Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73642

Kaufpreis

936.000 €

Zimmer

Bäder

316 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.962 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wunderschönes Holzhaus, lichtdurchflutet und naturverbunden, Holz, Glas, Grün! Pur und klar, wie ein Architektenhaus sein muss. Gliederung des Bauvolumens in 2 „Wohnkisten“ mit dazwischenliegender, vollverglaster Erschliessungszone. Beidseitiger Einschub von Eingangstunnels als Windfang und Schleuse zwischen Innen- und Aussenraum. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 3 Geschosse mit 9 Zimmern, 2 Bädern und offener Küche auf 269 Wohnquadratmetern. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang verfügt über 2 Zimmer, Küchenzeile und innenliegendes Bad auf 47 Wohnquadratmetern. Eine skulpturale Stahltreppe erschliesst alle Geschosse. Grosszügige, helle Flure führen zu den Zimmern. Holzboden überall und offene Holzbalkendecken stehen in Verbindung mit weißen Wänden. Der zentrale, wassergeführte Holzofen im Erdgeschoss bietet eine beheizte Kuschelecke. In Verbindung mit modernem Gasbrennwertkessel, dachintegrierter Warmwasser-Solaranlage und 2 Pufferspeichern geniessen Sie eine zukunftsfähige Haustechnik. Die 5,5 KW PV-Anlage ermöglicht eine netzunabhängige Stromversorgung. Energieeffizienzklasse A gem. aktuellem Verbrauchsausweis. Der Carport mit 3 Stellplätzen und Wallbox sowie ein variabel aufstellbarer Fahrradschuppen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein vorgestellter und überdachter Balkon, grosszügige Terrassen und überdachter Steg gewähren vielfältige Aussenaufenthalts- und Sitzbereiche für alle Wetterlagen. Rankpflanzen wie Clematis, Knöterich und Blauregen sowie Wein, Kiwi und Spalierbirne umhüllen das Haus und verwandeln die Fassade in ein blühendes Paradies. Der wilde Garten mit 30-jährigen Bäumen, wie Linde und Kirsche und zahlreichen heimischen Sträuchern lässt Raum für Spielen, Feuermachen und Nutzpflanzen.
Konstruktion Gebäude: Fundamente, Bodenplatte und erdberührte Wände aus Stahlbeton. Wände in Holzrahmenbauweise mit Gipsfaser-Beplankung und Steinwolle-Volldämmung Aussenwandverschalung mit sägerauhen Lärche-Brettern

Lage An ruhigem Ortsrand gelegen, in direkter Nähe von ursprünglichem Wald, natürlichen Bachläufen und schwach bewirtschafteten Wiesen. Mit Langlaufschiern, Mountainbike oder Joggingschuhen ab Haustür 😊. Der Landschaftsraum Schwäbischer Wald bietet einzigartige Freizeitmöglichkeiten in ursprünglicher Natur. Die Oberamtsstadt Welzheim ist als Unterzentrum eingestuft, verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur und ist ein dynamischer Unternehmensstandort. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Sport- und Kulturveranstaltungen sowie Einkaufsmöglichkeiten erlauben eine leichte und vielfältige Alltagsgestaltung. Stuttgart ist in per Auto in 30 Minuten zu erreichen, der ÖPNV bietet eine Busanbindung nach Schorndorf im ½-Stundentakt.

Objektbeschreibung Wunderschönes Holzhaus, lichtdurchflutet und naturverbunden, Holz, Glas, Grün! Pur und klar, wie ein Architektenhaus sein muss. Gliederung des Bauvolumens in 2 „Wohnkisten“ mit dazwischenliegender, vollverglaster Erschliessungszone. Beidseitiger Einschub von Eingangstunnels als Windfang und Schleuse zwischen Innen- und Aussenraum. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 3 Geschosse mit 9 Zimmern, 2 Bädern und offener Küche auf 269 Wohnquadratmetern. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang verfügt über 2 Zimmer, Küchenzeile und innenliegendes Bad auf 47 Wohnquadratmetern. Eine skulpturale Stahltreppe erschliesst alle Geschosse. Grosszügige, helle Flure führen zu den Zimmern. Holzboden überall und offene Holzbalkendecken stehen in Verbindung mit weißen Wänden. Der zentrale, wassergeführte Holzofen im Erdgeschoss bietet eine beheizte Kuschelecke. In Verbindung mit modernem Gasbrennwertkessel, dachintegrierter Warmwasser-Solaranlage und 2 Pufferspeichern geniessen Sie eine zukunftsfähige Haustechnik. Die 5,5 KW PV-Anlage ermöglicht eine netzunabhängige Stromversorgung. Energieeffizienzklasse A gem. aktuellem Verbrauchsausweis. Der Carport mit 3 Stellplätzen und Wallbox sowie ein variabel aufstellbarer Fahrradschuppen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein vorgestellter und überdachter Balkon, grosszügige Terrassen und überdachter Steg gewähren vielfältige Aussenaufenthalts- und Sitzbereiche für alle Wetterlagen. Rankpflanzen wie Clematis, Knöterich und Blauregen sowie Wein, Kiwi und Spalierbirne umhüllen das Haus und verwandeln die Fassade in ein blühendes Paradies. Der wilde Garten mit 30-jährigen Bäumen, wie Linde und Kirsche und zahlreichen heimischen Sträuchern lässt Raum für Spielen, Feuermachen und Nutzpflanzen. Konstruktion Gebäude: Fundamente, Bodenplatte und erdberührte Wände aus Stahlbeton. Wände in Holzrahmenbauweise mit Gipsfaser-Beplankung und Steinwolle-Volldämmung Aussenwandverschalung mit sägerauhen Lärche-Brettern Lage An ruhigem Ortsrand gelegen, in direkter Nähe von ursprünglichem Wald, natürlichen Bachläufen und schwach bewirtschafteten Wiesen. Mit Langlaufschiern, Mountainbike oder Joggingschuhen ab Haustür 😊. Der Landschaftsraum Schwäbischer Wald bietet einzigartige Freizeitmöglichkeiten in ursprünglicher Natur. Die Oberamtsstadt Welzheim ist als Unterzentrum eingestuft, verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur und ist ein dynamischer Unternehmensstandort. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Sport- und Kulturveranstaltungen sowie Einkaufsmöglichkeiten erlauben eine leichte und vielfältige Alltagsgestaltung. Stuttgart ist in per Auto in 30 Minuten zu erreichen, der ÖPNV bietet eine Busanbindung nach Schorndorf im ½-Stundentakt.