Horn-Lehe | Kapitalanlage | Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Hochparterre zum Kauf in Bremen · 28357

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.292 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in der Fultonstraße 30, 38257 Bremen.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche und Bad sowie einem Balkon.

Der Ausstattungsstandard ist einfach und entspricht einem klassischen Bestandsobjekt.

Die bestehende Vermietung macht die Wohnung interessant für Kapitalanleger.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung.

Geeignet als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Ausstattung Drei-Zimmer-Wohnung Wannenbad mit Fenster Laminatfußbodenbelag gartenseitiger Balkon Einzelkellerraum

Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum

Lage Lehesterdeich in Horn-Lehe, Bremen, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit moderater Bevölkerungsdichte und gemischter Altersstruktur.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit regelmäßigen Verbindungen der Buslinie 22 und der Straßenbahnlinie 4.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilien- und Reihenhäusern.

Grüne Parks und Spielplätze machen den Stadtteil ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause suchen.

Sonstiges Die nicht umlagefähigen Kosten des Hausgeldes betragen monatlich insgesamt 180 € (inklusive rd. 127 € Zuführung in die Erhaltungsrücklage).

Der seit 04/2014 bestehende Mietvertrag enthält eine Indexklausel. Mieterhöhungen wurden seit Mietbeginn nicht durchgeführt. Somit besteht Mieterhöhungspotential auf rd. 550 € ( rd. 6.600 € p.a.)

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in der Fultonstraße 30, 38257 Bremen. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche und Bad sowie einem Balkon. Der Ausstattungsstandard ist einfach und entspricht einem klassischen Bestandsobjekt. Die bestehende Vermietung macht die Wohnung interessant für Kapitalanleger. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung. Geeignet als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Ausstattung Drei-Zimmer-Wohnung Wannenbad mit Fenster Laminatfußbodenbelag gartenseitiger Balkon Einzelkellerraum Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum Lage Lehesterdeich in Horn-Lehe, Bremen, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit moderater Bevölkerungsdichte und gemischter Altersstruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit regelmäßigen Verbindungen der Buslinie 22 und der Straßenbahnlinie 4. Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilien- und Reihenhäusern. Grüne Parks und Spielplätze machen den Stadtteil ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause suchen. Sonstiges Die nicht umlagefähigen Kosten des Hausgeldes betragen monatlich insgesamt 180 € (inklusive rd. 127 € Zuführung in die Erhaltungsrücklage). Der seit 04/2014 bestehende Mietvertrag enthält eine Indexklausel. Mieterhöhungen wurden seit Mietbeginn nicht durchgeführt. Somit besteht Mieterhöhungspotential auf rd. 550 € ( rd. 6.600 € p.a.)

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 34 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Horn-Lehe | Kapitalanlage | Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung