben beruhen auf Angaben unseres Kunden, die wir mit Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erbracht haben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Diese Immobilie wird exklusiv im Rahmen eines Makler - Alleinauftrages vermittelt. Eine zügige und reibungslose Kaufabwicklung können wir Ihnen garantieren.

WIR SIND FÜR KAUFINTERESSENTEN AKTUELL AUF DRINGENDER SUCHE NACH:

EINFAMILIENHÄUSERN, MEHRFAMILIENHÄUSERN, EIGENTUMSWOHNUNGEN, BAUGRUNDSTÜCKE AB 800 qm, WIR WÜRDEN UNS ÜBER IHRE EMPFEHLUNG SEHR FREUEN!

Objektbeschreibung Wir freuen uns sehr, Ihnen diese attraktive Immobilie in äußerst beliebter Wohnlage zum Kauf anbieten zu können. In den Jahren 1978/79 wurde das freistehende EFH massiv mit Satteldach, Sonnenterrasse und Keller erbaut. Das 1,5- geschossige Wohngebäude überzeugt durch eine absolut gelungene Raumaufteilung und vermittelt Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der traumhafte Ausblick auf die reizvolle, bewaldete Hügellandschaft des Elstertales wird Sie sofort begeistern! Das großzügige EG mit ca. 105 qm ermöglicht Ihnen komfortables Wohnambiente auf einer Ebene! einladender Eingangsbereich, die geräumige Wohndiele mit Garderobe verbindet die Räumlichkeiten harmonisch miteinander, ein großzügiger Wohnbereich, lichtdurchflutet und ganztägig von der Sonne verwöhnt mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, hier können Sie im Sommer romantische Sonnenuntergänge genießen, die gemütliche, funktionelle Küche bietet genügend Platz für den Esstisch, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und WC, eine elegant gewendelte Naturholztreppe führt in das OG, hier stehen zwei gemütliche Räume zur individuellen Nutzung sowie eine Miniküche zur Verfügung, insgesamt ca. 30 qm, im geräumigen Keller befinden sich ein Partyraum oder Gästezimmer, ein Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss, der HWR/ Bügelzimmer, zwei Lagerräume, die Ölheiztechnik mit Warmwasseraufbereitung und den Tanks, direkter Zugang zur integrierten Garage und/ oder per Kellerausgang in den Garten, die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, die Einfahrt ist befestigt, hier stehen eine separate PKW-Garage und mehrere Stellplätze zur Verfügung, das hübsche, große Grundstück wurde altersbedingt pflegeleicht angelegt, ist umzäunt oder blick geschützt umwachsen, aktuell wird ein Teil des Grundstückes, ca. 500 qm, als Pachtland genutzt, jährliche Pacht beträgt 90,00 €, Ausstattung das gesamte Objekt vermittelt einen ansprechenden Gesamteindruck, konnte jedoch aus gesundheitlichen Gründen der Eigentümer nicht mehr in seinem einstigen Topzustand gehalten werden, folgende Modernisierungen erfolgten: im Jahre 2002 – Dachneueindeckung mit Dachpfannen braun, einschl. Schornstein, Erneuerung der Dachfenster, der Dachrinnen und Blitzschutz, die Fußböden wurden mit Laminat, mit ansprechenden Teppichbelägen oder mit Fliesen ausgestattet, im Jahre 2005 wurden von der Firma Wertbau im gesamten Haus neue Kunststofffenster mit Wärmeverglasung eingebracht, der dreizügige Schornstein ermöglicht den Einbau eines Kamins im Wohnbereich, der Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist vorhanden, schnelles Internet liegt an, weitere Maßnahmen erscheinen für einen modernen Wohnkomfort lohnend und notwendig und sollten im Finanzierungsrahmen mit bedacht werden, ( Elektrik, Heizung, Terrasse) Lage Der OT Pohlitz gehört dank seiner perfekten Infrastruktur zu einer der beliebtesten „Höhenlagen“ von Greiz, reizvolle, naturnahe Lage mit einem traumhaften Weitblick, Wander- und Radwege nach Waldhaus mit Tiergehege oder in den Werdauer Wald beginnen "direkt vor der Haustür", Einkaufseinrichtungen, Bäcker, Fleischer, Restaurants, Arzt und Apotheke, Schulen und Kindereinrichtung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geprägt von waldreichen Höhenzügen und Berghängen mit reizvollen Wanderwegen umrahmt der OT mit die im Tal gelegene Stadt an der Weißen Elster. Die im Thüringer Vogtland gelegene, erstmals 1209 erwähnte Park- und Schlossstadt Greiz, auch „Perle des Vogtlandes“ genannt, war über Jahrhunderte Residenzstadt der Fürsten Reuß älterer Linie. Dieser Zeit verdankt die heutige Kreisstadt ihre drei Schlösser: das Obere Schloss, das Untere Schloss, das Sommerpalais im wunderschönen Park sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Gute Verkehrsanbindungen bestehen zu B 92, B 94 und A 72, Auffahrt Reichenbach oder Treuen oder mit der Bahn in die Richtungen: Gera, Erfurt, Leipzig oder Plauen, Weischlitz, Karlsbad. Kulturelle und sportliche Highlights bieten regelmäßig die Vogtlandhalle, ein Kino, mehrere Museen, eine Eissporthalle, der nahe gelegene Sportflugplatz, Schwimmbäder und die Zweifeldersporthalle. Sonstiges Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Auf Wunsch beraten wir Sie kompetent und bankenunabhängig zu allen Fragen Ihrer Wohneigentumsfinanzierung. Senden Sie uns eine Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten! - Wir freuen uns auf Sie! - Sie können sich absolut sicher sein, dass wir mit Ihren angegebenen Daten einen sorgsamen Umgang garantieren. Alle hier erbrachten Objektangaben beruhen auf Angaben unseres Kunden, die wir mit Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erbracht haben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Diese Immobilie wird exklusiv im Rahmen eines Makler - Alleinauftrages vermittelt. Eine zügige und reibungslose Kaufabwicklung können wir Ihnen garantieren. WIR SIND FÜR KAUFINTERESSENTEN AKTUELL AUF DRINGENDER SUCHE NACH: EINFAMILIENHÄUSERN, MEHRFAMILIENHÄUSERN, EIGENTUMSWOHNUNGEN, BAUGRUNDSTÜCKE AB 800 qm, WIR WÜRDEN UNS ÜBER IHRE EMPFEHLUNG SEHR FREUEN!

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 200 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktives Anwesen In Beliebter Höhenlage Mit Panoramablick - Ideal Für Ihre Familie!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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