Teerhof: Stadt, Stil, Lebensqualität – Ihr neues Zuhause im Excellent

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bremen · 28199

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

6.701 €

pro m²

Beschreibung

Alle Wohnungen sind in bester Südwestlage ausgerichtet und bieten auf ihren herrlichen Sonnendecks einen einzigartigen Blick auf das maritime Bremen. Sie haben den exklusiven Ausblick – egal für welche Wohnung Sie sich entscheiden.

Excellent besticht dazu u.a. durch folgende Ausstattungsmerkmale mit einem einzigartigen Charakter:

20 großzügige Eigentumswohnungen auf sechs Ebenen

98 bis 230 m² Wohnfläche
3- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Exklusives Design und hochwertige Materialien
Durchdachte Grundrisse – perfekte Verbindung aus Ästhetik und Funktionalität
Edle Parkettböden in allen Wohneinheiten
Hochwertige Sanitärobjekte und stilvolle Materialien im Bad
Filigrane Aluminiumfenster mit Hebe-/Schiebetüranlage vor Terrassen und Balkonen
Großflächigen Glasfronten für maximale Lichtwirkung

Helle Räume mit harmonischem Wohnambiente

und Weitblick über das Wasser

Barrierefreier Zugang auf allen Ebenen

Elektrische Aluminiumlamellen-Stores an allen Fenstern

Tiefgarage mit 38 PKW-Stellplätzen und separatem Fahrradraum
Zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss

Lage Das perfekte Zuhause – Rückzugsort und Ausgangspunkt zugleich.

Die exquisite Wohnlage macht es möglich, die Dinge mal aus anderer Perspektive zu betrachten, gezielte Auszeiten zu nehmen oder einfach nur die Gedanken schweifen zu lassen. In bevorzugter Insellage können Sie im Excellent auf dem Teerhof die Ruhe und Behaglichkeit Ihrer Traumwohnung genießen. Gleichzeitig stellt der Teerhof mit zwei Fußgängerbrücken ein Bindeglied zwischen Bremer Altstadt und der Neustadt dar. Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie zur Schlachte, dem historischen Schnoorviertel und zu Bremens Einkaufs- und Flaniermeile. Auch Sehenswürdigkeiten wie Rathaus, Markt, Dom, Kunsthalle oder Theater sind nur ein paar Gehminuten entfernt und Sie können unmittelbar in die vielfältigen Angebote großstädtischen Lebens eintauchen. Excellent auf dem Teerhof – Rückzugsort und Ausgangspunkt zugleich.

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird bei Fertigstellung des Neubaus übergeben.

Erlauben Sie an dieser Stelle bitte den höflichen Hinweis, dass ein Erwerb für die Käufer:innen provisionsfrei erfolgt.

Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung und zeigen Ihnen die verfügbaren Einheiten. Ihre Ansprechpartner:innen für Fragen und Reservierungen in unserem Hause sind:

Frau Sarah Heincken, s.heincken@robertcspies.de oder 0421-17393-72 Herr Julian Ellermann, j.ellermann@robertcspies.de oder 0421-17393-039 Frau Alina Tippl, a.tippl@robertcspies.de oder 0421-17393-204

Ausstattung Der Name "Excellent" steht für exklusiven Wohnkomfort in einer der prominentesten und besten Wohnlagen der Stadt – direkt am Wasser, fantastisch gelegen zwischen großer und kleiner Weser. Es entstehen großzügig geschnittene 3- bis 4-Zimmerwohnungen mit unverbaubarem Weitblick. Alle Wohnungen sind in bester Südwestlage ausgerichtet und bieten auf ihren herrlichen Sonnendecks einen einzigartigen Blick auf das maritime Bremen. Sie haben den exklusiven Ausblick – egal für welche Wohnung Sie sich entscheiden. Excellent besticht dazu u.a. durch folgende Ausstattungsmerkmale mit einem einzigartigen Charakter: - 20 großzügige Eigentumswohnungen auf sechs Ebenen - 98 bis 230 m² Wohnfläche - 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen - Exklusives Design und hochwertige Materialien - Durchdachte Grundrisse – perfekte Verbindung aus Ästhetik und Funktionalität - Edle Parkettböden in allen Wohneinheiten - Hochwertige Sanitärobjekte und stilvolle Materialien im Bad - Filigrane Aluminiumfenster mit Hebe-/Schiebetüranlage vor Terrassen und Balkonen - Großflächigen Glasfronten für maximale Lichtwirkung - Helle Räume mit harmonischem Wohnambiente und Weitblick über das Wasser - Barrierefreier Zugang auf allen Ebenen - Elektrische Aluminiumlamellen-Stores an allen Fenstern - Tiefgarage mit 38 PKW-Stellplätzen und separatem Fahrradraum - Zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss Lage Das perfekte Zuhause – Rückzugsort und Ausgangspunkt zugleich. Die exquisite Wohnlage macht es möglich, die Dinge mal aus anderer Perspektive zu betrachten, gezielte Auszeiten zu nehmen oder einfach nur die Gedanken schweifen zu lassen. In bevorzugter Insellage können Sie im Excellent auf dem Teerhof die Ruhe und Behaglichkeit Ihrer Traumwohnung genießen. Gleichzeitig stellt der Teerhof mit zwei Fußgängerbrücken ein Bindeglied zwischen Bremer Altstadt und der Neustadt dar. Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie zur Schlachte, dem historischen Schnoorviertel und zu Bremens Einkaufs- und Flaniermeile. Auch Sehenswürdigkeiten wie Rathaus, Markt, Dom, Kunsthalle oder Theater sind nur ein paar Gehminuten entfernt und Sie können unmittelbar in die vielfältigen Angebote großstädtischen Lebens eintauchen. Excellent auf dem Teerhof – Rückzugsort und Ausgangspunkt zugleich. Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird bei Fertigstellung des Neubaus übergeben. Erlauben Sie an dieser Stelle bitte den höflichen Hinweis, dass ein Erwerb für die Käufer:innen provisionsfrei erfolgt. Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung und zeigen Ihnen die verfügbaren Einheiten. Ihre Ansprechpartner:innen für Fragen und Reservierungen in unserem Hause sind: Frau Sarah Heincken, s.heincken@robertcspies.de oder 0421-17393-72 Herr Julian Ellermann, j.ellermann@robertcspies.de oder 0421-17393-039 Frau Alina Tippl, a.tippl@robertcspies.de oder 0421-17393-204

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 4. Quartal 2026

Flächen

Wohnfläche: 97 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.000 €): 2.779 € / Monat
20% Eigenkapital (130.000 €): 2.470 € / Monat
30% Eigenkapital (195.000 €): 2.161 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.101 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Teerhof: Stadt, Stil, Lebensqualität – Ihr neues Zuhause im Excellent

Beschreibung

Ausstattung