2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in Emmerich

Erdgeschosswohnung zur Miete in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 46446

Kaltmiete

695 € /Mon.

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien genießen. Das Badezimmer ist funktional und komfortabel ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnwert der Immobilie erhöht.

Mit ihrer Ausstattungsqualität bietet diese Erdgeschosswohnung eine solide Grundlage für angenehmes Wohnen in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage. Die Immobilie ist ab dem 01.12.2026 verfügbar und eignet sich ideal für alle, die eine moderne Mietwohnung in Emmerich suchen.

Ausstattung

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Wohn- u. Essbereich
offene Küche
Bad mit Dusche
Terrasse mit Gartenanteil
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Emmerich am Niederrhein. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, kurzen Wegen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind in Emmerich gut erreichbar.

Die Nähe zum Rhein, zur beliebten Rheinpromenade und zu verschiedenen Grün- und Erholungsflächen bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung. Auch die Innenstadt von Emmerich ist mit ihren Geschäften, Dienstleistern und kulturellen Angeboten bequem erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Lage besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege. Die Nähe zur niederländischen Grenze macht den Standort zudem besonders interessant für Berufspendler und alle, die die Vorzüge der Grenzregion schätzen. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität am Niederrhein.

Sonstiges Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:

info@bs-realinvest.de

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Emmerich überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 52 m² Wohnfläche und bietet ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Die im Jahr 2025 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer praktischen Grundrissgestaltung. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien genießen. Das Badezimmer ist funktional und komfortabel ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnwert der Immobilie erhöht. Mit ihrer Ausstattungsqualität bietet diese Erdgeschosswohnung eine solide Grundlage für angenehmes Wohnen in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage. Die Immobilie ist ab dem 01.12.2026 verfügbar und eignet sich ideal für alle, die eine moderne Mietwohnung in Emmerich suchen. Ausstattung - 2 Zimmer - 1 Schlafzimmer - Wohn- u. Essbereich - offene Küche - Bad mit Dusche - Terrasse mit Gartenanteil - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Emmerich am Niederrhein. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, kurzen Wegen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind in Emmerich gut erreichbar. Die Nähe zum Rhein, zur beliebten Rheinpromenade und zu verschiedenen Grün- und Erholungsflächen bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung. Auch die Innenstadt von Emmerich ist mit ihren Geschäften, Dienstleistern und kulturellen Angeboten bequem erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege. Die Nähe zur niederländischen Grenze macht den Standort zudem besonders interessant für Berufspendler und alle, die die Vorzüge der Grenzregion schätzen. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität am Niederrhein. Sonstiges Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an: info@bs-realinvest.de Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.