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Ruhige Wohnlage in Eldena

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17493

Kaufpreis

120.000 €

3

Zimmer

57 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.105 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese im 2. Obergeschoss liegende Wohnung befindet sich in einem ca. 1969 erbauten Mehrfamilienhaus in Greifswald Eldena. Die Wohnung bietet drei Zimmer und ein Bad mit Badewanne und die Küche inkl. Einbauküche. Zusätzlich verfügt sie über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinder-/ Arbeitszimmer. Das Objekt befindet sich etwas weiter entfernt von einer Durchfahrtsstraße und ist deshalb sehr ruhig gelegen. Die Wohngegend zeichnet sich durch seine verschiedenen Bautypen aus und wurde mit viel Grün gestaltet. Die Infrastruktur im Wohnquartier ist sehr gut entwickelt. Die Innenstadt mit seinem kulturellen Angebot ist schnell mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das ca. 10 Minuten fußläufig, naheliegende Fischerdorf Wieck mit seiner 1887 erbauten Wiecker Zugbrücke, seiner Fischereiflotte, den zahlreich dort ankernden Segelyachten ist einzigartig. Ein Kfz- Stellplatz, ein Abstellraum für Fahrräder, sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung dazu. Lage Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald liegt im Nordosten zentral in der Region Vorpommern. Die vorpommerschen Hansestädte Greifswald und Stralsund als Tore zu den Inseln Rügen und Usedom sind in dieser Region die wirtschaftlichen und kulturellen Zentren. Greifswald liegt an der europäischen Route der Backsteingotik, das Stadtbild wird geprägt durch die 2 Kirchen, den Dom und den bekannten Marktplatz mit seinen typischen Giebeln aus der Architektur der Hansezeit.„Meck-Pomm“- wie das nördliche Bundesland auch scherzhaft genannt wird, lockt mit Küsten und Seenplatten, historischen Hansestädten und schönen Inseln. Es gehört mit zu den beliebtesten Urlaubszielen der Deutschen. Der größte Touristenmagnet ist Rügen, Deutschlands größte Insel. Seine hohen weißen Kreidefelsen faszinieren immer wieder die Menschen. Der Maler Caspar David Friedrich hat die Felsen schon vor fast 200 Jahren in seinen Bildern verewigt. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Im Namen der Verkäufer bitten wir Sie, deren Privatsphäre zu achten und von Ansprachen dieser Abstand zu nehmen. Wir weisen darauf hin, dass ein Zwischenverkauf jederzeit möglich ist.

Ausstattung

  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
120.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.000 €)
513 € / Monat
20% Eigenkapital (24.000 €)
456 € / Monat
30% Eigenkapital (36.000 €)
399 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 4 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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