Sommeraktion - 4-Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz und Terrasse in Zentrumsnähe von Greifswald

Wohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17489

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

37.500 €

pro m²

Beschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre des Objektes. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und Zugang zur Ost-Terrasse, drei weitere Wohn-/ Schafzimmer , ein innenliegendes Duschbad sowie einen Abstellraum. Die Böden in den Zimmern sind mit Vinyl ausgestattet; das Bad ist gefliest. Die Wände sind mit Malerflies weiß versehen. Die Terrasse hat einen Belag aus WPC-Dielen.

Die Wohnung wird im Erstbezug nach Errichtung vergeben.

Die Wohnung verfügt über zwei Zugänge. Zum Einen kann sie ganz normal aus dem Treppenhaus betreten werden. Zum Zweiten gibt es, sofern benötigt, einen direkten Wohnungszugang in eines der Zimmer von der Straße aus - die Wohnung hat eine eigene Hausnummer. Dieses Zimmer ist ganz normal mit der übrigen Wohnung verbunden, kann aber auch separiert werden. Somit eignet sich die Wohnung neben dem normalen Familienwohnsitz hervorragend für

eine teilweise gewerbliche Nutzung, auch mit Kundenverkehr (z.B. als Büro, Salon, Home-Office u.a.)
Zwei-Generationen-Wohnen z.B. mit einem Elternteil oder auch einem Teenager

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann separat für 15.000 € erworben werden.

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Fettenvorstadt. Dieser kennzeichnet sich vor allem durch viele sanierte Altbauten und die vorrangige Bebauung mit Einfamilienhäusern aus. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten Fußweg vom Objekt entfernt.

Sonstiges Die Sommeraktion umfasst eine Kaufpreisreduzierung von 395.000 € auf 375.000 € (zzgl. Stellplatz).

Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde um 2023 in Massivbauweise (Kalksandstein mit WDVS) errichtet. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind 3-fach verglast. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug. Es wird über Fernwärme mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre des Objektes. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und Zugang zur Ost-Terrasse, drei weitere Wohn-/ Schafzimmer , ein innenliegendes Duschbad sowie einen Abstellraum. Die Böden in den Zimmern sind mit Vinyl ausgestattet; das Bad ist gefliest. Die Wände sind mit Malerflies weiß versehen. Die Terrasse hat einen Belag aus WPC-Dielen. Die Wohnung wird im Erstbezug nach Errichtung vergeben. Die Wohnung verfügt über zwei Zugänge. Zum Einen kann sie ganz normal aus dem Treppenhaus betreten werden. Zum Zweiten gibt es, sofern benötigt, einen direkten Wohnungszugang in eines der Zimmer von der Straße aus - die Wohnung hat eine eigene Hausnummer. Dieses Zimmer ist ganz normal mit der übrigen Wohnung verbunden, kann aber auch separiert werden. Somit eignet sich die Wohnung neben dem normalen Familienwohnsitz hervorragend für - eine teilweise gewerbliche Nutzung, auch mit Kundenverkehr (z.B. als Büro, Salon, Home-Office u.a.) - Zwei-Generationen-Wohnen z.B. mit einem Elternteil oder auch einem Teenager Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann separat für 15.000 € erworben werden. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Fettenvorstadt. Dieser kennzeichnet sich vor allem durch viele sanierte Altbauten und die vorrangige Bebauung mit Einfamilienhäusern aus. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten Fußweg vom Objekt entfernt. Sonstiges Die Sommeraktion umfasst eine Kaufpreisreduzierung von 395.000 € auf 375.000 € (zzgl. Stellplatz). Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.