Lichtdurchflutet wohnen in Kirchheim: 4-Zimmer mit Aufzug, Balkon & Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73230

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.875 €

pro m²

Beschreibung

Bereits der Zugang zur Wohnung ist komfortabel gelöst: Sie erreichen das dritte Obergeschoss bequem über zwei Aufzüge – ideal für jedes Alter und jede Lebensphase.

Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus eröffnet sich der helle und einladende Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe und den direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Markise besticht. Eine moderne Hebe-Schiebetür sowie weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht.

Die separate Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche in elegantem Perlmuttgrau ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Von hier genießen Sie zudem einen schönen Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Alle Räume präsentieren sich hell, großzügig geschnitten und mit angenehmer Deckenhöhe.

Das Badezimmer ist in hellen, warmen Terrakotta- und Kupfertönen gefliest und mit einer Dusche (Duschwanne), einem Waschtisch, Spiegelschrank sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss im gleichen Stil. Sowohl Bad als auch WC sind innenliegend.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, zwei Fahrradräume sowie eine Einzelgarage mit elektrisch bedienbarem Tor. Ein Hausmeister- und Reinigungsservice sorgt zusätzlich für komfortables Wohnen im Alltag.

Ausstattung •4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss •Barrierefreier Zugang •Zwei Aufzüge im Haus •Großzügiger Dielenbereich mit Garderobenfläche •Heller Wohn- und Essbereich •Überdachter Balkon mit Markise •Moderne Hebe-Schiebetür zum Balkon •Weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster •Separate Küche •Moderne Einbauküche in Perlmuttgrau (im Kaufpreis enthalten) •Schöner Blick ins Grüne •Drei gut geschnittene Schlafzimmer / flexibel nutzbare Räume •Angenehme Deckenhöhe •Badezimmer mit Dusche (Duschwanne) •Waschtisch & Spiegelschrank •Handtuchheizkörper im Bad •Separates WC mit Waschmaschinenanschluss •Abstellraum in der Wohnung •Zentralheizung •Kellerraum •Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum •Einzelgarage mit elektrisch bedienbarem Tor •Hausmeisterservice •Reinigungsservice im Haus

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage von Kirchheim unter Teck – einer der gefragtesten Städte im Großraum Stuttgart. Es liegt in einem ruhigen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiet und überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie eine familienfreundliche Umgebung.

Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe und Alltagstauglichkeit: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in kurzer Distanz. Auch Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Die historische Altstadt von Kirchheim mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, vielfältiger Gastronomie und individuellen Boutiquen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein lebendiges, zugleich hochwertiges Umfeld. Hier verbinden sich urbanes Leben und schwäbische Gemütlichkeit auf besondere Weise.

Für Pendler bietet die Lage eine hervorragende Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn A8 sind sowohl Stuttgart als auch Ulm schnell erreichbar. Zusätzlich sorgt die S-Bahn-Linie S1 für eine komfortable Verbindung in Richtung Stuttgart und Umgebung.

Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Die unmittelbare Nähe zur Natur, insbesondere zur Schwäbischen Alb, lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergängen ein und schafft eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut angebundene und nachhaltig gefragte Wohnlage mit hohem Wohn- und Freizeitwert – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Sonstiges Denken Sie selbst über eine Vermietung oder Veräußerung Ihrer Immobilie nach? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta E-Mail: info@ricotta-immobilien.de Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

Folgen Sie uns auf Facebook und Instagram unter ricotta immobilien

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses in Kirchheim überzeugt durch ihre Großzügigkeit, durchdachte Raumaufteilung und den barrierefreien Zugang. Bereits der Zugang zur Wohnung ist komfortabel gelöst: Sie erreichen das dritte Obergeschoss bequem über zwei Aufzüge – ideal für jedes Alter und jede Lebensphase. Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus eröffnet sich der helle und einladende Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe und den direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Markise besticht. Eine moderne Hebe-Schiebetür sowie weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Die separate Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche in elegantem Perlmuttgrau ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Von hier genießen Sie zudem einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Alle Räume präsentieren sich hell, großzügig geschnitten und mit angenehmer Deckenhöhe. Das Badezimmer ist in hellen, warmen Terrakotta- und Kupfertönen gefliest und mit einer Dusche (Duschwanne), einem Waschtisch, Spiegelschrank sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss im gleichen Stil. Sowohl Bad als auch WC sind innenliegend. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, zwei Fahrradräume sowie eine Einzelgarage mit elektrisch bedienbarem Tor. Ein Hausmeister- und Reinigungsservice sorgt zusätzlich für komfortables Wohnen im Alltag. Ausstattung •4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss •Barrierefreier Zugang •Zwei Aufzüge im Haus •Großzügiger Dielenbereich mit Garderobenfläche •Heller Wohn- und Essbereich •Überdachter Balkon mit Markise •Moderne Hebe-Schiebetür zum Balkon •Weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster •Separate Küche •Moderne Einbauküche in Perlmuttgrau (im Kaufpreis enthalten) •Schöner Blick ins Grüne •Drei gut geschnittene Schlafzimmer / flexibel nutzbare Räume •Angenehme Deckenhöhe •Badezimmer mit Dusche (Duschwanne) •Waschtisch & Spiegelschrank •Handtuchheizkörper im Bad •Separates WC mit Waschmaschinenanschluss •Abstellraum in der Wohnung •Zentralheizung •Kellerraum •Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum •Einzelgarage mit elektrisch bedienbarem Tor •Hausmeisterservice •Reinigungsservice im Haus Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage von Kirchheim unter Teck – einer der gefragtesten Städte im Großraum Stuttgart. Es liegt in einem ruhigen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiet und überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie eine familienfreundliche Umgebung. Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe und Alltagstauglichkeit: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in kurzer Distanz. Auch Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die historische Altstadt von Kirchheim mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, vielfältiger Gastronomie und individuellen Boutiquen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein lebendiges, zugleich hochwertiges Umfeld. Hier verbinden sich urbanes Leben und schwäbische Gemütlichkeit auf besondere Weise. Für Pendler bietet die Lage eine hervorragende Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn A8 sind sowohl Stuttgart als auch Ulm schnell erreichbar. Zusätzlich sorgt die S-Bahn-Linie S1 für eine komfortable Verbindung in Richtung Stuttgart und Umgebung. Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Die unmittelbare Nähe zur Natur, insbesondere zur Schwäbischen Alb, lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergängen ein und schafft eine hohe Lebensqualität. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut angebundene und nachhaltig gefragte Wohnlage mit hohem Wohn- und Freizeitwert – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Sonstiges Denken Sie selbst über eine Vermietung oder Veräußerung Ihrer Immobilie nach? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta E-Mail: info@ricotta-immobilien.de Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache). Folgen Sie uns auf Facebook und Instagram unter ricotta immobilien